Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7232/2023 ~ М-5792/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-7232/2023

50RS0<№ обезличен>-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        31 октября 2023 года                 г. Химки <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной и ее выкупе, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании доли незначительной и ее выкупе, прекращении права собственности.

В обоснование требований истица указала, что она является собственником <данные изъяты> в праве собственности на квартиру <№ обезличен> по адресу: <адрес>, собственником <данные изъяты> также является ФИО7, а также ответчик.

Как указано в иске, ответчик своей долей в спорном имуществе не пользуется, затрат по содержанию не несет, квартира является двухкомнатной. Ответчик с <дата> проживает за границей.

На основании изложенного, истица просит суд признать <данные изъяты> в праве общей долевой собственности ФИО2 на квартиру <№ обезличен> по адресу<адрес> незначительной, взыскать с нее компенсацию доли в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель 3-его лица Управление Росреестра по МО, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что истица, ответчик и третье лицо ФИО7 являются собственниками квартиры <№ обезличен> по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый.

Основанием для признании права собственности является предварительный договор <№ обезличен> от <дата>, заключенный между ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2

Как указано в иске и подтверждено нотариальным согласием ответчик ФИО2 с <дата> в России не проживает, выехал на постоянное место жительство к отцу за границу.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т. д.

Стоимость квартиры составила <данные изъяты>. по предварительному договору.

Иных сведений о рыночной стоимости имущества суду представлено не было.

Учитывая, что ответчик не заинтересован в использовании квартирой, что доля ответчика в праве собственности на двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> из них жилая – <данные изъяты> является незначительной, какой-либо заинтересованности в сохранении за собой спорного имущества ФИО2 не выказал. Следовательно, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

    Признать 1/3 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, незначительной.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на на квартиру по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий                            Е.Ю. Ефремова