Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2022 ~ М-95/2022 от 10.01.2022

№2-1282/22

УИД: 63RS0045-01-2022-000106-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        31 марта 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием пом. прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Середа В.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1282/22 по иску ПАО «Татфондбанк» к Шарипову Нозиму Ахмадовичу, Шариповой Гулсаре Шадибовне, Шарипову Дилшоду Нозимовичу, Ниезовой Шахло Нозимовне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ПАО «Татфондбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам Шарипову Нозиму Ахмадовичу, Шариповой Гулсаре Шадибовне, Шарипову Дилшоду Нозимовичу, Ниезовой Шахло Нозимовне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО9 о прекращении право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ    года за ПАО «Татфондбанк» зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество - жилое помещение - комнату, площадью <адрес>

-    выписки из протокола заседания комиссии ООО «Атлант ГРУПП» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ №Т, выдан ДД.ММ.ГГГГ;

-    согласия об оставлении нереализованного имущества, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ и списка внутренних почтовых отправлений, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МП ЭСО <адрес>, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, зарегистрировано 8 (восемь) человек:

-    Шарипов Нозим Ахмадович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - владелец;

-    Шарипов Дилшод Нозимович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын;

-    Шарипова Гулсара Шадибовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена;

-    Ниезова Шахло Нозимовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь;

-    ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -внучка;

-    ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка;

-    ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук;

-    ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка.

ДД.ММ.ГГГГ    г. бывшему собственнику - Шарипову Нозиму Ахмадовичу и членам его семьи были направлены требования о выселении из жилого помещения, в которых Банк потребовал освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно вывезти все принадлежащие ответчикам вещи и передать ключи представителю конкурсного управляющего ПАО «Татфондбанк». Однако Ответчики данное требование не выполнили и продолжают проживать в квартире.

    ПАО «Татфондбанк» не имеет доступа в квартиру, что является препятствием для осуществления законных прав собственника указанного имущества.

    В связи с чем, представитель истца в лице конкурсного управляющего обратился в суд и просит прекратить право пользования и выселить Шарипова Нозима Ахмадовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членов его семьи: Шарипова Дилшода Нозимовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шарипову Гулсару Шадибовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ниезову Шахло Нозимовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующую за себя и несовершеннолетних детей - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - из жилого помещения - комнаты, площадью <адрес>

Представитель истца ПАО «Татфондбанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за его получением, в связи с чем данные лица, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.

3 лицо- представитель ОВМ ОП № Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

         В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В силу пункта 1 стать 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

          ПАО «Татфондбанк» является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда.

Согласно постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 25.05.2021г., вынесенного судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыска УФССП Росии по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО12, спорное жилое помещение передано взыскателю ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» в связи с тем, что имущество должника Шарипова Н.А., арестованное ДД.ММ.ГГГГ, не реализовано в принудительном порядке. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель — ПАО «Татфондбанк» изъявил согласие оставить нереализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

Согласно адресной справки, предоставленной по запросу суда Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики Шарипов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Шарипов Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., Шарипова Г.Ш. С ДД.ММ.ГГГГ

Ниезова Ш.Н. и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО9 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом на новое место жительство и регистрацией по адресу: <адрес>

Поскольку ответчик Ниезова Ш.Н. и ее несовершеннолетние дети в добровольном порядке выселились из спорной квартиры и сняты с регистрационного учета, то суд отказывает в удовлетворении исковых требований в отношении указанных лиц.

Между истцом ПАО «Татфондбанк» и ответчиками Шариповым Н.А., Шариповым Д.Н. и Шариповой Г.Ш. никаких соглашений о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истцом в адрес указанных ответчиков были направлены требования о выселении из жилого помещения.

Требования о выселении ответчиками Шариповым Н.А., Шариповым Д.Н. и Шариповой Г.Ш. не исполнены.

Ответчики освободить жилое помещение в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета отказываются.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за Шариповым Н.А., Шариповым Д.Н. и Шариповой Г.Ш. право пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.

Регистрация ответчиков Шарипова Н.А., Шарипова Д.Н., Шариповой Г.Ш. и их проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Татфондбанк» о прекращении права пользования ответчиками Шариповым Н.А., Шариповым Д.Н., Шариповой Г.Ш. спорным жилым помещением, выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

        С ответчиков Шарипова Н.А., Шариповой Г.Ш. и Шарипова Д.Н. в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 6 000 руб.(платежное поручение №3621 от 21.12.2021 г.)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ПАО «Татфондбанк» - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Шарипова Нозима Ахмадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шариповой Гулсары Шадибовны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарипова Дилшода Нозимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Шарипова Нозима Ахмадовича, Шарипову Гулсару Шадибовну, Шарипова Дилшода Нозимовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Шарипова Нозима Ахмадовича, Шариповой Гулсары Шадибовны, Шарипова Дилшода Нозимовича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать солидарно с Шарипова Нозима Ахмадовича, Шариповой Гулсары Шадибовны, Шарипова Дилшода Нозимовича в пользу ПАО «Татфондбанк» госпошлину в размере 6 000 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.04.2022г.

Председательствующий-                        Н.С. Османова