Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2968/2022 ~ М-2381/2022 от 23.05.2022

04RS0№-77

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Данилова А. А.ча к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец Данилов А.А. просит установить факт пользования им земельным участком по адресу: <адрес>, уч.№ согласно схеме изготовленной кадастровым инженером, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Данилов А.А. самовольно занял земельный участок указанному адресу, и возвел на нем жилой дом в 2011 году и постоянно проживает с супругой Даниловой Н.С. и двумя несовершеннолетними детьми. До настоящего времени истец проживает по данному адресу, установление факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем позволит ему оформить право внеочередного приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, и в дальнейшем оформить право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Александров В.В., поддержал заявленные требования, просил удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец Данилов А.А. не явился, в материалах дела имеется заявление.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Сыпко М.М. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что установление факта не повлечет юридических последствий в виде предоставления земельного участка, поскольку земельный участок частично находится на территории, предназначенной для застройки дороги.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом особенностей, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи;; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В соответствии с 5.1. ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, указанные в абзаце пятом пункта 5 настоящей статьи, подтверждают право граждан на внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае, истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетелей Андреева И.Н., Трифонова А.М. подтвержден факт пользования истцом земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны согласуются с материалами дела.

В материалы дела истцом представлены Акты о бездоговорном потреблении электроэнергии, квитанции ОАО «Улан-Удэ Энерго» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дома по адресу: <адрес>.

Истцом также представлена копия справка МБДОУ Детский сад № «Калинка» <адрес> о том, что сын истца – Данилов Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся воспитанником образовательного учреждения с ДД.ММ.ГГГГ, в указанный период проживал по адресу: <адрес>.

Справка ТОС «Патриот» Данилову А.А., проживающему по адресу: <адрес> с 2011 г. с женой Даниловой Н.С., сыном Тимуром ДД.ММ.ГГГГ, сыном Алдаром, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Фотоснимками из с геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом Даниловым А.А. до ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя ответчика о том, что установление факта не повлечет юридических последствий в виде предоставления земельного участка, поскольку земельный участок частично находится на территории, предназначенной для строительства дороги подлежат отклонению, поскольку предметом заявленных требований является установление факта пользования участком и возведение на нем дома до определенной даты.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Даниловым А.А. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца Данилова А.А. об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилова А. А.ча к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Даниловым А. А.чем до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком по адресу: <адрес>, уч.№ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова