Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2021 ~ М-1020/2021 от 11.11.2021

Дело № 2-1140/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 01 декабря 2021 года

Судья Урюпинского городского суда Волгоградской области Ковалева Е.В.,

с участием секретаря судебного заседания Матеровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоненкова Д.А. к Дитятьеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тихоненков Д.А. обратился в суд с иском к Дитятьеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит жилой дом и земельный участок по указанному адресу. На момент заключения договора продавцом было указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы продавец и Дитятьев Д.А., <данные изъяты>, который обязуется сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок с момента подписания договора купли-продажи. По истечении указанного срока, обязательство по снятию ответчиком не исполнено.

В судебном заседании истец Тихоненков Д.А. поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что на момент продажи жилого дома, в нём были зарегистрированы продавец Шейкина О.И. и Дитятьев Д.А. В п.9 договора указано, что Шейкина О.И. обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Дитятьева Д.А. в двухнедельный срок с момента подписания договора купли-продажи. Но до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Членом семьи истца Дитятьев Д.А. не является, в доме не проживал, вещей его нет и местонахождения ответчика неизвестно. В связи с чем, Тихоненков Д.А. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Дитятьев Д.А. в судебное заседание не явился. Извещался судом по последнему известному месту регистрации.

Суд, выслушав мнение истца Тихоненкова Д.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в виду следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела истцу Тихоненкову Д.А. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик Дитятьев Д.А., что подтверждается выпиской из домой книги раздел «прописка», а также адресной справкой.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1. ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением законодатель обусловливает необходимостью вселения лица в жилое помещение собственника и проживание в нем в качестве члена семьи.

Между тем из объяснений истца, следует, что в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик Дитятьев Д.А., который не является членом семьи истца, в указанное время с регистрационного учета добровольно не снялся.

При таких обстоятельствах суд полагает, что Дитятьев Д.А. добровольно прекратил право пользования спорной жилой площадью, поскольку он не является членом семьи истца и фактически не проживает в данной квартире.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Как следует из ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1 и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Регистрация является лишь способом учёта граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица в отношении жилого помещения.

Таким образом, несмотря на регистрацию в жилом помещении истца, расположенном по адресу: <адрес>, суд признает ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, и он своей регистрацией не может препятствовать собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Оставаясь зарегистрированным на спорной жилой площади, ответчик препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом – жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Тихоненкова Д.А. к Дитятьеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании статей 209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тихоненкова Д.А. к Дитятьеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

    Признать Дитятьева Д.А., <данные изъяты>., утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Дитятьева Д.А., <данные изъяты>., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд.

Судья Е.В. Ковалева