Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2019 ~ М-1924/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-1980/2019

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2019 г.                            г. Кирово-Чепецк                            

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

с участием представителей истца Шибановой Г.Е. и Причининой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/2019 по иску Товарищества собственников жилья «Территориальный» к Вохмяниной О.Н., Вохмянину В.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Территориальный» обратилось в суд с иском к Вохмяниной О.Н., Вохмянину В.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения <адрес>. Истец осуществляет управление по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность на 01.09.2019 за период с марта 2017 г. по июль 2019 г. в общей сумме 139 910 руб. 33 коп., в том числе: задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с августа 2017 г. по июль 2019 г. - 90 713,94 руб. и пени - 17 066,80 руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с марта 2017 г. по июль 2019 г.– 26 534,07 руб. и пени 5 595,52 руб. Просят взыскать с Вохмяниной О.Н., Вохмянина В.М. в пользу ТСЖ «Территориальный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в сумме 139 910 руб. 33 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 998 руб.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Территориальный» Шибанова Г.Е. и Причинина Ж.В. поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики Вохмянина О.Н., Вохмянин В.М. их представители по доверенности Онишкевич Д.Ю., Рыкова М.А., Вохмянин А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Вохмянина В.М. – Онишкевич Д.Ю. направил отзыв, в котором просит отказать ТСЖ «Территориальный» в удовлетворении исковых требований, по причине невыполнения истцом работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и помещения истца.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по несению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя: плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статье 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчики являются правообладателями жилого помещения <адрес> (общая совместная собственность).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ТСЖ «Территориальный» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Собственниками многоквартирного дома № <адрес> выбрана форма управления домом – управление товариществом собственников жилья: ТСЖ «Территориальный».Согласно Уставу ТСЖ «Территориальный», товарищество имеет право оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности; заключать договоры; определять смету доходов и расходов на год; устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД; выполнять работы и предоставлять услуги; определять порядок внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений в МКД, в том числе не являющимися членами Товарищества; требовать в судебном порядке возмещения обязательных платежей и взносов, иных расходов, пени с собственников помещений в МКД в случае неисполнения ими своих обязанностей.

Протоколами общих собраний членов ТСЖ «Территориальный» от 21.12.2016, 19.12.2017, 18.12.2018 утверждались сметы доходов и расходов ТСЖ; перечень, состав и периодичность работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД; устанавливались размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома на 2017, 2018, 2019 г.г.

С 01.01.2017 размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества МКД – 17,36 руб. за 1 кв.в. общей площади жилого помещения в месяц; 14,95 руб. за 1 кв.м. – для нежилых помещений (без вывоза и захоронения ТБО).

С 01.01.2018 размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества МКД – 21,00 руб. за 1 кв.в. общей площади жилого помещения в месяц; 17,98 руб. за 1 кв.м. – для нежилых помещений (без вывоза и захоронения ТБО).

С 01.01.2019 размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества МКД – 23,40 руб. за 1 кв.в. общей площади жилого помещения в месяц; 20,50 руб. за 1 кв.м. – для нежилых помещений (без вывоза и захоронения ТБО).

Ранее Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> от 08.09.2014 было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; о размере взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта указанного дома и по перечню услуг и (или) работ, срокам проведения капитального ремонта общего имущества МКД.

Согласно вышеуказанному протоколу ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере утвержденного минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативно-правовыми актами Кировской области составляет 6,70 руб. на 1 кв.м.

Судом установлено, что ответчики, являясь потребителями услуг, предоставляемых истцом, не исполняют предусмотренные законом обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики извещались истцом о сумме задолженности, однако необходимых действий по её погашению не произвели.

Так определениями мирового судьи судебного участка № Кирово-Чепецкого судебного района отменены судебные приказы № от <дата> и № от <дата> о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета Вохмяниной О.Н., расчетным документам ТСЖ «Территориальный», исследованным в ходе судебного разбирательства сумма задолженности ответчиков перед истцом на <дата> составляет 139 910,33 руб., в том числе: задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с августа 2017 г. по июль 2019 г. - 90 713,94 руб. и пени - 17 066,80 руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с марта 2017 г. по июль 2019 г.– 26 534,07 руб. и пени 5 595,52 руб.

Расчет вышеуказанной задолженности проверен и не вызывает сомнений у суда. Контррасчета стороной ответчиков не представлено.

Доводы ответчиков о том, что истец не выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома являются несостоятельными.

В опровержение указанных доводов стороной истца представлены следующие документы: договор подряда от <дата> и акт о приемке выполненных работ от <дата>; договор на выполнение подрядных работ № от <дата> и акт о приемке выполненных работ от <дата>; договор от <дата> и акты о приемке выполненных работ от <дата> и <дата>; договор от <дата> и акт о выполнении работ от <дата>; договор № от <дата> и акт о приемке выполненных работ от <дата>.

Разрешая заявленные исковые требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ТСЖ «Территориальный» к Вохмяниной О.Н., Вохмянину В.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в заявленной сумме 139 910,33 руб. Указанная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 998 руб., которые истец понес при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Территориальный» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вохмяниной О.Н., Вохмянина В.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Территориальный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени за период с марта 2017 г. по июль 2019 г. в сумме 139 910 руб. 33 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 998 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    Н.В. Широкова

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.