Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1937/2024 (2-12718/2023;) ~ М-12269/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-1937/2024

УИД 35RS0010-01-2023-016486-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 18 января 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» к публичному акционерному обществу «Подзембургаз», Текунову С. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» (далее – ООО УК «Центр») обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ПАО «Подзембургаз», в ней зарегистрирован Текунов С. С.. За период с марта 2020 по февраль 2022 года по указанному адресу образовалась задолженность в размере 45 184 рубля 79 копеек, на задолженность начислены пени в размере 52 990 рублей 82 копейки.

Просили взыскать в солидарном порядке с ответчиков ПАО «Подзембургаз», Текунова С.С. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 по февраль 2022 года в размере 45 184 рубля 79 копеек, пени в размере 52 990 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 145 рублей 28 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Центр» не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ПАО «Подзембургаз», Текунов С.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственникам жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце третьем пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из положений вышеприведенных норм действующего законодательства, пользователи жилого помещения несут расходы только по оплате жилищно-коммунальных услуг, иные расходы подлежат оплате собственником жилого помещения вне зависимости от того проживает собственник в жилом помещении или нет.

          В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.02.1998 года является ПАО «Подзембургаз».

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Вологодской области по указанному адресу с 28.05.2003 года зарегистрирован Текунов С. С..

    Согласно расчету истца задолженность за период с марта 2020 по февраль 2022 года составляет 45 184 рубля 79 копеек.

                   Расчет задолженности судом проверен, является верным, контррасчет ответчиками не представлен, суд принимает его за основу. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме либо частично суду не представлено.

            Вместе с тем суд не находит оснований для взыскания денежных средств с Текунова С.С., поскольку в силу действующего законодательства собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

    Установив нарушение ответчиком обязанности по внесению платы, суд, принимая во внимание сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер и период взысканной с ответчика задолженности, полагает правомерным взыскать с ответчика пени в размере 52 990 рублей 82 копейки.

          На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 3 145 рублей 28 копеек.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с публичного акционерного общества «Подзембургаз» (ИНН 7719091049) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» (ИНН 3525205363) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с марта 2020 по февраль 2022 года в размере 45 184 рубля 79 копеек, пени в размере 52 990 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 145 рублей 28 копеек.

Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» в удовлетворении исковых требований к Текунову С. С. отказать.

              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

              Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

              Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Губина

    Мотивированное заочное решение изготовлено 25.01.2024 года.