Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3638/2023 ~ М-2809/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-3638/2023

61RS0001-01-2023-003197-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Поповой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марухненко С. М. к Котикову С. В. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия во владении и пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Марухненко С.М. обратилась в суд с иском к Котикову С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия во владении и пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 2/3 трехкомнатной квартиры, кадастровый №, площадью 64,2 кв.м, расположенной по адресу ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... и от ....

Другим собственником спорного жилого помещения является Котиков С.В., ему принадлежит 1/3 доли в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Соглашение между собственниками спорного жилого помещения о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто, в связи с чем, возникла необходимость обращения в суд с данным иском.

Истец в спорной квартире не проживает, что подтверждается информацией из поквартирной карточки о выписке истца 19.07.1985 и копией стр. 5 паспорта о регистрации 21.07.1997 по адресу: ...

В апреле 2023 истец, посетила спорную квартиру, в ходе чего стало понятно что Котиков С.В. для ведения своего быта занимает и использует всю площадь квартиры. Помимо этого, со слов соседей, а также судя по наличию женских и детских вещей в квартире, ответчик проживает с незарегистрированной в спорном жилом помещении сожительницей и ее ребенком. Истец считает, что данные обстоятельства нарушают права Марухненко С.М. на владение и пользование спорным жилым помещением.

Ранее решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № 2-4205/2022 от 17.10.2022 удовлетворены исковые требования Марухненко С.М. к Котикову С.В. о разделении лицевого счета. Решением определен порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соотношении долей: Марухненко С.М. 2/3 доли в праве собственности и Котиков С.В, 1/3 доли в праве собственности.

Таким образом, Марухненко С.М. не проживая в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои обязанности по оплате коммунальных ресурсов, которые по факту потребляет Котиков С.В. и совместно проживающие с ним лица.

Как видно из текста решения по делу № 2-4205/2022 о разделении лицевых счетов, ответчик Котиков извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился. Ответчик уклоняется от получения какой-либо корреспонденции.

Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,3 кв.м; 10,4 кв.м; 11,7 кв.м (с лоджией 4,9 кв.м), а также мест общего пользования: коридор 6,5 кв.м; коридор 3,5 кв.м; коридор 0,8 кв.м; туалет 1,1 кв.м; ванная 2,7 кв.м; кладовая 1,3 кв.м; кухня 8,9 кв.м.

В связи с вышесказанным, учитывая 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, а так же беря во внимание наличие в квартире трех изолированных комнат, считаю законным и справедливым передать во владение и пользование Марухненко С.М. изолированные, граничащие жилые комнаты площадью 17,3 кв.м; 10,4 кв.м.

В связи с изложенным истец просила определить порядок владения и пользования между Марухненко С.М. и Котиковым С.В. трехкомнатной квартирой, площадью 64,2 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу ..., выделив Марухненко С.М. во владение и пользование изолированные жилые комнаты площадью 17,3 кв.м и 10,4 кв.м, в пользование Котикова С.В. предоставить изолированную жилую комнату площадью 11, 7 кв.м с лоджией 4,9 кв.м, места общего пользования - кухню, кладовую, коридоры, ванную комнату, туалет -оставить в общем пользовании, обязать ответчика не чинить препятствий истцу во владении и пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело в отсутствие неявившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Марухненко С.М. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 64,2 кв.м, расположенную по адресу ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.02.2000 и от 27.02.2008.

Ответчик Котиков С.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2023.

Как указывает истец, соглашение между собственниками спорного жилого помещения о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто. Истец в спорной квартире не проживает, что подтверждается информацией из поквартирной карточки о выписке истца 19.07.1985 и копией стр. 5 паспорта о регистрации 21.07.1997 по адресу: .... В апреле 2023 посетила спорную квартиру, в ходе чего стало понятно что Котиков С.В. для ведения своего быта занимает и использует всю площадь квартиры. Помимо этого, со слов соседей, а также, судя по наличию женских и детских вещей в квартире, ответчик проживает с незарегистрированной в спорном жилом помещении сожительницей и ее ребенком. Истец считает, что данные обстоятельства нарушают права Марухненко С.М. на владение и пользование спорным жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик Котиков С.В., порядок пользования данным жилым помещением (квартирой) между сторонами не сложился.

Обращаясь с настоящим иском об определении порядка пользования жилым помещением, истец просила предоставить ей во владение и пользование изолированные жилые комнаты площадью 17,3 кв.м и 10,4 кв.м, в пользование Котикова С.В. предоставить изолированную жилую комнату площадью 11, 7 кв.м с лоджией 4,9 кв.м, места общего пользования - кухню, кладовую, коридоры, ванную комнату, туалет -оставить в общем пользовании.

Суд полагает, что предложенный истцом порядок пользования спорным жилым помещением соответствует долям, находящимся в собственности истца и ответчика, не будет нарушать права ответчика как долевого собственника, по пользованию имуществом, площадь спорного жилого помещения, количество комнат, их размер соответствует размеру долей истца и ответчика, что позволяет и истцу, и ответчику проживать в спорной квартире, напротив, единоличное проживание ответчика в спорной квартире приведет к нарушению прав истца по владению и пользованию собственным имуществом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 64,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░ ░ 10,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11, 7 ░░.░ ░ ░░░░░░░ 4,9 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 64,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.