Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2022 ~ М-93/2022 от 10.03.2022

Дело № 2- 123/2022

УИД- 25RS0025-01-2022-000230-77

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2022 года                                                              пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.,

с участием ст. помощника прокурора Пограничного района Котовой О.В.,

при секретаре Шакировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по иску Левченко Виталия Анатольевича к Маркевич Анне Станиславовне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Левченко В.А.    обратился в суд с иском к Маркевич А.С.    о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанной квартиры. Квартира была приобретена на основании купли-продажи. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, вещей не имеет, членом семьи собственника не является.

    В судебном заседании истец Левченко В.А. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что его права собственника нарушаются тем, что в квартире зарегистрирована Маркевич А.С. Ответчик по указанному адресу не проживает, расходы по содержанию, ремонту не несет. Вещи, имущество, принадлежащее ответчику, в квартире отсутствует. Объект недвижимости был приобретен на основании договора купли-продажи от 26.10.2021 у ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО2 является родственником продавцов квартиры.

    Ответчик Маркевич А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще – повесткой по месту регистрации.

    Ст. помощник прокурора Котова О.В. требования истца поддержала, пояснив, что ответчик не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию имущества не исполняет, сохраняя при этом регистрацию.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как установлено материалами дела, 26.10.2021 Левченко В.А. на основании договора купли-продажи купил у ФИО5, ФИО6, ФИО7    квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Ответчик Маркевич А.С. является родственником собственников жилого помещения.

Маркевич А.С. зарегистрирована по данному адресу с момента рождения.

Право собственности Левченко В.А. зарегистрировано 27.10.2021 года.

П. 3.10 договора купли-продажи предусмотрено, что продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Маркевич А.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет, вещей ответчика в помещении не имеется, квартира не являлся совместной собственностью.

В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так же право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на законном основании.

Маркевич А.С. на момент продажи жилого помещения, в квартире длительное время не проживала, жилым помещением не пользовалась, расходы по содержанию жилья не несла, сохраняя при этом регистрацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ-52442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░:                                                                              ░.░. ░░░░░