Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1356/2022 ~ М-1128/2022 от 26.05.2022

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года                                    г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1356/2022

по иску Кочеткова Дмитрия Рашитовича к Никишову Александру Евгеньевичу, Акционерному обществу «Управляющая компания «Жилой дом», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, распределение задолженности,

установил:

Кочетков Д.Р. обратился с иском к Никишову А.Е., АО «УК «Жилой дом», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, распределение задолженности.

    В обоснование заявленного иска истец указывает, что единого мнения по поводу оплаты ЖКУ между сторонами в спорной квартире не достигнуто.

    В судебном заседании истец Кочетков Д.Р., иск поддержал, по основаниям в нем изложенным, просил удовлетворить.

    Ответчик Никишов А.Е. извещался, не явился, возражений не представил.

    Ответчик АО «УК «Жилой дом», извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Залогина С.В. решение оставила на усмотрение суда. Пояснила, что ООО «МосОблЕИРЦ» на основании данных формируемых АО «УК «Жилой дом».

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец, Кочетков Дмитрий Рашитович, имеет постоянное место регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ответчик Никишов Александр Евгеньевич, согласно сведений из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ. (номер государственной регистрации права №).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован только один истец с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик длительное время своевременно не производит оплату приходящихся на его долю части жилищных услуг и коммунальных платежей, в связи с чем регулярно образовывается задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которую вынужден оплачивать истец. Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Ответчик не является членом семьи истца, не проживает с ним одной семьей и не ведет общего хозяйства, имеет самостоятельный бюджет и истец намерен самостоятельно отдельно от ответчика выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых по факту его постоянной регистрации от общих начислений по жилищно-коммунальным услугам на данное жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Также в соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 г. «Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа».

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, не выходя за рамки заявленных исковых требований, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «Жилой дом», Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» выдавать Никишову Александру Евгеньевичу и Кочеткову Дмитрию Рашитовичу два отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе:

    Никишову Александру Евгеньевичу платежный документ на оплату расходов на содержание жилого помещения; электроснабжение ОДН, горячее водоснабжение (комп, на х/в) ОДН, горячее водоснабжение (комп, на тепл/эн.) ОДН, холодное водоснабжение ОДН, установка ОДПУ, взносов на капитальный ремонт, отопление, домофон, обслуживание газового оборудования, обращение с ТКО;

    Кочеткову Дмитрию Рашитовичу платежный документ на оплату коммунальных услуг (водоотведение, горячее водоснабжение (комп, на х/в), холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (комп, на тепл/эн.), газоснабжение.

        Распределить задолженность за жилищно-коммунальные услуги следующим образом: на лицевой счет Никишова Александра Евгеньевича отнести задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; на лицевой счет Кочеткова Дмитрия Рашитовича отнести задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2022 года.

Председательствующий, судья                                              С.Е. Рякин