Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-632/2024 (2-10399/2023;) ~ М-8942/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-632/2024

УИД 11RS0001-01-2023-011841-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

29 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Орлова Василия Викторовича к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права на нежилое помещение- гараж с инвентарным номером №..., адрес: ...

В силу положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований

В судебном заседании Орлов В.В. и его представитель Потапова Е.А. полагали заявленный иск подлежащим удовлетворению, представитель АМО ГО «Сыктывкар» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с оставлением вопроса о разрешении исковых требований на усмотрение суда, третьи лица в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Нормами ст.131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2011г. владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст.10 РФ), в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

Из представленных в суд доказательств следует, что Решением Сыктывкарского городского Совета народных депутатов №... от ** ** ** зарегистрирован ГСК №... ...», которому разрешено строительство 50 индивидуальных гаражей в м. ....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** разрешено ГСК №... «...» проектирование пристройки из четырех индивидуальных гаражей. Постановлением №... от ** ** ** ГСК-89 «Бытовик» предоставлен в аренду земельный участок для строительства пристройки из четырех гаражей к существующему блоку гаражей. Проектная документация согласована управлением архитектуры администрации МО ГО «Сыктывкар» ** ** **.

ГСК №... «...» ** ** ** прекратило деятельность и ликвидировано.

По объяснениям истца, им осуществлено строительство гаража, которым он добросовестно, открыто, непрерывно владеет, иные лица правопритязаний в отношении указанного недвижимого имущества не заявляли. Ввиду отсутствия полного комплекта не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

По обращению истца ГБУ РК «...» выполнены работы технической инвентаризации, подготовлен технический паспорт на помещение гаража № б/н с инвентарным номером №..., адрес: ...

По сведениям ФКП Россреестра отсутствую сведения о регистрации прав на недвижимое имущество - гараж с инвентарным номером №..., адрес: ...

Допрошенные по делу свидетели пояснили, что Орловым Василием Викторовичем осуществлено строительство гаража, одного из 4-х к существующему блоку гаражей, ГСК «...»; истец добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом более течение пятнадцати лет ; иные лица прав на указанное недвижимое имущество не заявляли; соседними гаражами владели ..., ....

Из материалов гражданского дела Сыктывкарского городского суда №... (протокол судебного заседания от ** ** **) следует, что в судебном заседании по делу №... давал свои пояснения ФИО2, пояснивший, что в его владении находился гараж, который он впоследствии продал, в число 4-х гаражей входили гаражи его, ..., ..., .... Эти лица осуществили строительство гаражей

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

При установленных обстоятельствах, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Василия Викторовича (... г.) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Признать право собственности Орлова Василия Викторовича на нежилое помещение- гараж с инвентарным номером №... адрес: ..., пом. б/н,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми путем подачи жалобы через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С.Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 05 марта 2024 года