Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2022 ~ М-98/2022 от 09.02.2022

дело № 2-163/2022

УИД 55RS0017-01-2022-000172-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области                                               15 марта 2022 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску Кузина Николая Петровича к Администрации Китерминского сельского поселения о признании приватизации состоявшейся, определении долей в порядке приватизации, установлении юридического факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кузин Н.П. первоначально обратился в суд с иском, указав, что квартира, в которой он проживает принадлежала на праве собственности ему, его жене, трем детям, ДД.ММ.ГГГГ двое его детей погибли, дочь ФИО1, сын ФИО2, он вовремя е обратился к нотариусу и не оформил их доли. Просил суд поделить и признать право собственности долей, принадлежащих его погибшим детям за ним.

При подготовке дела к судебному разбирательству Кузин Н.П. заявленные требования уточнил и просил считать их следующими: Признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> состоявшейся за Кузиным Н.П., ФИО5, Кузиной Г.Н., ФИО6, ФИО1 Определить по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации за каждым. Установить факт принятия наследства Кузиным Н.П. после смерти ФИО2, ФИО1 Включить в наследственную массу 1/5 долю после смерти ФИО2 Включить в наследственную массу 1/5 долю после смерти ФИО1 Признать за Кузиным Н.П. право собственности в порядке наследования на 1/5 долю после смерти ФИО2, признать за Кузиным Н.П. право собственности в порядке наследования на 1/5 долю после смерти ФИО1 (л.д. 34,35).

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Кузина Г.Н., ФИО6

В судебное заседание истец Кузин Н.П. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Кузина Г.Н., ФИО6 исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения, не претендуют на наследственные доли, пояснили, что действительно, на момент приватизации в 1993 году проживали в квартире по адресу: <адрес>, в 1996 году умерли ФИО1 и ФИО2, к нотариусу не обращались, однако фактически Кузин Н.П. принял наследство.

Представитель ответчика администрации Китерминского сельского поселения, третьи лица БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», Управление Росреестра, нотариус в судебное заседание не явились, были надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Выслушав ответчиков, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

    Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

В судебном заседании установлено, что Кузину Н.П. был выдан ордер на право занятия жилой площади в составе семьи из пяти человек: Кузин Н.П. (муж), Кузина Г.Н. (жена), ФИО1 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО6 (дочь) (л.д. 12). Из регистрационного удостоверения, выданного Кузину Н.П. администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) следует, что квартира в <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за Кузиным Николаем Петровичем.

Согласно справке БТИ о принадлежности объекта недвижимости (л.д. 32) правообладателями квартиры по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ являются Кузин Н.П., ФИО2, Кузина Г.Н., ФИО6, ФИО1

Сведения в ЕГРН о правообладателях спорной квартиры отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Кузин Н.П. (л.д. 13).

Из записей акта о рождении следует, что родителями умерших ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10) ФИО1 и ФИО2 приходятся Кузин Николай ФИО7 и Кузина Галина Николаевна (л.д. 38-39).

Таким образом, в документах имеются разночтения и недостатки, в связи с чем, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся по следующим основаниям.

В спорном жилом помещении Кузин Н.П. и Кузина Г.Н. и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО6 проживали на момент приватизации, следовательно, они имели право на участие в приватизации жилого помещения, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача жилого помещения в собственность следующим лицам: Кузину Н.П., ФИО2, Кузиной Г.Н., ФИО6, ФИО1

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Кузину Н.П., ФИО2, Кузиной Г.Н., ФИО6, ФИО1 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/5 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственников.

Таким образом, суд полагает требования истца о признании приватизации состоявшейся за Кузиным Н.П., ФИО5, Кузиной Г.Н., ФИО6, ФИО1, определения по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установление юридического факта принятия наследства в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, имеет юридическое значение для истца Кузина Н.П., установить его в другом порядке невозможно.

Наследственное дело после смерти ФИО2, ФИО1 не заводилось.

Судом установлено, что умершим ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве совместной собственности спорное жилое помещение.

Кузин Н.П. является наследником после смерти ФИО2, ФИО1, ФИО6 не принимала наследство после смерти их детей, фактически отказалась от него.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически Кузин Н.П. принял наследство, оставшееся после смерти детей ФИО2, ФИО1, распорядился их вещами, ухаживал за квартирой.

Истец, являясь наследником первой очереди на имущество умерших ФИО2, ФИО1, имеет право на получение права на наследство.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ФИО1 по 1/5 доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за Кузиным Н.П. в порядке наследования право собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, принадлежавшие ФИО2, ФИО1

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кузина Николая Петровича удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> состоявшейся за Кузиным Николаем Петровичем, ФИО5, Кузиной Галиной Николаевной, ФИО6, ФИО1.

Определить по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации за Кузиным Николаем Петровичем, ФИО5, Кузиной Галиной Николаевной, ФИО6, ФИО1, признав за ними право собственности на указанные доли в порядке приватизации.

Установить факт принятия наследства Кузиным Николаем Петровичем после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства Кузиным Николаем Петровичем после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 67,9 кв.м.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 67,9 кв.м.

Признать за Кузиным Николаем Петровичем право собственности в порядке наследования на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 67,9 кв.м после смерти ФИО2.

Признать за Кузиным Николаем Петровичем право собственности в порядке наследования на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 67,9 кв.м после смерти ФИО1.

Прекратить право общей совместной собственности Кузина Николая Петровича, ФИО2, Кузиной Галины Николаевны, ФИО6, ФИО1 на указанную квартиру.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Кузиным Николаем Петровичем, Кузиной Галиной Николаевной, ФИО6 на указанную квартиру в размере 1/5 доли за каждым в порядке приватизации, а также основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Кузиным Николаем Петровичем в размере 1/5 доли в порядке наследования после смерти ФИО2 и в размере 1/5 доли в порядке наследования после смерти ФИО1

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:        Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 21.03.2022.

    Судья:        Н.А. Иванова