Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-996/2023 ~ М-377/2023 от 20.02.2023

Дело №2-996/2023

УИД 39RS0010-01-2023-000511-83

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

5 октября 2023 года                                                                                 г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Молчановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пестрецова Алексея Николаевича к Понамареву Дмитрию Викторовичу о признании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пестрецов А. Н. обратился в Гурьевский районный суд Калининградской области с указанным выше исковым заявлением, которым с учетом уточнений требований просит признать соглашение от ДД.ММ.ГГ года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года недействительным, применить последствия недействительности сделки, путем взыскания с Понамарева Д.В. денежных средств в размере 200 000 рублей; взыскать с Понамарева Д.В. уплаченную государственную пошлину в размере 5 700 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 250 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что ДД.ММ.ГГ года между Сорокиной В.А. и ООО «Примариэлт» был заключен договор на оказание услуг по приобретению недвижимости, согласно которому ООО «Примариэлт» обязалось провести все необходимые действия, связанные с передачей прав недвижимости, а именно оформление соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года, проведения юридической экспертизы документов на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес > ДД.ММ.ГГ года между Понамаревым Д.В. и Пестрецовым А.Н. было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес > По соглашению Пестрецову А.Н. были переданы права на пользование земельным участком сроком аренды до ДД.ММ.ГГ года. Указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области. Пестрецовым А.Н. ДД.ММ.ГГ года Понамареву Д.В. по соглашению были перечислены денежные средства в размере 200 000 рублей. С целью строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № Пестрецов А.Н. ДД.ММ.ГГ года обратился в администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области с уведомлением о планируемом строительстве. ДД.ММ.ГГ года на указанное уведомление был получен ответ о недопустимости размещения объекта капитального строительства по причине нахождения земельного участка в границах санитарной зоны от нефтяной скважины, а именно в зоне минимальных расстояний от нефтепровода Ладушкинского нефтяного месторождения, находящегося в пользовании ООО «Лукойл-КМН». ДД.ММ.ГГ года истец обратился в ООО «Лукойл-КМН» за согласованием строительства жилого дома, на что также был получен отказ по причине нахождения участка всей площадью 1100 кв.м в санитарно-защитной зоне, а также указано на то, что на участке запрещено заниматься садоводством и огородничеством. Истец указывает, что согласно п.7 соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, он был уведомлен о наличии ограничений прав пользования только на часть земельного участка, а именно 9 кв.м сроком до 8 сентября 2015 года и 29 кв.м сроком до ДД.ММ.ГГ года. Таким образом, истец ссылается на то, что был введен в заблуждение, обманут относительно предмета сделки земельного участка, который невозможно использовать по целевому назначению. Требования истца о расторжении соглашения, о добровольном возврате денежных средств оставлено Понамаревым Д.В. без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика Понамарева Д.В. - Давыдкина Е.А. представила мировое соглашение, которое просила утвердить, а производство по гражданскому делу прекратить, указав на то, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам понятны и осознаются.

Истец Пестрецов А.Н. не возражал против утверждения мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела №2-996/2023, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны вправе закончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или ущемляют права или охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Форма и содержание мирового соглашения регламентированы положениями ст. 153.9 ГПК РФ, согласно которым мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Согласно ч.ч. 5. 6 ст. 153.10 ГПК РФ по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ).

На основании положений, предусмотренных ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Статья 54 ГПК РФ гласит о том, что представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на заключение мирового соглашения должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Согласно условиям мирового соглашения:

Понамарев Д.В. выплачивает (возвращает) Пестрецову А.Н. денежные средства в размере 200 000 рублей путем безналичного перечисления денежных средств по указанным в настоящем мировом соглашении банковским реквизитам не позднее дня, следующего за днем утверждения судом настоящего мирового соглашения, а Пестрецов А.Н., в свою очередь, отказывается в полном объеме от исковых требований к Понамареву Д.В. по гражданскому делу №2-996/2023 о взыскании денежных средств по соглашению о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года, судебных расходов, компенсации морального вреда и иных взысканий имущественного характера.

Стороны договорились расторгнуть с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения Соглашение от ДД.ММ.ГГ года о передаче прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года с кадастровым номером №. Настоящее мировое соглашение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве аренды Пестрецова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №

После утверждения настоящего мирового соглашения и исполнения по нему всех обязательств Пестрецов А.Н. и Понамарев Д.В. не будут иметь друг к другу никаких претензий по гражданскому делу №2-996/2023 и иных претензий, связанных с передачей права аренды на земельный участок с кадастровым номером №

Все расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом №2-996/2023 сторонами настоящего мирового соглашения друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Изучив текст условий мирового соглашения, принимая во внимание, что представленное суду мировое соглашение составлено в письменной форме, заключено сторонами добровольно, подписано истцом и ответчиком, сведения об условиях и сроках исполнения обязательств одной стороной перед другой сторонами согласовано, вопрос распределения судебных расходов между сторонами разрешен, условия мирового соглашения не противоречат закону и материалам дела, не ущемляют прав и законных интересов других лиц, последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, соответственно производство по делу прекратить,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.10, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению Пестрецова Алексея Николаевича к Понамареву Дмитрию Викторовичу о признании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины, по условиям которого:

    1.    Понамарев Д.В. выплачивает (возвращает) Пестрецову А.Н. денежные средства в размере 200 000 рублей путем безналичного перечисления денежных средств по указанным в настоящем мировом соглашении банковским реквизитам не позднее дня, следующего за днем утверждения судом настоящего мирового соглашения, а Пестрецов А.Н., в свою очередь, отказывается в полном объеме от исковых требований к Понамареву Д.В. по гражданскому делу №2-996/2023 о взыскании с денежных средств по соглашению о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года, судебных расходов, компенсации морального вреда и иных взысканий имущественного характера.

    2.    Стороны договорились расторгнуть с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения Соглашение от ДД.ММ.ГГ года о передаче прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года с кадастровым номером №. Настоящее мировое соглашение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве аренды Пестрецова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №

    3.    После утверждения настоящего мирового соглашения и исполнения по нему всех обязательств Пестрецов А.Н. и Понамарев Д.В. не будут иметь друг к другу никаких претензий по гражданскому делу №2-996/2023 и иных претензий, связанных с передачей права аренды на земельный участок с кадастровым номером №

    4.    Все расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом №2-996/2023 сторонами настоящего мирового соглашения друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Производство по делу по иску Пестрецова Алексея Николаевича к Понамареву Дмитрию Викторовичу о признании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины, – прекратить.

    Разъяснить сторонам положения ст. 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                            Т.А. Макарова