Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2126/2020 ~ М-1545/2020 от 02.07.2020

№2-2126/2020

50RS0033-01-2020-003323-96

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 12 августа 2020 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко ВВ к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Кириченко В.В. мотивирует свои требования тем, что ей принадлежит земельный участок кадастровым № по адресу: <адрес>, который им был приобретен у его тещи Погодиной ФИО11 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный земельный участок был образован путем раздела из земельного участка кадастровым № общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Погодиной Е.А., в результате было сформировано два земельных участка: земельный участок общей площадью - 1000 кв.м. кадастровым № с расположенным на нем жилым домом кадастровым № общей площадью 45,9 кв.м., и земельный участок общей площадью - 500 кв.м. кадастровым №.

В 2013 году, еще до раздела земельного участка кадастровым № общей площадью 1500 кв.м., по договоренности с собственником, истцом на данном земельном участке своими силами был возведен собственный жилой дом, в который истец с семьей вселились и проживают по настоящее время, при этом на этапе строительства истец не смог получить необходимых разрешений, так как земельный участок, на котором был возведен данный жилой дом, на праве собственности истцу не принадлежал.

Вновь построенный жилой дом находится полностью в границах земельного участка кадастровым №, отступы от границ участка составляют с севера 5,23 м, с восток более 10,84 м, с юга и запада менее 3м.

В остальном, вся застройка занимает менее 40% земельного участка, с учетом требований строительных, санитарно-гигиенических, пожарных и градостроительных норм, в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89» и СП 4.131130.2013 «Свод правил Системы противопожарной защиты ограничение и конструктивные решения».

Компанией ООО «БКР» было проведено обследование объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома показало, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома исполнены согласно СП 13-102-203 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений», относятся к категории «исправное состояние», отвечают требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и полностью описано в техническом заключении.

По результатам визуального обследования установлено, что строительство жилого дома произведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, фундаменты, конструкции основных несущих стен здания, деревянные конструкции перекрытия, кровли и фасады здания находятся в исправном состоянии, несущие и ограждающие конструкции жилого дома исполнены в соответствии с градостроительными нормами, относятся к категории «исправное состояние», отвечают требованиям противопожарных норм и правил, как по объемно-планировочному решению, так и по исполнению и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.На основании производимых обмеров и согласно составленного ГУП МО «МОБТИ» технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный истцом жилой дом состоит из 2х-этажей, общей площадью здания 143,3 кв.м., общей площадью всех помещений жилого дома 129,6 кв.м., в составе помещений первого этажа: 1 - холодная пристройка -15,1 кв.м.; 2 - топочная - 11,7 кв.м.; 3 - санузел - 5,3 кв.м.; 4 - коридор - 10,6 кв.м.; 5 - жилая -10,0 кв.м.,6- жилая - 16,9 кв.м., 7- кухня - 9,9 кв.м, и помещений второго этажа (мансардный этаж): 8 - коридор - 2,5кв.м., 9- жилая - 10,4 кв.м., 10- жилая - 9,6 кв.м., 11- жилая - 17,5 кв.м., 12- жилая - 10,1 кв.м..

При проведении натурных обмеров жилого дома кадастровым инженером Чумаковым П.А было определено, что общая площадь всего здания с учетом площади перегородок составляет 143,3 кв.м., общая площадь всех помещений здания - 129,6 кв.м.

При обращении в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района Московской области истцу было отказано в выдаче уведомления о соответствии построенного объекта и вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома №124ТГ-08-2551 от 17.06.2020г., на основании несоблюдения отступов менее 3 метров.

Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности поставить на кадастровый учет жилой дом и зарегистрировать право собственности на самовольную постройку жилого дома в связи с отказом органа местного самоуправления №ТГ-08-2551 от ДД.ММ.ГГГГ на основании несоблюдения отступов от соседнего земельного участка менее 3 метров.

Истец считает, что сохранение самовольной постройки не нарушает права третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Поэтому истец просит суд признать за ним, Кириченко ВВ, право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом общей площадью здания 143,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности исковые требования поддержала.

    Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа по надлежащей доверенности в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, а также удовлетворения иска.

3-е лицо без самостоятельных требований Погодина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв, в котором исковые требования поддержала.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая отсутствие возражений у ответчика и расценивая это как признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    НА основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

    Исковое заявление Кириченко ВВ удовлетворить.

    Признать за Кириченко ВВ право собственности на жилой дом общей площадью 143,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

             Председательствующий: