Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2024 ~ М-145/2024 от 21.02.2024

УИД 44RS0027-01-2024-000261-17

№ 2-302/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 года            Костромская область г.Нерехта

Нерехтский районный суд Костромской области в составе судьи Чиркиной А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрипник Л.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева В. А. к СПК им.Ленина о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Воробьев В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение по адресу: (,,,), помещение №, площадью (данные изъяты) кв.м.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: (,,,), помещение №, площадью (данные изъяты) кв.м. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о нежилом помещении, отсутствия у продавца СПК им.Ленина правоустанавливающих документов на нежилое помещение, зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра не представляется возможным.

В судебном заседании истец Воробьев В.А. не присутствует, просил о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик СПК им.Ленина в судебное заседание представителя не направил. В материалы дела представлено его заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материал дела, принимая во внимание позицию ответчика, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Судом установлено, что 01.02.2024 г. Воробьев В.А. и СПК им.Ленина заключили договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: (,,,), помещение №, площадью (данные изъяты) кв.м. Нежилое помещение находится в нежилом помещении с кадастровым №.

Нежилое здание ранее принадлежало колхозу им.Ленина, впоследствии ТОО им.Ленина, в настоящее время СПК им.Ленина.

Согласно Постановлению №345 от 31.12.1992 г. колхоз им.Ленина реорганизован в ТОО им.Ленина. Согласно решению №140 от 30.06.1999 г. ТОО им.Ленина реорганизовано в СПК им.Ленина. Нежилое здание по адресу: являлось основным средством юридического лица, что подтверждается инвентаризационными карточками.

Из текста договора купли-продажи следует, что здание по указанному и адресу, и нежилое помещение, расположенное в нем, принадлежит СПК им.Ленина на праве собственности на основании справки-выписки.

01.02.2024 г. подписан передаточный акт, а также внесены денежные средства в счет оплаты по договору в размере 300 000 руб. (л.д.9-10).

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорное помещение отсутствуют (л.д.13-18).

Согласно инвентаризационным карточкам, спорное нежилое помещение и здание, в котором оно расположено, принадлежало СПК им.Ленина.

Правопритязания иных лиц на спорное нежилое помещения отсутствуют.

От ответчика СПК им.Ленина в материалы дела представлено заявление о признании им исковых требований.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом приведенных выше обстоятельства, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (,,,), ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░░░ ░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                      ░░░░░░░ ░.░.