Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4260/2022 ~ М-4596/2022 от 14.06.2022

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года                                    г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4260/22 по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области к Комаровой Л. В. о признании реестровой ошибки,-

установил:

УФСГР, кадастра и картографии по МО обратился в суд с иском, которым просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ и характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>; исправить реестровую ошибку исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ и характерных поворотных точках земельных участков. В обосновании заявленных требований указал, что по данным земельным участкам с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенные по адресу: <адрес> <дата>. решением Раменского городского суда Московской области <номер> встречные исковые требования Щербаковой Т.В. удовлетворены в части установления границ земельного участка, площадью 1480 кв.м. при в доме по адресу: <адрес> координатах, указанных в резолютивной части решения суда; встречные исковые требования Комаровой Л.В. об определении грядка пользования жилым домом с кадастровым номером <номер> с надворными постройками и земельным участком удовлетворены: определён порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и пользования приусадебным участком земельным участком при указанном доме площадью 1480 кв.м. по варианту <номер> заключения строительно-технической и землеустроительной экспертизы в координатах, указанных в резолютивной части решения суда.

В орган регистрации прав поступили заявления Комаровой Л.В. от <дата>. № <номер> и № <номер> осуществлении государственного кадастрового учете изменений в части изменения площади и (или) изменения описания местоположения границ в отношении данных участков, принадлежащих на праве собственности Комаровой Л.В.

В качестве документа-основания на осуществление учетных действий представлены межевые планы, подготовленные кадастровым инженером Кочетковым А.В. от <дата>.

По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов на предмет наличия оснований, предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, государственным регистратором прав Управления <дата> принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Приказом Минэкономразвития России от <дата> <номер> утверждены форма и состав сведений межевого плана, требований к его подготовке.

    Решением Раменского городского суда Московской области <номер> в удовлетворении требований об установлении границ земельных участков было отказано. Таким образом, вышеуказанные обстоятельства приводят к несоответствию сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании истец Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области явился представитель, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их.

Ответчик Комарова Л.В., явился представитель, против заявленных требований не возражала.

Третье лицо Щербакова Т. В. явилась с представителем, против заявленных требований не возражали.

Третье лицо Камерон О. С. не явилась, мнение по иску не представлено, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Давыдова О. А. не явилась, мнение по иску не представлено, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Раменского г/о по МО представитель не явился, мнение по иску не представлено, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление земельных отношений по Московской области, явился представитель, против заявленных требований не возражала.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьи стороны изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При исследовании материалов дела судом установлено, что решением Раменского городского суда Московской области <номер> встречные исковые требования Щербаковой Т.В. удовлетворены в части установления границ земельного участка, площадью 1480 кв.м. при в доме по адресу: <адрес> координатах, указанных в резолютивной части решения суда; встречные исковые требования Комаровой Л.В. об определении грядка пользования жилым домом с кадастровым номером <номер> с надворными постройками и земельным участком удовлетворены: определён порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и пользования приусадебным участком земельным участком при указанном доме площадью 1480 кв.м. по варианту <номер> заключения строительно-технической и землеустроительной экспертизы в координатах, указанных в резолютивной части решения суда.

В орган регистрации прав поступили заявления Комаровой Л.В. об осуществлении государственного кадастрового учете изменений в части изменения площади и (или) изменения описания местоположения границ в отношении данных участков, принадлежащих на праве собственности Комаровой Л.В.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 31 Требований в реквизит «1» раздела «Исходные данные» включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при

подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). Первыми включаются сведения о документах, содержащих сведения ЕГРН.

Так согласно перечню документов, использованных при подготовке межевых планов на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, указано решение суда.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера, подготовившего межевые планы, «Решением суда от <дата> были выделены два земельных участка в пользование Комаровой Л.В., расположенные при доме № <адрес> в <адрес>, площадью 138 кв.м и 295 кв.м по установленным координатам в системе МСК-50. В результате чего для определения границ участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> использовались координаты Решения суда от <дата>, площадью 295 кв.м и 139 кв.м соответственно».

Решением Раменского городского суда Московской области <номер> в удовлетворении требований об установлении границ земельных участков было отказано.

Согласно статье 1 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

                         решил:

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ и характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ и характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня приятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2022 года