Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2023 от 22.06.2023

<данные изъяты>                                                   № 2-1285/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Реутов, Московской области                                                          22 августа 2023 года

    Реутовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

    при секретаре Макеевой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Бабенко Александру Сергеевича о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины,

    У С Т А Н О В И Л:

    Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд к Бабенко Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины.

Просит суд взыскать с Бабенко Александра Сергеевича в пользу Региональный фонд содействия капитального ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области:

- основную сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 г. по ноябрь 2021 г. в размере 48 632,31 рублей.

- пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период январь 2015 г. – январь 2023 г. в размере 14 353,67 рублей.

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 090,00 рублей, а всего взыскать 65 075 рублей 98 копеек.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Бабенко А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому в силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ст.12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013г. №127-ОЗ устанавливается обязанность срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном настоящим Законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, и частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № <данные изъяты> ул. Гикалова,                         г. Качканар Свердловской области включен в региональную программу капитального ремонта (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 г.).

Бабенко Александр Сергеевич является собственником нежилого помещения, кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Свердловская область,                            <данные изъяты>, пом. <данные изъяты>

Сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014 г. по ноябрь 2021 г. составила 48 632,31 руб., сумма пени за период январь 2015 г. – январь 2023 г. составила 14 353, 67 руб.

     Данный расчет судом проверен, суд считает его верным и принимает этот расчет.

     Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 г. по ноябрь 2021 г. в размере 48 632,31 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период январь 2015 г. – январь 2023г. в размере 14 353,67 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска в суд уплатил сумму государственной пошлины в размере 2090,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от 01.03.2023 г. № 203 (л.д. 4), платежным поручением от 24.01.2022 г. № 242 (л.д. 5), поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2090,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Бабенко Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Бабенко Александра Сергеевича в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области основную сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 г. по ноябрь 2021 г. в размере 48 632,31 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период январь 2015 г. по январь 2023 г. в размере 14 353,67 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 090,00 рублей, а всего взыскать 65 075 (шесть пять тысяч семьдесят пять) рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                   (подпись)                 Н.А. Матвеева

     В окончательной форме решение принято 22 августа 2023 года.

          Судья                                   (подпись)                Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>