Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6050/2023 ~ М-3740/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-6050/2023

УИД 50RS0026-01-2023-004651-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.07.2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Солидарность» к МЭГ, МГР, МЭКГ о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил:

Истец АО КБ «Солидарность» обратился в суд с иском к МЭГ, МГР, МЭКГ о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что Мещанским районным судом <адрес> по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ обращено взыскание на заложенное имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, проезд 2-й Покровский, <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности МГР.

В связи с тем, что указанная выше квартира не была реализована с торгов, судебный пристав исполнитель Люберецкого РОСП УФССП России по Московской области ГЧГК. передала её взыскателю КБ «МИА» по Акту от ДД.ММ.ГГ о придаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГ судебный пристав исполнитель Люберецкого РОСП УФССП России по Московской области ГЧГК. вынесла постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника.

ДД.ММ.ГГ в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности к КБ «МИА» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №.

Решением № единственного участника КБ "МИА" (АО) от ДД.ММ.ГГ, Общество реорганизовано в форме присоединения к АО КБ «Солидарность». АО КБ «Солидарность» является правопреемником всех прав и обязанностей КБ "МИА" (АО) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства оспариваемые сторонами (абз. 2 п. 1.1 статьи 1 Устава АО КБ «Солидарность»).

ДД.ММ.ГГ в ЕГРЮЛ в отношении КБ "МИА" (АО) была внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации путем присоединения. С указанной даты КБ "МИА" (АО) прекратило своё существование поскольку присоединилось к АО КБ «Солидарность».

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

ДД.ММ.ГГ в ЕГРН внесена запись о смене собственника с КБ «МИА» на АО КБ «Солидарность» в отношении квартиры адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГ из домовой (поквартирной) книги выданной управляющей организацией ООО «Эксплуатационная организация «Акварель» МГР, МЭКГ снялись с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГ, однако продолжают проживать в квартире принадлежащей Банку.

Проживая в квартире МЭГ, МГР, МЭКГ пользуются коммунальными услугами, однако не оплачивают их, что причиняет вред АО КБ «Солидарность», т.к. Банк вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг которые не потребляет. Регистрация и проживание указанного лица в жилом помещении принадлежащем Банку, нарушает права и законные интересы Банка, как собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать МЭГ, МГР, МЭКГ утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить МЭГ, МГР, МЭКГ из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

      Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Мещанским районным судом г. Москвы по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ обращено взыскание на заложенное имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности МГР.

В связи с тем, что указанная выше квартира не была реализована с торгов, судебный пристав исполнитель Люберецкого РОСП УФССП России по Московской области ГЧГК. передала её взыскателю КБ «МИА» по Акту от ДД.ММ.ГГ о придаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГ судебный пристав исполнитель Люберецкого РОСП УФССП России по Московской области ГЧГК. вынесла постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника.

Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГ из домовой (поквартирной) книги выданной управляющей организацией ООО «Эксплуатационная организация «Акварель» МГР, МЭКГ снялись с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГ.

Поскольку МГР и МЭКГ снялись с регистрационного учета, доказательств фактического проживания данных ответчиков в спорной квартире не представлено, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований к МГР и МЭКГ

Требования к МЭКГ о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении суд удовлетворяет.

Согласно п.п. «ё» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтверждённые расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО КБ «Солидарность» к МЭГ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать МЭГ утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить МЭГ и жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с МЭГ в пользу АО КБ «Солидарность» (ИНН 6316028910) госпошлину в сумме 6000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия МЭГ    ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении иска в остальной части: о признании утратившими права пользования вышеуказанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении МГР, МЭКГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Аксенова Е.