Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2022 ~ М-203/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-309/2022

УИД 21RS0015-01-2022-000315-64

Решение

именем Российской Федерации

( мотивированная часть )

3 октября 2022 года г. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Петрова С.Г., при секретаре судебного заседания Стёпкиной И.В., с участием представителя истца по доверенности Ухтеринова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца по доверенности Ухтеринова В.С. в защиту интересов Алексеева А.В. к администрации Богатыревского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики и Петровой О.В. об установлении факта приятия наследства и признании права собственности на земельные участки и на жилой дом,

установил :

Представитель истца по доверенности Ухтеринов В.С. в защиту интересов Алексеева А.В. обратился в суд с исковым заявлением (с учётом уточненных исковых требований) к администрации Богатыревского сельского поселения Цивильского района и к Петровой О.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельные участки и на жилой дом.

В обосновании заявленных исковых требований указывает, что 1 марта 1997 года умерла его бабушка – Ш. и после её смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 3 100 кв. м, с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес> жилого дома общей площадью 44.7 кв. м с надворными постройками, с кадастровым номером <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, а также земельный участок площадью 10 000 кв. м, с кадастровым номером №, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>.

После смерти бабушки, её сын Л., то есть его отец постоянно проживал в её доме, ухаживал и обрабатывал земельный участок, расположенные по вышеуказанным адресам.

Указанный дом и земельные участки перешли во владение его отца, который фактически принял наследство после смерти бабушки.

15 марта 2012 года умер и его отец – Л., постоянно по день смерти проживавший по данному адресу и после его смерти открылось вышеуказанное наследственное имущество.

После смерти отца он в шестимесячный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и просрочил срок принятия наследства.

После смерти отца он в шестимесячный срок обеспечивал сохранность его вещей, пользовался его вещами, ухаживал за домом, обрабатывал земельные участки, то есть фактически принял наследство и истец, ссылаясь на нормы ст. ст. 1111, 1152 – 1154 ГК РФ, просит установить факт принятия земельных участков и жилого дома и также признать право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанные земельные участки и на жилой дом.

    На судебное разбирательство истец Алексеев А.В. не явился, делегируя свои полномочия представителю Ухтеринову В.С.     

    Представитель истца по доверенности Ухтеринов В.С., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

    В отзыве на исковое заявление глава администрации Богатыревского сельского поселения Цивильского района ЧР Лаврентьев А.В. не возражал удовлетворению заявленных исковых требований о признании права собственности на земельные участки и на жилой дом.

    Ответчик Петрова О.В., извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, явку представителя не обеспечила, причину неявки суду не уведомила и не просила рассматривать дело в её отсутствие.

    Заинтересованное лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР явку представителя в судебное разбирательство не обеспечила.

    Неявка ответчиков и заинтересованного лица, своевременно извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к разрешению данного спора, в силу требований ч.3 ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца и исследовав предоставленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    

    Из выписки из похозяйственной книги за №06 Богатыревского сельского поселения Цивильского района ЧР следует, что лицевой счет за №44, адрес хозяйства: Чувашская Республика, <адрес>, членом хозяйства, записанным первым является Л. (л. д.39) и иных лиц не указано.

    Из сведений отдела ЗАГС администрации Цивильского района ЧР от 31 марта 2022 года (л. д.34) следует, что Л. умер 15 марта 2012 года.

    Истец Алексеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном умершего Л., что следует из акта о рождении, предоставленного отделом ЗАГС администрации Цивильского района ЧР от 31 марта 2022 года (л. д.34).

    Матерью умершего Л. являлась Ш., что следует из предоставленной справки о рождении за №, выданного отделом ЗАГС администрации Цивильского района ЧР (л. д.8).

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует (л. д.14), что земельный участок площадью 3 100 кв. м, с кадастровым номером № и жилой дом площадью 44.7 кв. м, с кадастровым номером № расположены по адресу: <адрес>

    Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной администрацией <адрес> ЧР (л. д.13) и Постановления главы Богатыревской сельской администрации ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш. выделено в собственность 1 га земельного участка (л. д.115).

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует (л. д.16), что местоположение земельного участка площадью 10 000 кв. м, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>

Ш. 16 ноября 1994 года составила завещание, что все свое имущество, находящееся в <адрес> ЧР она завещает сыну Л.

    Согласно ст. ст. 264 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов удостоверяющие эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    В п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

    В п.8 вышеуказанного Пленума указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    Согласно ч.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Как предусмотрено ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

    В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Из предоставленной справки администрации Богатыревского сельского поселения Цивильского района ЧР от 6 апреля 2022 года следует, что после смерти 15 марта 2012 года Л., период с 15 марта 2012 года про 15 сентября 2012 года жилым домом и земельными участками пользовался его сын – Алексеев А.В., который фактически принял наследство. Алексеев А.В. в настоящее время фактически проживает по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

    Допрошенный в судебном разбирательстве свидетель П. суду показал, что в хозяйстве Ш. проживал его сын Л. До смерти последнего в доме также стал проживать его сын Алексеев С.В., который ухаживал и содержал жилой дом, сажал и выращивал овощи и продолжает проживать в этом же доме.

    Ст.1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

    Как разъяснено в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

    В соответствии ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, по смыслу закона, по наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях предусмотренных законом, также имущество и имущественные права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но владел и пользовался.

    После смерти отца, истец в порядке ч.3 ст.1153 ГК РФ владел и пользовался указанными земельными участками, то есть принял наследство, использовал участок и обрабатывал его, проживает в жилом доме.

    Из ответа нотариуса Цивильского нотариального округа от 31 марта 2022 года за №509 (л. д. 32) следует, что на имущество Ш., умершей 1 марта 1997 года и Л., умершего 15 марта 2012 года, наследственные дела не открывались.

    Совокупность приведенных доказательств свидетельствует об установлении факта владения и пользования земельными участками и жилым домом истцом, принятия им наследства и признании права собственности на земельные участки и на жилой дом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

    Установить факт принятия наследства Алексеевым А.В. на земельный участок площадью 3 100 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, одноэтажного жилого дома общей площадью 44,7 кв. м с надворными постройками, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> на земельный участок площадью 10 000 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, открывшееся после смерти отца Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершего 15 марта 2012 года.

    Признать за Алексеевым А.В. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 3 100 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес> одноэтажного жилого дома общей площадью 44,7 кв. м с надворными постройками, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> на земельный участок площадью 10 000 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>, открывшееся после смерти отца Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершего 15 марта 2012 года.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Цивильский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированная часть решения суда составлена 6 октября 2022 года.

Председательствующий                     С.Г. Петров