Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2470/2020 ~ М-2082/2020 от 04.08.2020

КОПИЯ

№2-2470/2020        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 14 сентября 2020 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Кучевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Владимира Алексеевича к администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Романов В.А. обратился в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что строительство указанного гаража осуществлялось им самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств. Год постройки гаража – 1990. Строительство осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке. Указанным гаражом истец пользуется на основании справки, выданной председателем ГСК № от 02.06.2020 года №; несет необходимые расходы по его содержанию. На сегодняшний день право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано в органах БТИ <адрес> и в регистрационной службе. Гараж расположен на сформированном земельном участке общей площадью 26 кв.м. Отсутствие разрешения на строительство (акта ввода объекта в эксплуатацию) не препятствует в данном случае признанию права собственности на вновь созданный объект недвижимости. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен в установленном порядке на строительство гаражей, фактически использовался по назначению. Права и интересы других лиц не нарушаются, так как гаражи построены на отведенном для этого участке.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик администрация Сылвенского сельского поселения, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, направила отзыв на исковое заявление, согласно которому считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В отзыве также указано, что истец является членом ГСК №; строительство гаража истца осуществлялось на отведенном для этой цели земельном участке. В отзыве содержится просьба о рассмотрении судебного заседания в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия, направило отзыв на исковое заявление. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Романов В.А. является членом гаражно-строительного кооператива №; гараж №, ряд 5 находится по адресу: <адрес>; задолженности перед кооперативом не имеет (л.д. 7).

Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой гараж № (литера А), ряд 5, ГСК №, с овощной ямой, год постройки 1990, площадью 25,5 кв.м (по наружным измерениям), инвентарный №, что следует из технического паспорта на гараж, выданного ООО «<данные изъяты>» 11.06.2020 года (л.д. 8-13).

Как следует из предоставленных истцом налоговых уведомлений, Романову В.А. начисляется налог на имущество физических лиц – гараж, расположенный в <адрес> (л.д. 14-17). 31.10.2012 года Романовым В.А. уплачен налог на имущество – гараж – за налоговый период: 01.11.2012 года (л.д. 18).

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) не содержится сведений об объекте недвижимости – гараже, площадью 25,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, объект не поставлен на кадастровый учет, права не зарегистрированы, что следует из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю от 19.08.2020 года и отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю от 10.09.2020 года на исковое заявление.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что Романов В.А. владеет и пользуется гаражом на законных основаниях; строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей; ответчик администрация Сылвенского сельского поселения против удовлетворения исковых требований не возражает и подтверждает факт пользования членом кооператива Романовым В.А. гаражом, возведенным на земельном участке, отведенном для этой цели, задолженности перед кооперативом не имеет; третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю возражений не предоставило, факт использования гаража Романовым В.А. не оспаривает.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Владимира Алексеевича к администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Романовым Владимиром Алексеевичем право собственности на гараж, площадью 25, 5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение составлено 21.09.2020 года

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр находится

в гражданском деле №2-2470/2020

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2020-002980-91