Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2023 ~ М-293/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-365/2023

УИД 91RS0020-01-2023-000364-52

Категория 2.182

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего         - судьи Шевченко В.В.

при секретаре                 - Умеровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Подолян Игоря Петровича к Администрации Чапаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и арбитражным управляющим санацией ОАО «Феодосийский» ФИО5 заключен договор купли-продажи нежилого здания «Плотницкой», расположенного на территории строительного двора по адресу: <адрес>, общей площадью 122,9 кв.м литера «Г». Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Советский государственной нотариальной конторы Республики Крым, право собственности зарегистрировано в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ истец осуществил государственную регистрацию своего права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. В 2013 году истцом на указанное здание был изготовлен кадастровый паспорт и осуществлен кадастровый учет. В настоящее время истцом проводится подготовка документов по заключению договора аренды земельного участка для обслуживания объекта недвижимости. В договоре купли-продажи недвижимого имущества указано, что истцом приобретена 12/100 доли помещения (плотницкой), при этом фактически в собственности истца находится целое здание. В связи с чем он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое здание.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Чапаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи 12/100 помещения от ДД.ММ.ГГГГ серии ВВО № истец приобрел у арбитражного управляющего санацией Открытого акционерного общества «Феодосийский» ФИО5 12/100 доли нежилого здания «Плотницкой», расположенного на территории стройдвора по адресу: <адрес>, общей площадью 122,9 кв.м, под литерой «Г» (л.д.4).

Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы Республики Крым, право собственности зарегистрировано в БТИ, что подтверждается выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д.5).

Согласно акта по договору купли-продажи 12/100 помещения от ДД.ММ.ГГГГ серии ВВО № истцу передано нежилое помещение стройдвора (плотня) расположенное по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно инвентаризационному делу Джанкойского бюро регистрации и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в праве собственности ОАО «Феодосийский» на территории строительного двора находился комплекс строений и сооружений, состоящий из двенадцати отдельных зданий, в связи с чем приобретенный истцом объект недвижимости является отдельным зданием общей площадью 122,9 кв.м, под литерой «Г» (л.д.12).

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ 001/2023-121263811, правообладателем 12/100 доли нежилого здания площадью 122,9 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д.31-34).

Согласно информации, предоставленной Администрацией Чапаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственных книгах поселения запись о принадлежности нежилого здания (плотницкой), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 122,9 кв.м, отсутствует (л.д.35).

Согласно информации, предоставленной Администрацией Чапаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором находится нежилое здание (плотницкой), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 122,9 кв.м, относится к категории земель – земли населенного пункта. В похозяйственных книгах поселения сведений о передаче в собственность земельного участка на котором находится нежилое здание (плотницкой) расположенного по адресу: <адрес>, площадью 122,9 кв.м, отсутствует (л.д.36).

В соответствии с информацией ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Данный объект недвижимости не инвентаризировался (л.д.39).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность целого объекта недвижимости истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч.2 ст.193, ч.2 ст.199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>) право собственности на целое нежилое здание, общей площадью 122,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья:                             В.В.Шевченко