Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6475/2021 ~ М-6130/2021 от 08.11.2021

дело № 2-6475/2021

УИД 66RS0007-01-2021-008483-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 декабря 2021 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Латкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ЮниКредит банк» к Ширалиеву Асиму Угур оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ЮниКредит банк» предъявило иск к Ширалиеву А.У.о о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2331228,15 рублей, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор на сумму 2268000 рублей на срок 360 месяцев для приобретения ответчиком квартиры по вышеуказанному адресу. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору данная квартира передана Банку в залог. Обязанности по выдаче суммы кредита истцом исполнены надлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика составляет 2331228,15 рублей и включает основной долг – 2261002,84 рубля, просроченные проценты – 64733,12 рубля, текущие проценты – 3845,46 рублей и штрафную санкцию – 1646,73 рублей. Поскольку просрочка платежей является существенной, имеются основания для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности, обращения взыскания на предмет залога с установлением начальной продажной цены в размере 2254400 рублей (80% рыночной стоимости, определенной оценщиком).

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

С учетом положений части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЮниКредит Банк» и Ширалиевым А.У.о заключен кредитный договор № № на сумму 2268000 рублей под 9,985 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения квартиры по адресу: <адрес> Пунктом 5.1 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременное погашение задолженности по кредиту – неустойку в процентах годовых, в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день заключения кредитного договора, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с даты, когда соответствующая сумма подлежала уплате по дату ее фактической выплаты банку включительно.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика между АО «ЮниКредит Банк» и Ширалиевым А.У.о заключен договор залога в отношении квартиры по адресу: <адрес>. Ипотечное обременение на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности по предоставлению суммы кредита Банком исполнены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

Согласно требованиям статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что обязанности по возврату кредита и процентов ответчиком исполняются ненадлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика составляет 2331228,15 рублей и включает основной долг – 2261002,84 рубля, просроченные проценты – 64733,12 рубля, текущие проценты – 3845,46 рублей и штрафную санкцию – 1646,73 рублей.

Суд считает возможным руководствоваться указанным расчетом истца при определении размера задолженности ответчика по кредитному договору, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и не вызывает сомнений у суда, ответчиком не оспорен.

В заявленных требованиях истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по договорной ставке 8,9% на сумму основного долга – 2261002,84 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга.

Размер таких процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 138379,57 рублей исходя из расчета: 2261002,84 рублей х 8,9%/365 х 251 день.

Таким образом, суд определяет совокупный размер задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 2469607,72 рублей, в том числе основной долг – 2261002,84 рубля, просроченные проценты – 64733,12 рубля, текущие проценты – 142225,03 рублей (138379,57 руб. + 3845,46 руб.) и штрафную санкцию – 1646,73 рублей.

Доказательств отсутствия или иного размера задолженности перед истцом ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 2469607,72 рублей, в том числе основной долг – 2261002,84 рубля, просроченные проценты – 64733,12 рубля, текущие проценты – 142225,03 рублей (138379,57 руб. + 3845,46 руб.) и штрафную санкцию – 1646,73 рублей.

Поскольку кредитный договор сторон не расторгнут и не прекращен, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по договорной ставке 8,9% годовых, исходя из суммы основного долга - 2261002,84 рубля (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела, собственником предмета залога – квартиры по адресу: <адрес> является ответчик, залоговое обременение по настоящее время с квартиры не снято.

В связи с тем, что в судебном заседании подтвердился факт существенного нарушения условий кредитного договора, имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскании на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В соответствии со статьями 349 и 350 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости имущества, с которой начинаются торги и определяемой решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно представленному заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 2818000 рублей.

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного, суд устанавливает начальную продажную цену заложенной квартиры в размере 2254400 рублей (2818000 руб. * 80%), способ продажи квартиры – с публичных торгов.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу АО «ЮниКредит Банк» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины – 25856,14 рублей.

Недоплаченная истцом государственная пошлина в размере 691,90 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 2469607 ░░░░░░ 72 ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – 2261002 ░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 64733 ░░░░░ 12 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 142225 ░░░░░░ 03 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 1646 ░░░░░░ 73 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 8,9% ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 2261002,84 ░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25856 ░░░░░░ 14 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 691 ░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 2254400 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░