Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2937/2023 ~ М-2013/2023 от 17.05.2023

№

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года                                                                                    г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя истца Тулоевой М.В.

представителя администрации г. Хабаровска Кондраковой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Романа Олеговича к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

Титов Р.О. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Первоначально квартира была предоставлена отцу истца ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В заключении договора социального найма администрацией г. Хабаровска отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение.

Истец вселился в жилое помещение в установленном порядке как член семьи нанимателя, постоянно и непрерывно более 30 лет проживает в жилом помещение, осуществляет его содержание, тем самым между ним и администрацией г. Хабаровска фактически сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма.

Просит суд признать за Титовым Романом Олеговичем право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; обязать администрацию г. Хабаровска заключить с Титовым Романом Олеговичем договор социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО1, в том числе в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, в том числе в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просит суд признать право пользования комнатой площадью 11,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. От требования о возложении обязанности заключить договор социального найма отказался.

В судебное заседание истец Титов Р.О., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя Тулоевой М.В., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие и о согласии с исковыми требованиями.

Представитель администрации г. Хабаровска Кондракова С.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв, поддержала его доводы.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

    На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

    С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

    В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является коммунальной, состоит из двух жилых комнат площадью 11,9 кв.м. и 18,7 кв.м.

    В комнате площадью 11,9 кв.м. зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Титов Роман Олегович с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р,, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8 был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

    Регистрация истца по месту жительства в спорном жилом помещении имела место в период действия института прописки.

    В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в СССР от 28 августа 1974 года, постановление Совета Министров СССР N 678 от 1974 года «О некоторых правилах прописки граждан» и др.) граждане СССР были обязаны прописываться по месту жительства. При этом на гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание в избранном месте. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований (в частности, без разрешения владельца жилого помещения).

    Таким образом, наличие регистрации по месту жительства (прописки) истца в спорном жилом помещении, безусловно свидетельствует о законности его вселения в указанное жилье и последующего проживания.

    Судом не принимается довод администрации г. Хабаровска об отсутствии ордера как об основании в отказе в удовлетворении иска, поскольку само по себе отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

    По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

    В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    Истцом представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

    Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, на его имя открыт лицевой счет, оплачивает коммунальные услуги, являлась членом семьи выбывшего нанимателя то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░