Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2265/2023 ~ М-1894/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-2265/2023

УИД 21RS0022-01-2023-002406-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года                                                                      г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болониной С.А. к Болонину Д.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд», Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Болонина С.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Болонину Д.И., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» (ООО «УК «Жилфонд»), Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт по квартире <адрес>; обязать ООО «УК «Жилфонд», Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», производить начисление платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, по квартире <адрес> на имя Болониной С.А. пропорционально приходящейся ей доле в праве общей долевой собственности в размере 68/192 долей, и открыть на её имя отдельный финансовый лицевой счет, на имя Болонина Д.И. пропорционально приходящейся ему доле в праве общей долевой собственности в размере 59/192 доли, и открыть на его имя отдельный финансовый лицевой счет; обязать ООО «УК «Жилфонд», Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» выдавать отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Болониной С.А. (59/192 доли в праве) и ответчику Болонину Д.И. (68/192 доли в праве). В спорном жилом помещении стороны не проживают. С ответчиком соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ресурсоснабжающие организации отказывают в раздельном начислении платежей, поскольку отсутствует письменное согласие всех собственников. Данное положение вещей нарушает права истца, желающего нести обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, вне зависимости от другого собственника.

Истец Болонина С.А., ее представитель Анисимов К.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Болонин Д.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики ООО «УК «Жилфонд», Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Неявка ответчика, представителей ответчиков в судебные заседания не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), признав причину неявки ответчика, представителей ответчиков неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Болониной С.А. (59/192 доли в праве) и ответчику Болонину Д.И. (68/192 доли в праве).

Право собственности сторон на вышеуказанное спорное жилое помещение возникло на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственные права на 65/192 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру на день рассмотрения дела судом в установленном законом порядке не оформлены.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета, представленных ООО «УК «Жилфонд», на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире <адрес> никто не состоит.

В судебном заседании представитель истца Анисимов К.В. пояснял, что в спорном жилом помещении ни истец, ни ответчик не проживают.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, на основании одного платежного документа, то сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами закона каждый собственник квартиры <адрес> должен соразмерно своей доле участвовать в содержании жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку в доме <адрес> ресурсоснабжающими организациями (поставщиками коммунальных услуг) являются: ООО «УК «Жилфонд», Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», следовательно, на данные организации следует возложить указанную обязанность.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

При этом, суд отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный судом порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» (ИНН 2124044452), Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (ИНН 6315376946) производить начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире <адрес> на имя Болониной С.А. (ИНН <данные изъяты>) пропорционально приходящейся доли жилой площади - 59/192 доли, и открыть на её имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, с составом семьи из одного человека, включая её саму; на имя Д.И. пропорционально приходящейся доли жилой площади - 68/192 доли, с составом семьи из одного человека, включая его самого, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги с составом семьи из одного человека, включая его самого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» (ИНН 2124044452), Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (ИНН 6315376946) выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги на квартиру <адрес> отдельно на имя Болониной С.А. (ИНН <данные изъяты>) и отдельно на имя Болонина Д.И..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 18.12.2023.