Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2024 (2-6948/2023;) ~ М-5972/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-1351/2024

УИД: 22RS0065-02-2023-004569-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года     город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шакировой Е.А.

при секретаре Соколенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохова С.А. к Администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дорохов С.А. обратился в суд с иском к администрации г. Барнаула с требованиями признать за ним право собственности на ? доли общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый ***), общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – Дорохов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти Дорохова А.П. открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. А также ? доля в праве собственности на автомобиль марки <данные изъяты>, регистрационный номер ***. Отец при жизни завещание не оставил, в связи с чем наследование осуществлялось по закону. Наследниками по закону являлись сын (истец) и дочь Ожмегова Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Дорохова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти Дороховой Л.А. открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на автомобиль марки <данные изъяты>, регистрационный номер *** (как наследник 1-ой очереди принявшего, но не успевшего оформить свои права). Мать при жизни завещание не оставляла, в связи с чем наследование осуществлялось по закону, наследниками по закону к имуществу умершей являлись сын (истец) и дочь Ожмегова Н.А.

Кроме вышеуказанного имущества на момент смерти Дороховой Л.А. также принадлежал по праву бессрочного пользования земельный участок, кадастровый ***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м., который в ДД.ММ.ГГГГ году был ей предоставлен на основании Постановления Администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** для строительства индивидуального жилого дома (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом), и соответственно возведен на нем индивидуальный жилой дом, площадью *** кв.м., кадастровый ***, право собственности на который она не успела оформить.

В ходе оформления наследственных прав на вышеуказанное наследуемое имущество, нотариусом Барнаульского нотариального округа Дрожжиной Н.П. было заведено наследственное дело ***, наследниками были представлены следующие документы:

- адресная справка, выданная Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ ***;

- постановление администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** «О предоставлении земельного участка на праве бессрочного пользования Дороховой Л.А. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>;

- кадастровый план границ земельного участка – на основании вышеуказанного постановления Администрации г. Барнаула;

Изучив представленные документы нотариус пришел к выводу, что документы, подтверждающие право собственности Дороховой Л.А. на указанное недвижимое имущество отсутствуют, и отказал наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и строение, расположенные по адресу: <адрес>, о чем составлено постановление об отказе *** от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2019 году была введена ч. 12 ст. 70 ФЗ №218 от 13.07.2015, в связи с чем, в настоящее время в РФ упрощенная система регистрации прав на недвижимое имущество.

В настоящее время проведены все необходимые действия по легализации данного строения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, в том числе по постановке объекта недвижимости на кадастровый и регистрационный учет в соответствии с ч. 11 ст. 24 ФЗ №218 от 13.07.2015, в результате чего в настоящее время имеется итоговый правовой документ – выписка ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которой следует, что жилой дом, имеет следующие технические характеристики: кадастровый ***, общая площадь *** кв.м., количество этажей – 2, количество подземных этажей – 1, материал стен – крупноблочные, год завершения строительства – 2008, кадастровая стоимость – 3 479 950 рублей.

Таким образом, на сегодняшний день имеются полные сведения о вышеуказанном имуществе и документ, их подтверждающий, следовательно, отпали обстоятельства, по которым ранее нотариус отказала в выдаче свидетельства о права на наследство.

Кроме того, в апреле 2023 года Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в соответствии со ст. 69.1 ФЗ №218 от 13.07.2015 обратился к истцу с письмом, как к одному из правообладателей объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с просьбой зарегистрировать свои права на данный объект недвижимости.

Однако, нотариусом вновь отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону, нотариус полагает, что жилой дом до сих пор является самовольной постройкой.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 11.01.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен КЖКХ г. Барнаула.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 07.03.2024 судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.

Представитель истца Дорохова С.А. – Петелина Т.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Истец, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, направили в суд отзыв на исковое заявление, указав, что являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 12, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 02.12.1999 между ЗАО «Ассоциация» Ленинского района г. Барнаула (Ассоциация) и Дороховой Л.А. (Застройщик) заключен договор, в соответствии с п. 1.1 которого, застройщик в соответствии с положениями о порядке выделения земельных участков под индивидуальную застройку и финансирование строительства инфраструктуры и дорог <адрес> поляна перечисляет в ассоциацию денежные средства в размере 60 250 рублей.

Пунктом 2 Договора предусмотрено, что Ассоциация выступает в роли заказчика по проектированию и строительству объектов инженерного обеспечения в <адрес> поляна. Обеспечивает застройку земельного участка в <адрес>.

Согласно постановления от 21.03.2000 №489 о предоставлении земельного участка на праве бессрочного пользования для строительства жилого дома по <адрес>, земельный участок площадью 0,1 га, ранее предоставленный Чиркову О.А. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, изъят на основании добровольного отказа и предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 0,1029 га (в том числе 0,0029 га – выше нормы, установленной по г. Барнаулу, в соответствии с генеральным планом поселка) Дороховой Л.А. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 2008, общая площадь *** кв.м., записи о самовольном строении объекта отсутствуют (л.д. 94-99).

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные относительно площади спорного объекта и отсутствии самовольных строений указанные в техническом паспорте.

Из материалов дела следует, что Дорохова Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Барнаульского нотариального округа Дрожжиной Н.П. заведено наследственное дело к имуществу умершей Дороховой Л.А.

Наследниками после смерти Дороховой Л.А. являются сын Дорохов С.А. и дочь Ожмегова Н.А., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявление о принятии наследства.

Постановлением нотариуса Барнаульского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Дорохову С.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и строение, находящиеся в <адрес>, ***, оставшиеся после смерти Дороховой Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие состав наследственного имущества.

Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю на автомобиль марки *** (л.д. 44).

Таким образом, судом установлено, что наследниками имущества Дороховой Л.А. являются ее дети – сын Дорохов С.А., и дочь Ожмегова Н.А.

Иных наследников, претендующих на наследство после смерти Дороховой Л.А. не имеется.

Обращаясь в суд с названным иском, истец Дорохов С.А. указал на имеющиеся препятствия в оформлении причитающегося к наследству имущества после смерти его матери, а именно, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в выдаче свидетельства на данное имущество по причине отсутствия документов подтверждающих право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый ***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1029 кв.м., имеет вид разрешенного использования – Индивидуальный жилой дом, сведения об объекте имеют статус "актуальные, ранее учтенные", сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, кадастровый ***, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 244,9 кв.м.., имеет вид разрешенного использования – данные отсутствуют, сведения об объекте имеют статус "актуальные, ранее учтенные", сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела следует, что согласно приказа Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ***, в отношении жилого дома общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве правообладателей, владеющих данным объектом недвижимости на праве общей долевой собственности выявлены: Дорохов С.А. и Ожмегова Н.А.

Право собственности правообладателей на вышеуказанный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ***, постановлением Администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>, а также информацией от нотариуса Дрожжиной Н.П. о наследниках принявших наследство по материалам наследственного дела.

Указанный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не прекратил существование, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ ***.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Дорохова С.А. Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула направлено письмо и приказ с предложением обратиться за проведением государственной регистрации ранее возникшего права на данный объект.

С учетом изложенного, суд считает доказанным факт того, что наследодателю Дороховой Л.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, Дорохова Л.А. при жизни не обращалась в регистрационный орган за регистрацией прав на указанное недвижимое имущество, таким образом, до настоящего времени её право в ЕГРН на спорное имущество не зарегистрировано, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в состав наследства после её смерти и наследуется в соответствии с законом.

Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.

Поскольку Дорохов С.А. является наследником ? доли имущества оставшегося после смерти матери Дороховой Л.А., указанные обстоятельства являются основанием для признания за ним право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый ***.

На основании статьи 58 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации за Дороховым С.А. права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований к Администрации города Барнаула, поскольку она является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорохова С.А. к Администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за Дороховым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ***) право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый ***.

В удовлетворении исковых требований к Администрации города Барнаула – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Е.А. Шакирова

<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>