Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2023 ~ М-18/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-61/2023

УИД 35RS0017-01-2023-000020-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года                                                                                 г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., с участием истца Пахолкова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахолкова С.А. к администрации Аргуновского сельского поселения Никольского района Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пахолков С.А. обратился в суд с иском к администрации Аргуновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указал, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 02.06.1992 он приобрел в ТОО «Счастливый путь» в собственность квартиру по адресу: Хххххххх, общей площадью 82,5 кв.м. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности, ввиду отсутствия в договоре точного адреса приобретенного объекта недвижимости. В соответствии с договором он купил квартиру стоимостью 9346 рублей. Денежные средства были оплачены ТОО «Счастливый путь». В данной квартире он проживает более 30 лет. Земельный участок под квартирой принадлежит ему на праве собственности. Просит поставить на кадастровый учет данную квартиру и признать за ним право собственности на нее.

В судебном заседании истец Пахолков С.А. уточнил исковые требования, поддержал иск только в части требований о признании за ним право собственности на квартиру площадью 82,5 кв.м., расположенную по адресу: Хххххххх. Пояснил, что указанная квартира ему была передана в период работы в ТОО «Счастливый Путь», но до настоящего времени не была поставлена на кадастровый учет. ТОО «Счастливый путь» давно прекратило свое существование.

Представитель ответчика администрации Аргуновского сельского поселения в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленному договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 02.06.1992 продавец ТОО «Счастливый путь» передало в собственность, а покупатель Пахолков С.А. приобрел квартиру общей площадью 85,14 кв.м.

Указанный объект передан покупателю в соответствии с пунктом 2 договора, оплата по договору произведена путем внесения денежных средств в кассу колхоза.

Согласно постановлению администрации Аргуновского сельсовета Никольского района Вологодской области № 15 от 23.11.2004 «Об адресном хозяйстве» жилому помещению принадлежащего Пахолкову С.А. присвоен адрес: Хххххххх.

Согласно технического плана помещения по адресу: Хххххххх общая площадь объекта недвижимости составляет 82,5 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером Хххххххх, расположенный под квартирой принадлежит Пахолкову С.А. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.09.2022 (запись регистрации Хххххххх от 30.09.2022).

Сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме и реально исполнена, отсутствие исходных правоустанавливающих документов на данное жилое помещение препятствует регистрации права собственности, возражения со стороны ответчика относительно предмета спора отсутствуют, в связи с чем оснований для отказа истцу в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пахолкова С.А. (паспорт № ХХ) к администрации Аргуновского сельского поселения (ИНН 3514006398, ОГРН 1053500657847) удовлетворить.

Признать за Пахолковым С.А. право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: Хххххххх общей площадью 82,5 кв.м. расположенную на земельном участке с кадастровым номером Хххххххх.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

        Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2023 года.

Судья                                                                                                   О.А. Шмакова