Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-960/2021 ~ М-495/2021 от 03.03.2021

Дело № 2-960/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов                                                                                 27 апреля 2021 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи               Обуховой И.Е.

при секретаре Плотниковой А.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудышевой М. А. к Захаровой Л. В., администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о снятии жилого дома с кадастрового учета и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дудышева М.А. обратилась в суд с иском к Захаровой Л.В. о снятии жилого дома с кадастрового учета и прекращении права собственности, в котором указала, что Дудышева М.А. на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 11.09.2013г. является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, по тому же адресу, о чем в ЕГРН 27.09.2013 г. сделаны записи регистрации №, №.

12.08.2011 года произошло возгорание указанного жилого дома, в результате пожара повреждена крыша, чердачное помещение, общая стена с соседней квартирой, что подтверждается справкой №393 от 24.07.2013 г., выданной государственным пожарным надзором по Тамбовскому району. В настоящее время оставшиеся конструкции жилого дома разрушены полностью. В связи, с чем возникла необходимость снять жилой дом с кадастрового учета и прекратить право общей долевой собственности за истцом на принадлежащую долю жилого дома.

Согласно сведениям сельского совета 2/3 доли жилого дома числятся за - Дудышевой М.А., 1/3 доля – за Мартыновым В.И. Однако, известно, что Мартынов В.И. умер, в права наследования на его имущество вступила его дочь Захарова Л.В., что подтверждается решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 18.05.2017 г. Захарова Л.В. не оформила свои права на указанный жилой дом, после оформления прав на данный земельный участок, Захарова Л.В. продала его Дружкиной В.Н.

Администрация Донского сельсовета провела обследование указанного жилого дома, которое установило, что жилой дом находится в непригодном для жилья состоянии, о чем также указано в ответе сельсовета от 16.12.2020г.

Для обращения с заявлением о снятии жилого дома с кадастрового учета требуется согласие всех собственников, что при указанных обстоятельствах не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, Дудышева М.А. просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снять жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> кадастрового учета.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13 апреля 2021 года администрация Донского сельсовета тамбовского района Тамбовской области привлечена к участию в деле в качестве соответчика, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

В судебном заседании истец Дудышева М.А. и ее представитель Мишина Г.А., действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Ответчик – Захарова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. Возражений относительно удовлетворения исковых требований Дудышевой М.А. не поступало. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, поскольку ответчик Захарова Л.В., будучи извещённой о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения и это не может отразиться на объективности рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета Н.Н. Пустынникова поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Дружкина В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От директора филиала Т.Ю. Воякиной поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя Филиала.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Рязанова О.Ю., Платонова Л.Д. и Ламзина Т.А. пояснили, что входили в состав межведомственной комиссии, назначенной администрацией Донского сельсовета, которой было составлено заключение о признании жилого дома непригодным для проживания. Поддержали составленное заключение. Земельный участок является заросшим. Дома фактически там нет, домовладение восстановлению не подлежит. Однако лицевой счет у данного домовладения имеется, объект числится на кадастровом учете.

Выслушав истца и ее представителя, объяснения свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Дудышевой М.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ.

Согласно ст.1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» государственный учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в статье 7 Закона о кадастре. Из положений данной нормы следует, что снятие с кадастрового учета является разновидностью кадастрового учета.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права Дудышевой М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с КН №, и 2/3 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., КН №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Донского сельсовета 2/3 доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанный жилой дом числятся за Дудышевой М.А., 1/3 доля – за Мартыновым В.И.

Согласно решению Тамбовского районного суда Тамбовской области от 18 мая 2017 года за Захаровой Л.В. было признано в порядке наследования после смерти отца Мартынова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, Захарова Л.В. является наследницей по закону имущества Мартынова В.И., а, следовательно, 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки ТО НД по обслуживанию Тамбовского района от 24.07.2013 года 12 августа 2011 года по адресу: <адрес>, произошло возгорание жилого дома. В результате пожара огнем повреждена крыша, чердачное помещение, общая стена с соседней квартирой.

Как следует из акта обследования помещения подготовленного межведомственной комиссии, назначенной администрацией Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 02 марта 2021 года, жилое помещение не соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и не пригодно для постоянного проживания, данные обстоятельства подтверждаются и заключением о признании жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 02 марта 2021 года.

Согласно техническому заключению подготовленному ООО архитектурно-проектная компания «СоюзПроектСтрой» от 2020 года в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» сохранившиеся строительные конструкции дома <адрес> находятся в аварийном состоянии. Основные несущие и ограждающие конструкции дома отсутствуют. Оставшиеся единичные элементы стен и фундамента дома подлежат полному демонтажу. Сохранение и восстановление дома невозможно.

Уведомлением о приостановлении государственного учета и государственной регистрации права от 09 марта 2021 года приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав.

Согласно части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно акту обследования, изготовленному 02.03.2021г. межведомственной комиссией администрации Донского сельсовета, в результате осмотра земельного участка, на котором был расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 68:20:3001001:336, с учетом имеющихся в ЕГРН сведений, подтверждено прекращение существования данного объекта.

Согласно п.7 ч.4 ст.8 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае прекращения существования объекта недвижимости производится снятие его с кадастрового учета.

Поскольку право собственности ответчика Захаровой Л.В. на 1/3 долю спорного объекта недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако объект числится на кадастровом учете, суд считает возможным удовлетворить требования истца о снятии жилого дома с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Дудышевой М. А. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом общей площадью 72, 1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                             И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме 13 мая 2021 года.

Судья:                                                                                                             И.Е. Обухова