Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2022 ~ М-239/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-410/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 20 апреля 2022 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной Веры Алексеевны к Рощиной Валентине Яковлевне, Кузьминой Елене Владимировне, Грязевой Любови Владимировне о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кузина В.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Г.В.И. решением Решетихинского поселкового Совета Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен земельный участок, площадью 33,1 кв.м. в пожизненное наследуемое владение. Впоследствии им на выделенном месте, на земельном участке был за свой счет и собственными усилиями выстроен гараж. Согласно техническому паспорту на нежилое здание, гараж имеет общую площадь 30,0 кв.м. В 2002 году Г.В.И.. продал земельный участок и гараж ей, о чем имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ Она пользуется гаражом с 2002 года, несет расходы по содержанию, производит оплату необходимых взносов, платежей. На момент фактической передачи гаража и земельного участка у продавца Г.В.И. отсутствовали документы, позволяющие оформить договор купли-продажи. В 2017г. Г.В.И.. пытался оформить право на проданное имущество чтобы надлежащим образом оформить переход права собственности, но зарегистрировал только право собственности на земельный участок, зарегистрировать право собственности на гараж не успел, т.к. ДД.ММ.ГГГГ. умер. Его наследниками являются ответчики, которые знают об отчуждении вышеуказанного имущества и на него как на состав наследства не претендуют.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по <адрес>; прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Г.В.И. на земельный участок (земли населенных пунктов, для гаражного строительства), общей площадью 33,1 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>

Истец Кузина В.А. в судебном заседании иск поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Рощина В.Я., Грязева Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Кузьмина Е.В. в судебном заседании иск признала и пояснила, что Г.В.И. является ее отцом. Она присутствовала при продаже отцом земельного участка и гаража Кузиной В.А. В наследственное имущество гараж и земельный участок не вошли, на них никто из наследников Г.В.И.. не претендует.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, ответчика Кузьмину Е.В., изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Кузиной В.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 чт.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (ч.2 ст.552 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с архивной копией решения Решетихинского поселкового Совета народных депутатов Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении земельных участков за гражданами, проживающими в индивидуальных жилых домах, гаражных кооперативов, садово-огороднического кооператива «Огуречик» Г.В.И. был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, площадью 33,1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок, общей площадью 33,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по <адрес> зарегистрировано за Г.В.И.

Как следует из технического паспорта здания, на данном земельном участке был выстроен гараж, площадью 30,0 кв.м.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Г.В.И.. продал гараж №, расположенный в кооперативе № п. Решетиха Кузиной В.А. Денежные средства в размере 30000 рублей им получены.

ДД.ММ.ГГГГ г. Г.В.И.. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии с сообщением нотариуса Г.А.М.. от ДД.ММ.ГГГГ., наследниками по закону, принявшими наследство после смерти Г.В.И. являются дочь Кузьмина Е.В., супруга Рощина В.Я., дочь Грязева Л.В. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по <адрес>; 1/2 доли в праве собственности на автомобиль Рено Сандеро, прав на денежные средства в ПАО «Сбербанк России».

Поскольку судом установлено, что Г.В.И.. при жизни принадлежащий ему гараж был продан Кузиной В.А. и одновременно с передачей права собственности на гараж в силу ст.552 ГК РФ Кузиной В.А. были переданы и права на земельный участок, занятый гаражом, у суда имеются основания для признания за Кузиной В.А. права собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузиной Веры Алексеевны удовлетворить.

Признать за Кузиной Верой Алексеевной право собственности на гараж, назначение - нежилое, одноэтажный, общей площадью 30,0 кв.м., расположенный по <адрес>

Признать за Кузиной Верой Алексеевной право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для гаражного строительства, кадастровый номер №, расположенный по <адрес>, площадью 33,1 кв.м.

Прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Г.В.И. на земельный участок (земли населенных пунктов, для гаражного строительства), общей площадью 33,1 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья Л.В. Микучанис