Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2023 ~ М-1126/2023 от 08.12.2023

Дело № 2-1116/2023

УИД 22RS0037-01-2023-001412-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года                                                                                           с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетова А. П., Решетовой Г. Ю. к администрации Прутского сельсовета Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Решетов А.П., Решетова Г.Ю. обратились в суд с иском к администрации Прутского сельсовета Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указывают, что более 18 лет проживают в жилом доме, общей площадью 35,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, и владеют вышеуказанным жилым домом как собственники. В жилом доме ранее проживали родители Решетова А.П., он проживает в нем с рождения. С 1997 г. с Решетовым А.П. в указанном доме стала проживать Пузанкевич Г.Ю. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак. По похозяйственным книгам Прутского сельсовета Павловского района Алтайского края истцы указаны проживающими в доме с 1997 года. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Решетову А.П. За период проживания истцами был произведен ремонт дома, заменено отопление, установлена новая печь, переделаны надворные постройки, срублена новая баня, оплачиваются коммунальные услуги. Они открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным. Никто и никогда не претендовал на данный жилой дом. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Решетов А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что с родителями жил в <адрес>, затем их переселили в <адрес>, где родители вселились в жилой дом по адресу: <адрес>, дом был брошен. Отец Решетов П.Д. умер в 1985 году, мать Решетова К.Н. умерла в 1969 году. После смерти родителей к нотариусу никто из наследников не обращался. У него было два брата Павленко А.Я., Решетов Г.П. и сестра Решетова С.П. Братья уехали из дома еще до смерти матери, сейчас уже умерли, сестра живет в <адрес>, она уехала из дома в 1972 году. С 1986 года они постоянно живут в доме с Решетовой Г.Ю., брак зарегистрировали в 2017 году. Право собственности на земельный участок он зарегистрировал в 2023 г. на основании выписки из похозяйственной книги. Просил признать за ним право на ? долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истец Решетова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что переехала к Решетову А.П. в 1986 <адрес> они зарегистрировали в 2017 г. С 1986 г. и по настоящее время они проживают в доме, делают ремонт, сажают огород, оплачивают коммунальные услуги. Просила признать за ней право на ? долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Прутского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав доводы и пояснения истцов, допросив свидетелей, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума ВС РФ <номер> и Пленума ВАС РФ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Прутского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Решетовым А.П. и Решетовой Г.Ю.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Решетовым А.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе жилого дома отсутствуют.

Вместе с тем, судом установлено, что Решетов А.П. с 1963 года, а Решетова Г.Ю. с 1986 года зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом доме, несут расходы по его содержанию, что подтверждается справкой администрации Прутского сельсовета, квитанциями об оплате электроэнергии, налогов, вывоза мусора, показаниями свидетелей.

Так, свидетель Кузнецов В.И. суду показал, что в <адрес> жили его друзья, и он с 1997 года ездил к ним на рыбалку, с истцами познакомился в 2000 году. В 1997 году Решетовы уже жили в деревне. В настоящее время они живут в доме вдвоем, на земельном участке имеется баня, сараи. Летом сажают огород.

Свидетель Кузнецова О.Н. суду показала, что с Решетовыми знакома с 1997 года. У них в <адрес> живут друзья, они ездили к ним на рыбалку. Решетовы живут на <адрес>, с ними проживала дочь, в настоящее время они живут вдвоем. Они держат хозяйство, летом обрабатывают огород.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы состоят в зарегистрированном браке.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Решетов А.П., Решетова Г.Ю. более 18 лет проживают и пользуются спорным жилым домом, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанным жилым домом, как своим собственным.

В течение всего периода пользования жилым домом притязаний, требований об истребовании объекта недвижимости прежним собственником имущества или иными лицами не предъявлялось.

Таким образом, истцы приобрели право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании изложенного суд признает за Решетовым А.П., Решетовой Г.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Судебные расходы суд оставляет за истцами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Решетовым А. П. (паспорт 0107 <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в р.<адрес>), за Решетовой Г. Ю. (паспорт 0117 <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>), за каждым по ? доле, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме.

Судья                                                               О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 года.