Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1912/2024 (2-8780/2023;) ~ М-6646/2023 от 17.11.2023

59MS0012-01-2023-008331-47

Дело №2-1912/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     14 мая 2024 года                            г. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при помощнике Юсуповой О.Ф.,

при участии истца, представителя ответчика ФИО4, по доверенности, представителя ООО «Головановская жилищная служба» - ФИО5 по доверенности,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" о взыскании стоимости материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>"о взыскании ущерба. В обоснование требований указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного на 5 этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>49. Весной 2023 года проводились работы по замене кровли. В результате ремонтных работ в марте и апреле 2023 года произошло затопление ее квартиры. Согласно заключению сумма ущерба составила 263900 руб.

Истец просит взыскать с ответчика ущерб в размере 263900 руб. расходы по оценке в сумме 8 080 руб., расходы по уплате госпошлины.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> с требованиями не согласился. Полагает, что оснований для взыскания ущерба с Фонда не имеется, ущерб подлежит возмещению подрядной организацией, проводившей ремонт кровли.

Представитель ООО «Головановская жилищная служба» в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РСУ-8» в судебное заседание не явился, извещен.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть спор при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Способы возмещения вреда указаны в ст.1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома является ООО «Головановская жилищная служба».

Весной 2023 в квартире истца произошло затопление с чердака жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются Актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости стоимость ущерба составила 263900 руб.

В целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> распоряжением <адрес> создана Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>". Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ.

Материалами дела установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта в <адрес> (заказчик) и ООО "РСУ-8" (подрядчик) заключен договор №№ КР-000365/2022/ЭА на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>.

Согласно п. 2.1. договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (далее - работы) многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> (далее – объект, объекты), указанных в Приложении 1 к договору, в порядке, объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему.

Согласно Приложению № к дополнительному соглашению в перечень объектов капитального ремонта включен многоквартирный <адрес>.

Ответчик возражал против возложения на него ответственности за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения.

Однако, руководствуясь ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что Жилищным кодексом Российской Федерации ответственность за убытки причиненные собственнику помещения в многоквартирном доме при проведения работ по капитальному ремонту подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, возложена на регионального оператора - Фонд капитального ремонта в <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В силу с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, из системного толкования указанных выше положений закона следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ущерба в сумме 263 900 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценки в сумме 8 080 руб., поскольку являются необходимыми. Размер понесенных расходов подтвержден договором, счетом на оплату и кассовым чеком.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5 839 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 5711 756320) ущерб в размере 263900 руб., расходы по оценке в сумме 8 080 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 5 839 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

подпись                                                                                       Ю.А.Яринская

Копия верна

    Судья                                                                                                Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2024

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ Свердловского районного суда <адрес>