Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11777/2015 ~ М-11637/2015 от 06.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы                              16 декабря 2015 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Малькове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой В. С., Шевченко Т. С. к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о признании квартиры частью жилого дома, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истицы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что они являются собственниками <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли у каждого, на основании определения Мирового судьи 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ.

Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из трех квартир. Квартира истцов является изолированной, имеет отдельный вход. Собственниками <адрес> является Кунеева К.С. <адрес> - Стариков Е.А.

Земельный участок, на котором расположен дом, разделен в натуре, у каждой семьи самостоятельный огороженный земельный участок. В каждой части дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, отдельные входы. В жилом доме нет помещений общего пользования.

Более того, собственнику <адрес> Кунеевой К.С. принадлежит земельный участок площадью 713 кв.м. при домовладении, который был предоставлен ему на основании постановления Главы муниципального образования <адрес> муниципального района Московской области № от 03.07.2001г.

Собственнику <адрес> Старикову Е.А. также принадлежит земельный участок при домовладении.

Таким образом, по мнению истцов, из вышеизложенного следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не отвечает признакам многоквартирного жилого дома.

Истцы обратились в Администрацию муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором располагается часть дома истцов. Однако было отказано, по тем основаниям, что одним из условий предоставления земельного участка в собственность является наличие в собственности гражданина здания, либо сооружения.

Поскольку истцы являются собственниками квартиры, а не части жилого дома, то они не могут оформить свои права на земельный участок по фактическому использованию, на котором расположен жилой дом.

На основании вышеизложенного истцы просят суд:

- признать <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м. частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 15.07.2014г. о регистрации права собственности Демидовой В. С. и Шевченко Т. С. по 1/2 доли за каждым, на <адрес>, расположенную <адрес>;

- признать право собственности за Демидовой В. С. и Шевченко Т. С. по 1/2 доли за каждым, на часть жилого дома, общей площадью 38,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В суд истцы не явились, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просила удовлетворить иск полностью.

Ответчик надлежаще извещался о месте и времени судебного разбирательства, представитель Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области в суд не явился, отзыв на иск не представил.

Третьи лица надлежаще извещались о месте и времени судебного разбирательства, представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

Стариков Е. А. и Кунеева К. С. в суд не явились, отзыв на иск не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, изучив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть, в частности, указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истицам по настоящему делу Демидовой В. С. и Шевченко Т. С. по праву собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждой.

Право собственности у истиц на вышеуказанную квартиру возникло на основании определения Мирового судьи 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ об утверждении мирового соглашения сторон по гражданскому делу по иску по иску Старикова Е.А. Кунеевой К.С., Шевченко Т.С., Демидовой B.C. о разделе жилого дома в натуре и по встречному иску Кунеевой К.С. к Старикову Е.А., Шевченко Т.С., Демидовой B.C. о разделе жилого дома в натуре.

Этим же определением у Старикова Е. А., возникло право собственности на часть дома по фактически занимаемым помещениям, в соответствии с техническим паспортом <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, у Кунеевой К. С. возникло право собственности на часть дома по фактически занимаемым помещениям, в соответствии техническим паспортом <адрес> расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно статье 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.

В силу положений п.п.1-2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что принадлежащее истцам жилое помещение - <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 16 ЖК РФ, является частью жилого дома, данный факт не нуждается в доказывании и признание данного факта в судебном порядке не требуется, в связи с чем в требовании признать <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м. частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует отказать.

Поскольку право собственности на <адрес> признано за истцами в судебном порядке на основании мирового соглашения, вступившего в законную силу, то удовлетворение требования истцов о признании права собственности за Демидовой В. С. и Шевченко Т. С. по 1/2 доли за каждым, на часть жилого дома, общей площадью 38,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ведет к пересмотру и изменению вступившего в законную силу определения суда, которое не отменено, не изменено, не оспорено и имеет законную силу судебного решения, что в силу действующих норм процессуального права недопустимо.

При таких обстоятельствах, требования исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Демидовой В. С. и Шевченко Т. С. по 1/2 доли за каждым, на <адрес>, расположенную <адрес> требование о признании права собственности за Демидовой В. С. и Шевченко Т. С. по 1/2 доли за каждым, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, - не могут быть удовлетворены и данных требованиях следует отказать.

При этом суд учитывает, что для восстановления нарушенного права истцы могут обжаловать действия Администрации муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области или обратиться в мировой суд за разъяснением определения суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Демидовой В. С., Шевченко Т. С. к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о признании квартиры частью жилого дома, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома – оставить без удовлетворения, в иске отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ