Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2020 (2-7019/2019;) ~ М-5993/2019 от 18.11.2019

Дело №2-1337/2020                                                             «16» марта 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Т.А. Полиновой,

при секретаре                В.И. Морозе,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванченко Татьяны Геннадьевны к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» об определении долей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Иванченко Татьяна Геннадьевна обратилась в суд иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», в соответствии с которыми просит определить порядок оплаты квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, путем открытия отдельных финансовых лицевых счетов на Иванченко Даниила Геннадьевича, Иванченко Галину Геннадьевну, Толстова Дмитрия Алексеевича и Иванченко Татьяну Геннадьевну для оплаты по ? части квартирной оплаты и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что в соответствии с договором социального найма № 29122 от 07.11.2016 года и дополнительным соглашением к договору от 06.09.2019 года Иванченко Татьяна Геннадьевна является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Иванченко Даниил Геннадьевич, Иванченко Галина Геннадьевна, Толстов Дмитрий Алексеевич (третьи лица) были включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. В настоящее время истец с третьими лицами ведет отдельное хозяйство, не имеет общего бюджета, не оказывают друг другу помощи, не заботятся друг о друге, не имеют общих интересов, между ними отсутствуют уважительные отношения, и считают себя бывшими членами семьи друг друга. Требование о разделе финансового лицевого счета вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги, ввиду самоустранения ответчиков от данной обязанности. Соглашения о добровольном распределении участи в расходах на содержание жилого помещения между лицами, зарегистрированными в квартире, достигнуто не было. В связи, с чем Иванченко Татьяна Геннадьевна была вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Иванченко Татьяна Геннадьевна в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, уважительных причин своей неявки суду не представил, как и возражений по заявленным исковым требованиям.

Третье лицо Иванченко Галина Геннадьевна в судебном заседании заявленные требования поддержала, не возражала против их удовлетворения и разделе лицевого счета по ? на всех зарегистрированных лиц.

Третьи лица Иванченко Даниил Геннадьевич, Толстов Дмитрий Алексеевич в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, уважительных причин своей неявки суду не сообщили.

    Следовательно, с учетом положений п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав правовую позицию истца, принимая отсутствие возражений, суд пришел к выводу, что исковые требования Иванченко Татьяны Геннадьевны являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пп. 10 п. 1. ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру № <№>, общей площадью 60,90 м2, жилой площадью 43,60 м2 (13,70 м2, 17,90 м2, 12,00 м2), расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно представленной в материалы дела справке о регистрации (Форма-9) в спорном жилом помещении зарегистрированы Иванченко Даниил Геннадьевич (брат нанимателя), Иванченко Галина Геннадьевна (сестра нанимателя), Толстов Дмитрий Алексеевич (дядя нанимателя) и Иванченко Татьяна Геннадьевна (наниматель) (л.д. 11 – справка о регистрации).

Данное жилое помещение предоставлено Иванченко Татьяне Геннадьевне на основании договора социального найма № 29122 от 07.11.2016 года (л.д. 5-9).

Иванченко Даниил Геннадьевич, Иванченко Галина Геннадьевна, Толстов Дмитрий Алексеевич (третьи лица) были включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Финансово-лицевой чет на квартиру № <№>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> также открыт на основании указанного договора социального найма и дополнительного соглашения к данному договору от 06.09.2019 года (л.д. 10), в который включены все зарегистрированные в жилом помещении лица, поскольку квартира сторонами не приватизирована.

В обоснование заявленных требований об определении порядка участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, истец Иванченко Татьяна Геннадьевна ссылается на те обстоятельства, что Иванченко Даниил Геннадьевич, Иванченко Галина Геннадьевна, Толстов Дмитрий Алексеевич отказываются от заключения в добровольном порядке такого соглашения, вместе с тем, коммунальные услуги не оплачивают.

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).

Частью 15 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи - непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто сторонами, что между Иванченко Татьяной Геннадьевной, с одной стороны, и Иванченко Даниилом Геннадьевичем, Иванченко Галиной Геннадьевной, Толстовым Дмитрием Алексеевичем, с другой стороны, имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Между тем, материалами дела также подтверждено, что Иванченко Татьяна Геннадьевна, с одной стороны, и Иванченко Даниил Геннадьевич, Иванченко Галина Геннадьевна, Толстов Дмитрий Алексеевич, на сегодняшний день единой семьи не составляют.

При изложенных обстоятельствах, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд полагает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

При этом, при разрешении заявленных требований суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение – квартира №<№>, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находится в собственности Санкт-Петербурга, бухгалтерия по указанной квартире для нанимателей жилых помещений ведется Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Красносельского района».

Из представленных по делу документов следует, что Иванченко Татьяна Геннадьевна, Иванченко Даниил Геннадьевич, Иванченко Галина Геннадьевна, Толстов Дмитрий Алексеевич, имеют равные права в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении следующего порядка участия сторон в расходах на оплату жилого помещения – квартиры № <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и коммунальных услуг: Иванченко Татьяна Геннадьевна, Иванченко Даниил Геннадьевич, Иванченко Галина Геннадьевна, Толстов Дмитрий Алексеевич производят оплату по ? доле платы за жилую площадь и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного и ст. 153, 155 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Иванченко Татьяны Геннадьевны, <дата> года рождения, уроженки <...>, Иванченко Даниила Геннадьевича, <дата> года рождения, Иванченко Галины Геннадьевны, <дата> года рождения, уроженки <...>, Толстова Дмитрия Алексеевича, <дата> года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> обязав Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» производить начисления по оплате жилищных и коммунальных услуг на отдельные финансово-лицевые счета от всех производимых начислений на имя:

Иванченко Татьяны Геннадьевны в размере ? доли платы за жилую площадь и коммунальные услуги,

Иванченко Галины Геннадьевны в размере ? доли платы за жилую площадь и коммунальные услуги;

Иванченко Даниила Геннадьевича в размере ? доли платы за жилую площадь и коммунальные услуги;

Толстова Дмитрия Алексеевича в размере ? доли платы за жилую площадь и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 16.03.2020 года.