Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2022 ~ М-902/2022 от 22.06.2022

УИД: 61RS0033-01-2022-001595-90

Дело №2-1124/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

ст. Кагальницкая 19 июля 2022 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Долбиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарчук А. Ю. к Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макарчук А.Ю. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указала следующее. Истец приходится внучкой ФИО которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО осталось не унаследованным имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО в Едином реестре прав на недвижимость зарегистрировано не было, указанные объекты недвижимости не состоят на кадастровом учете. Также указанный жилой дом и земельный участок не зарегистрирован в МП БТИ <адрес>. Согласно выпискам из похозяйственных книг ФИО принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Истец обращалась к нотариусу Кагальницкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО однако нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о наследовании по закону, поскольку право наследодателя на жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было, а, следовательно, данный жилой дом и земельный участок не может входить в состав наследственной массы.

Истец просила суд: 1) включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, общей площадью 55.2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 204 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; 2) признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 55.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 3) признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором требования искового заявления поддержала и просила рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчика Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание на явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО что подтверждается свидетельством о её смерти IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Истец Макарчук А.Ю. приходится внучкой умершей ФИО что подтверждается свидетельством о рождении IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении V-AH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).

После смерти ФИОосталось не унаследованным имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которое на кадастровом учёте не состоит.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кировского сельского поселения, ФИО принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 52,2 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.18-24).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кировского сельского поселения, ФИО принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 1 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

После смерти бабушки истец Макарчук А.Ю. продолжила проживать в спорном доме и сейчас проживает в данном доме, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства в её паспорте (л.д.7).

Макарчук А.Ю. обратилась к нотариусу Кагальницкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, на основании её заявления нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО. Нотариусом отказано Макарчук А.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право наследодателя ФИО на жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ростовской области в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 61:14:0050149, расположенный по адресу: <адрес>, снят с государственного кадастрового учета (л.д.17).

Согласно справке МП БТИ Кагальницкого района № от ДД.ММ.ГГГГ в архивных данных МП БТИ Кагальницкого района, сведений об объектах недвижимости, зарегистрированных на праве собственности за ФИО не имеется (л.д.25).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст.105 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г., в ред. от 24.12.1992 г.), в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г.) в личной собственности гражданина мог находиться только один жилой дом (или часть его).

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в нехозяйственных книгах.

В соответствии с положениями ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вышеуказанные доказательства подтверждают, что ФИО. на день её смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО на данный жилой дом было зарегистрировано в исполнительном комитете Кировского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" № от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В порядке ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, данный жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО и признается судом принадлежащим истцу со дня открытия наследства, как принявшему наследство наследнику.

Поскольку истец принял наследство после смерти своей бабушки, за ней, в порядке п.4 ст.1152 ГК РФ, должно быть признано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Отсутствие в настоящее время сведений в ЕГРП о наличии у ФИО зарегистрированного права на спорный жилой дом и земельный участок не должно нарушать право истца на наследование данного имущества.

При принятии решения суд также учитывает, что ответчик - Администрация Кировского сельского поселения <адрес>, и третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представили в суд своих возражений относительно признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости.

В связи с изложенным, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55.2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1 204 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55.2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1 204 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2022 ░░░░.