Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2022 ~ М-1871/2022 от 11.07.2022

№ 2-2120/2022

26RS0035-01-2022-002821-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                         15 августа 2022 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Канановой Л.А.,

с участием: представителя истца - администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности Назаренко О.А.,

ответчика Тарасова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края к Тарасову Евгению Анатольевичу о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ

Администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с иском к Тарасову Е.А. о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения 1/15 доли торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением главы города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии к бухгалтерскому учету 1/15 доли павильона согласно договору дарения» 1/15 доля торгового павильона от общей площади 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, была безвозмездно принята из частной собственности от Тарасова Е.А. в муниципальную собственность МО города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края и включена в реестр муниципального имущества. Согласно Договора дарения 1/15 доли торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ, данный торговый павильон принадлежал Тарасову Е.А. на праве общей долевой собственности на основании договора № заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Тарасовым Е.А.. Согласно пункту 4 вышеуказанного договора доля торгового павильона передается Дарителем Одаряемому в день заключения договора. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений информация о зарегистрированных правах на 1/15 долю торгового павильона. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю на заявления о государственной регистрации права собственности муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края на вышеуказанный объект недвижимого имущества выдал решение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный торговый павильон по причине отсутствия ввода объекта в эксплуатацию. Предоставить документы для регистрации права собственности за Шпаковским муниципальным округом Ставропольского края не представляется возможным, так как разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию торгового павильона не выдавались, в связи с тем, что Градостроительный кодекс Российской Федерации вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, а окончание строительства торгового павильона состоялось в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно писем ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ» Шпаковский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Шпаковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения и документы на объект недвижимости - торговый павильон. Администрация города Михайловска находится на стадии ликвидации, правопреемником является администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, что подтверждается решением Думы Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах правопреемства», на основании Федерального закона от 06.10.2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона Ставропольского края от 31.01.2020 г. №16-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Шпаковского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Шпаковского района Ставропольского края».

На основании изложенного истец просит суд: признать право муниципальной собственности Шпаковского муниципального округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества - павильон, площадью 4,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края– Назаренко О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Тарасов Е.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 8, 153 ГК РФ, гражданские правоотношения возникают у субъектов гражданского оборота на основании их юридически значимых действий, в том числе сделок, направленных на возникновение, изменение и прекращения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения 1/15 доли торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии к бухгалтерскому учету 1/15 доли павильона согласно договору дарения» 1/15 доля торгового павильона от общей площади 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, была безвозмездно принята из частной собственности от Тарасова Е.А. в муниципальную собственность муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края и включена в реестр муниципального имущества.

Согласно Договора дарения 1/15 доли торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ данный торговый павильон принадлежал Тарасову Е.А. на праве общей долевой собственности на основании договора № заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Тарасовым Е.А..

Согласно пункту 4 вышеуказанного договора доля торгового павильона передается Дарителем Одаряемому в день заключения договора.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений информация о зарегистрированных правах на 1/15 долю торгового павильона.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю на заявления о государственной регистрации права собственности муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края на вышеуказанный объект недвижимого имущества выдал решение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный торговый павильон по причине отсутствия ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дате выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого требуется образование земельного участка, а также ограничения установленным в соответствии с земельным и иным законадельством Российской Федерации.

Согласно писем ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ» Шпаковский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения и документы на объект недвижимости - торговый павильон.

Из письма администрации г. Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: павильон, по адресу: <адрес> 1/15 от 120 кв.м., не выдавались, в связи с тем, что Градостроительный кодекс Российской Федерации вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, а окончание строительства торгового павильона состоялось в ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный объект недвижимого имущества включен в реестр муниципального имущества на основании договора дарения 1/15 доли торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела установлено, что муниципальным образованием право собственности на спорное имущество было приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации первичного права собственности и, соответственно, его перехода истцу, суд считает, что у истца отсутствует иной, кроме судебного, способ защиты нарушенного права.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Закона о государственной регистрации, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлись, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В связи с тем, что при рассмотрении дела судом установлен факт отсутствия на день рассмотрения дела оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права муниципальной собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объект недвижимости – павильон, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края к Тарасову Евгению Анатольевичу о признании права муниципальной собственности – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Шпаковского муниципального округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества - павильон, площадью 4,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за администрацией Шпаковского муниципального округа Ставропольского края права муниципальной собственности на павильон, площадью 4,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                            Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2022 года.