Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2023 (2-1199/2022;) ~ М-1134/2022 от 12.12.2022

Гражданское дело № 2-146/2023 (№ 2-1199/2022)

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е заочное

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                                              14 февраля 2023 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре – помощнике судьи Ахаевой М.В.,

с участием помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Элтеко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к Юркову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия обратилась в суд с иском к Юркову Д.В., где с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила признать ответчика Юркова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Усть-Камыштинского сельсовета и Юрковым Д.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу, и находящегося в муниципальной собственности истца. Фактически ответчик Юрков Д.В. по данному адресу не проживает и до настоящего времени никаких расходов по содержанию квартиры не несет, обязанностей нанимателя не исполняет. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <данные изъяты>. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Аскизскому району.

Истец - Администрация Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Юрков Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – ОМВД России по Аскизскому району своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу: <данные изъяты>, находится квартира, являющаяся муниципальной собственностью Администрации Усть-Камыштинского сельсовета, что подтверждается представленной выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между МО Усть-Камыштинский сельсовет и Юрковым Д.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> (далее – договор), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Из информации ОВМ ОМВД России по Аскизскому району следует, что по адресу: <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Юрков Д.В.

Судом установлено, что в 2015 г. произошла перенумерация квартир в жилом доме. Согласно распоряжению Администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, в жилой квартире с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, правильно считать адрес: <данные изъяты>.

    В разделе IV договора предусмотрено, что договор считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: использование нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Из актов обследования спорного жилого помещения, последний раз обследование жилого помещения проведено ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что вышеуказанная квартира не используется, ремонт и уход за ней не производится, признаков ведения хозяйства отсутствуют, приусадебный участок не используется.

Факт заброшенности спорной квартиры и прилегающей территории подтверждается также фотоматериалами, представленными истцом.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, о создании ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, при рассмотрении иска суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, выезд носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем полагает возможным удовлетворить исковое заявление Администрации Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Юркова Д.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия Юркова Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Аскизский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

                         Мотивированное решение изготовлено 14.02.2023.

                                        Председательствующий: