Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3560/2020 ~ М-3348/2020 от 25.09.2020

Дело № 2-3560/2020

Мотивированное определение изготовлено 20 октября 2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 октября 2020 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бергер З.Ю., Северюхина Д.П. к обществу с ограниченной ответственность «Новый Век» о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Бергер З.Ю., Северюхин Д.П. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственность «Новый Век» о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимого имущества.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый Век» (покупатель) и Бергером З.Ю. (продавцом-1), а также Северюхиным Д.П. (продавцом-2) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Продавец -1 и Продавец -2 передают в собственность Покупателю недвижимое имущество: нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. Общая стоимость имущества составила 6 000 000 рублей.

В силу пункта 2.2 оплата цены Договора, указанной в пункте 2.1 Договора осуществляется любым не запрещенным законом способом не позднее 90 календарных дней со дня подписания настоящего договора. Срок оплаты по договору составляет по ДД.ММ.ГГГГ включительно. До настоящего времени оплата по договору не произведена.

Согласно п.4.3 Договора, в случае неисполнения Покупателем обязанности по оплате имущества в срок, установленный в п.2.2 Договор расторгается, а Покупатель возвращает полученное имущество Продавцу.

Ответчику была направлена претензия, которая оставлена им без ответа.

Просят суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества №б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Бергером З.Ю., Северюхиным Д.П. и ООО «НОВЫЙ ВЕК». Возвратить недвижимое имущество: Нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № и Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, на земельном участке расположено здание № в долевую собственность Бергера З.Ю. и Северюхина Д.П. по ? доли каждому.

Истец Бергер З.Ю., Северюхин Д.П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о рассмотрении дела, направили в суд представителя.

Представитель истцов Дегтярева П.О. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, не возражала против передачи дела по подсудности.

Представитель ответчика ООО «НОВЫЙ ВЕК» в судебном заседании также не возражала, против передачи дела по подсудности, указав, что договор купли-продажи прошел регистрацию в Росреестре, переход права собственности на спорный объект состоялся.

Представитель третьего лица МСОСПИ по ОИП УФССП России по Мурманской области, в судебном заседании также не возражала, против передачи дела по подсудности.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно просительной части искового заявления истец просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества (нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м.) расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, и возвратить недвижимое имущество в том, числе и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> не находится в границах Октябрьского округа г.Мурманска и не относится к территориальной подсудности Октябрьского районного суда г. Мурманска. Указанный объект недвижимости находится в Ленинском округе г. Мурманска.

Кроме того, основной договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Новый Век» с одной стороны и Бергером З.Ю., Северюхиным Д.П. с другой стороны зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в г. Мурманск ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ООО «Новый Век» на объект недвижимого имущества зарегистрировано, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, гражданское дело должно быть передано для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд города Мурманска, так как законных оснований для рассмотрения и разрешения спора в Октябрьском районом суде города Мурманска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 33, 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Бергер З.Ю., Северюхина Д.П. к обществу с ограниченной ответственность «Новый Век» о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимого имущества передать на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Мурманска (г. Мурманск пр. Ивана Халатина д.5).

На определение может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий Н.А. Лабутина