Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1062/2024 ~ М-786/2024 от 06.06.2024

Гр. дело №2-1062/2024

68RS0013-01-2024-001230-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г.Мичуринск     

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Меньших Е.В.,

с участием представителя истцов Кондрашина С.С., Кондрашина Т.С. - Иванова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1062/2024 по иску Кондрашина С.С., Кондрашина Т.С. к Мягких Г.Ю. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

в Мичуринский городской суд обратился представитель Кондрашина С.С., Кондрашина Т.С. – Иванов С.С., действующий на основании нотариальной доверенности с иском к Мягких Г.Ю. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что Кондрашина С.С. года рождения и Кондрашина Т.С. года рождения, являются владельцами на праве общей долевой собственности 2/9 долей (по 1/9 доли каждый) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : .

Совместно с ними участником долевой собственности на указанный объект недвижимости является ответчик Мягких Г.Ю., которой на праве общей долевой собственности принадлежит 7/9 долей.

Здание - многоквартирный дом, который фактически состоит из одного жилого помещения - указанной выше квартиры, в настоящее время располагается на земельном участке с , общей площадью 171 кв.м.

Указанные выше обстоятельства и границы указанного земельного участка установлены решением Мичуринского городского суда от , в соответствии со схемой расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером Головиным А.А. от .

Истец указал на положения п. 2 ст. 61 ГПК РФ, в соответствии с которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, на основании ч. 1,3 и 4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст.1 и ст. 29.20 Земельного кодекса РФ и ст. 273 ГК РФ истец просил суд признать за Кондрашиным С.С. года рождения и Кондрашина Т.С. года рождения, право общей долевой собственности - в равных долях - на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: расположенный по адресу: .

Представитель истцом Иванов С.С. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Мягких Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании исковых требований Кондрашиных, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав представителя истцом, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными документами, что Кондрашина С.С. года рождения и Кондрашина Т.С. года рождения, являются владельцами на праве общей долевой собственности 2/9 долей (по 1/9 доли каждый) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .

Совместно с ними участником долевой собственности на указанный объект недвижимости является ответчик Мягких Г.Ю., которой на праве общей долевой собственности принадлежит 7/9 долей.

Здание - многоквартирный дом, который фактически состоит из одного жилого помещения - указанной выше квартиры, в настоящее время располагается на земельном участке с , общей площадью 171 кв.м.

Указанные выше обстоятельства и границы указанного земельного участка установлены решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от , в соответствии со схемой расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером Головиным А.А. от .

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, в соответствии с которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частями 1,3 и 4 ст. 16 Федерального закона от №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. К такому имуществу законодатель отнес, среди прочего, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. При этом, границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. N2 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» переоформление такого земельного участка в совместную собственность собственников помещений в многоквартирном доме производится без издания каких- либо актов органов местной администрации только на основании документов о формировании земельного участка и постановки его на кадастровый учет. При этом, даже до формирования данного земельного участка собственники помещений в многоквартирном доме являются законными владельцами и пользователями данных земель; собственник не в праве распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом, на что указывается в п. 67 совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N9 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или иным федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения, переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

На основании изложенного, учитывая также признание иска ответчиком Мягких Г.Ю. суд принимает решение Признать за Кондрашина С.С. года рождения и Кондрашина Т.С. года рождения, право общей долевой собственности - в равных долях - на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: , расположенный по адресу: .

В силу ст. 14 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░.░., – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░ 2/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░