Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1499/2023 (2-8798/2022;) ~ М-8811/2022 от 27.12.2022

КОПИЯ УИД 86RS00№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года                 г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Шайхиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1499/2023 по иску ООО «Управляющая компания-Квартал» к Лунегову О. С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

                     УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания-Квартал» обратилось в суд с иском к Лунегову О. С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что ООО «Управляющая компания-Квартал» осуществляет управление домом № расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> является собственником <адрес> указанном доме. Свои обязательства по оплате по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполняет, в связи с чем, за период с мая 2020 года по июль 2022 года, у него образовалась задолженность в сумме 69765 рублей 25 копеек. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за эксплуатационные и коммунальные услуги, а также, расходы по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и расходы по уплате государственной пошлины.

В дальнейшем представитель истца требования уточнил, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 83215 рублей 15 копеек за период с мая 2020 года по апрель 2021 года и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2293 рубля.

Представитель ООО «Управляющая компания-Квартал» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Лунегов О.С. в судебном заседании с требованиями согласился частично – с суммой 10318,80 рублей, указав, что до мая 2020 года какой-либо задолженности у него перед ООО «УК-Квартал» не было, откуда взялась сумма в 58519 рублей ему неизвестно и доказательств истцом не представлено.

Заслушав объяснения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> расположенном по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, ООО «Управляющая компания-Квартал» осуществляет управление, содержание, текущий ремонт и обслуживание общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в данном доме. Также собственниками дома был выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД путем открытия специального счета, владельцем которого выбрано ООО «Управляющая компания Квартал».

В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества самостоятельно.

Согласно выписке из ЕГРН, Лунегов О.С. является собственником жилого помещения квартиры - №, расположенной в <адрес> в городе Нижневартовске.

В соответствии с ч.2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт, а в силу ч.1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст. 154 ЖК РФ).В силу ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Из представленной в материалы копии финансово-лицевого счета № следует, что за период с <дата> по <дата>, задолженность ответчика по взносу на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске, по <адрес>, составляет 68837 рублей 80 копеек.

<дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ № о взыскании с Лунегова О.С. в пользу ООО «Управляющая компания-Квартал» задолженности в размере 69765 рублей 25 копеек, пени в размере 14377 рублей 35 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1362 рубля 14 копеек.

В связи с поступившим от Лунегова О.С. возражением, вышеуказанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры от <дата>.

В адрес ответчика ООО «Управляющая компания-Квартал» был направлен платежный документ, из которого следует, что за Лунеговым О.С. на начало мая 2020 года числилась задолженность в размере 59367 рублей 45 копеек и пени в размере 14377 рублей 35 копеек.

Лунегов О.С., не согласившись с указанной суммой задолженности, предоставил в материалы дела платежные извещения ООО «Управляющая компания-Квартал» за март и апрель 2020 года, из которых усматривается, что никакой задолженности за этот период времени в размере 58519 рублей у него не было, а в квитанции за май 2020 года эта сумма появилась без каких-либо обоснований.

Вместе с тем, истцом не представлено суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих сложившуюся у ответчика на начало мая 2020 года задолженность в сумме 58519 рублей (а именно: из каких конкретно сумм сложилась указанная задолженность и за какие периоды времени). А также, истцом не представлено доказательств и расчетов по пени в размере 14377,35 рублей на вышеуказанную задолженность, на <дата> (кроме того, в период с <дата> по <дата> действовал мораторий в отношении пеней по задолженности за услуги ЖКХ и взносов на капитальный ремонт).     При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика задолженности в размере 58519 рублей и пени в размере 14377,35 рублей - не подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности, подтвержденная выпиской из лицевого счета и квитанциями, в размере 10318 рублей 80 копеек (л.д.9,10).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований - в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (№) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░» (░░░ 8603110329 ░░░░ 1038601752507) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10318 ░░░░░░ 80 ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 400 ░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░: 10718 ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

     ░░░░░                ░░░░░░░            ░.░.░░░░░░░░░    

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░

                                 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░                                           ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                   ░░░░-░░░░ ░ ░░░░ 2-1499/2023

                 ░░░░░░░░░     __________ ░.░. ░░░░░░░░