Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2022 ~ М-1556/2022 от 28.07.2022

Дело №

УИД 27RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре ФИО5

с участием пом. прокурора Кировского <адрес> г. Хабаровска ФИО6

представителя истца по доверенности ФИО7

ответчиков ФИО1, ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования - городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о защите прав собственности,

установил:

Администрация г. Хабаровска обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о защите прав собственности, в обоснование указав, что решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА по гражданскому делу № установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 занимают всю трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Постановлением администрации г. Хабаровска от ДАТА № многоквартирный жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с чем, включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными до ДАТА и подлежащих расселению в рамках адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДАТА, на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДАТА №-пр (далее - Адресная программа).

Согласно механизму реализации Адресной программы муниципальные образования - участники Программы заключают муниципальные контракты на строительство многоквартирных домов, приобретение жилых помещений; на основании заключенных договоров с гражданами, проживающими в аварийных многоквартирных домах, обеспечивают их переселение в соответствии с жилищным законодательством, а также обеспечивают ликвидацию аварийного жилищного фонда и представление отчетности о ходе реализации мероприятий Программы в министерство жилищно-коммунального хозяйства края.

Данная Адресная программа была утверждена в целях реализации Федерального закона от ДАТА № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям, в том числе на переселение их аварийного жилищного фонда.

В силу п. 2 ст. 2 вышеназванного закона под аварийным жилищным фондом -понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до ДАТА аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона от ДАТА № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В свою очередь порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Финансирование Адресной программы осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, краевого и местных бюджетов. При обосновании объема средств долевого финансирования Адресной программы предусмотрен способ переселения граждан из аварийных многоквартирных домов - это приобретение жилых помещений.

В целях реализации Адресной программы в соответствии с Федеральным законом от ДАТА № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в собственность городского округа «Город Хабаровск» было приобретено жилое помещение - квартира общей площадью 63,3 кв.м, расположенная по адресу: г. Хабаровск, <адрес>.

Указанное жилое помещение для заселения было предложено стороне ответчиков.

Согласно акту от ДАТА, составленному специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска, ответчики от осмотра приобретенного жилого помещения отказываются в связи с тем, что им не подходит его местоположение (район).

На основании изложенного, администрация г. Хабаровска полагает, что ответчики уклоняются от вселения в представленное жилое помещение.

Данный отказ от переселения из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилое помещение, подтверждает нарушение прав истца, организовавшего и исполнившего установленные законодательством РФ требования о необходимости расселения аварийного жилого фонда в сроки, предусмотренные Адресной программой.

В свою очередь предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является благоустроенным, общая площадь предоставленного жилого помещения соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 84, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, администрация г. Хабаровска просит суд выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес> предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, дю.5, <адрес>; признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, заключенный с ФИО1, ФИО3, ФИО2, прекращенным в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>; возложить на ФИО1, ФИО3, ФИО2 обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>; в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с каждого из ответчиков в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что приобретенная для проживания ответчиков квартира является благоустроенной, соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению, ответчикам предлагалась к осмотру. Фактически квартира не устраивает ответчиков только из-за того, что находится в другом районе города. Вместе с тем, отказ ответчиков по данному основанию от жилья, предложенного взамен аварийного, несостоятелен. В связи с тем, что ответчиком ФИО2 суду не представлено доказательств снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, у администрации г. Хабаровска такие сведения также отсутствуют, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признала, пояснила, что спорное жилое помещение, в котором они проживают в настоящее время, расположено рядом с центром города. Предлагаемое взамен жилое помещение расположено в <адрес> в значительном отдалении от центра города. Кроме того, содержание предоставляемого жилого помещения будет для нее непосильно, так как она рассчитывала на материальную помощь со стороны ФИО2, однако последняя не будет проживать с ними, а, значит, участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени проведения судебного заседания извещена. В поступившей телефонограмме ответчик сообщила, что снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, принимать участия в дальнейшем рассмотрении дела не намерена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДАТА, 6-я сессия 21-й созыв.

Согласно поквартирной карточке от ДАТА в указанном выше жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ДАТА рождения (дата регистрации ДАТА), ФИО3, ДАТА рождения (дата регистрации ДАТА), ФИО2, ДАТА рождения (дата регистрации ДАТА).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА по делу № по иску Администрации г. Хабаровска, предъявленному в интересах Муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, выселении без предоставления другого помещения, взыскании судебной неустойки.

Из постановления от ДАТА № «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции и определении сроков отселения жильцов», согласно которого вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города организовать работу: по проведению реконструкции многоквартирного <адрес> в установленном законом порядке; по отселению жильцов многоквартирного <адрес> жилые помещения маневренного фонда в срок до 2025 <адрес> жилищного фонда и приватизации жилья администрации города в срок до 2025 г. заключить с гражданами, подлежащими отселению, договоры найма жилых помещений маневренного фонда на время проведения реконструкции многоквартирного <адрес>.

Согласно акту от ДАТА, составленного жилищным отделом по Центральному, Краснофлотскому и Кировским <адрес>м ФИО1, ФИО3, ФИО2 отказались от осмотра и вселения в <адрес> в г.Хабаровске в связи с тем, что их не устраивает район приобретенного для их семьи жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение согласно экспертному заключению по оценке соответствия/несоответствия жилых помещений санитарным нормам №.11/14/563/2022 отДАТА соответствует СанПин ДАТА-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению о соответствии помещения требованиям, предъявленным к жилому помещению, и его пригодности для проживания № от ДАТА, жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> признана соответствующей требованиям, установленным Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденным постановлением Правительства РФ от ДАТА № и пригодным для проживания.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 ст. 88 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Согласно части 3 названной статьи, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Согласно ч. 4 данной статьи после проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого уменьшилась. Поскольку возможное уменьшение размера жилья отражено в проекте капитального ремонта или реконструкции дома, наниматель и члены его семьи до начала работ принимают решение: вернуться после завершения работ; следовательно, на время капитального ремонта или реконструкции они переселяются в жилое помещение маневренного фонда без расторжения договора социального найма в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции (ч. 1 ст. 88); переселиться в другое благоустроенное жилое помещение с заключением нового и расторжением прежнего договора (ч. 2 ст. 88).

В силу положений статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площаде ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В определении Конституционного Суда РФ от ДАТА N 1368-О-О указано, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из представленных материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО8 по настоящее время зарегистрированы в <адрес> г. Хабаровска, проживают в данном жилом помещении. Вместе с тем, <адрес> г. Хабаровска признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Согласно телефонограмме, поступившей в суд от ответчика ФИО2, на день рассмотрения дела судом она больше не является лицом, зарегистрированным в спорном жилом помещении. Однако, в связи с тем, что ФИО2 не представлено подтверждающих документов, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании имеющихся в деле доказательств.

Частью 3 ст.16 Федерального закона от ДАТА N 185-ФЗ (ред. от ДАТА) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Администрация г. Хабаровска, являясь собственником указанного жилого помещения, не имеет возможности осуществлять права в отношении своего имущества из-за отказа ответчиков освободить жилое помещение.

Отказом ответчиков освободить жилое помещение нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Квартира №, расположенная по адресу г. Хабаровск, <адрес>, соответствует действующим требованиям. Техническое состояние конструктивных элементов отделки и инженерного оборудования квартиры по эксплуатационным показателям нормальное.

Жилое помещение по <адрес> г. Хабаровске имеет лучшие показатели по сравнению с жилым помещением по <адрес> г. Хабаровске, в которой за ответчиками признано право пользования на условиях договора социального найма:

- Квартира №, расположенная по адресу г. Хабаровск, <адрес>, благоустроена, состоит из трех жилых комнатах площадью 11,0 кв.м., 16.1 кв.м., 16.0 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., коридора площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., шакафа площадью 0,4 кв.м.;

- общая площадь <адрес>, расположенной по адресу г. Хабаровск, <адрес> больше жилого помещения по <адрес> на 5 кв. м (63,3 – 58,9 = 5), кроме того в <адрес>, расположенной по адресу г. Хабаровск, <адрес> имеется 2 балкона.

С учетом требований ст. 89 ЖК РФ <адрес>, расположенная по адресу г. Хабаровск, <адрес> соответствует действующим требованиям санитарных и строительных норм и правил для вселения при выселении из жилого помещения по <адрес> г. Хабаровска.

Тем самым, руководствуясь положениями ст. ст. 32, 86 - 89 Жилищного кодекса РФ; разъяснениями содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив установленные, обстоятельства, суд приходит к выводу, что предоставляемое выселяемым ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений, соответствует по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и гарантирует им условия проживания, которые не будут ухудшены по сравнению с прежними.

Суд отклоняет доводы ответчика в части того, что предоставляемое ответчикам жилое помещение расположено в другом районе г. Хабаровска, поскольку, ст. 89 ЖК РФ, ч. 3 ст. 16 Федерального закона от ДАТА N 185 "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" регламентируют, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Материалами дела подтверждается, что предоставляемое выделяемым ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Хабаровска, по общей площади превышает занимаемую ответчиками комнату, находится в границах города Хабаровска, в связи с чем, жилищные условия ответчиков ухудшены не будут.

Указанный вывод согласуется и с правовой позицией, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой предоставляемое при переселении жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

Из материалов дела следует, что занимаемое ответчиками жилое помещение в доме, признанном аварийным, а также предоставляемое ответчикам жилое помещение находятся в границах одного населенного пункта (г. Хабаровск).

Каких-либо нарушений прав ответчиков при предоставлении им другого благоустроенного жилого помещения, а также препятствий к реализации их прав, не установлено. Каких-либо доказательств, опровергающие позицию истца о соответствии предлагаемого жилого помещения предъявляемым требованиям, стороной ответчика в суд не представлено.

Администрация г.Хабаровска является собственником квартирой № <адрес> г.Хабаровска, вместе с тем, в настоящее время истец лишен права пользования, распоряжения данным имуществом. С учетом установленных судом обстоятельств, право истца подлежит защите в судебном порядке, в связи с отказом ответчиков в устранении препятствий во владении и пользовании.

Учитывая, что предложенное ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, общей площадью 63,3 кв. м., является благоустроенным применительно к условиям г. Хабаровска, большим по площади ранее занимаемого, находится по месту их жительства в границах г. Хабаровска, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности, суд находит исковые требования в части выселения ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 и прекращении договора социального найма жилого помещения – на <адрес> в г.Хабаровске в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу г.Хабаровск, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Поскольку вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 занимают всю трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Хабаровск, <адрес> на условиях договора социального найма, а при рассмотрении настоящего дела указанный договор социального найма признан прекращенным, при этом в силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, а решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд находит необходимым возложить на ФИО1, ФИО3, ФИО2 обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск <адрес>.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 указанного Постановления Пленума, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░ №) ░ ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░3 (░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░2 (░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░3, ░░░2, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)