Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2022 ~ М-319/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-796/2022

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 г.                                                                              г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В.

с участием истца Аракелян С.С., представителя ответчиков адвоката Франкевича В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аракелян Светланы Сергеевны к Халимановой Татьяне Валериевне, Макаровой Анастасии Эдуардовне, Пудовкину Вадиму Дмитриевичу, Курцеба Ларисе Дмитриевне, Курцеба Юрию Владимировичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аракелян С.С. обратилась в горсуд с иском о признании ответчиков Халимановой Т.В., Макаровой А.Э., Пудовкина В.Д., Курцеба Л.Д., Курцеба Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что на основании договора дарения доли жилого дома с долей сооружений от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, на основании договора купли-продажи доли жилого дома с соответствующей долей сооружений от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, по адресу которого по настоящее время зарегистрированы ответчики по делу Халиманова Т.В. и Курцеба Л.Д. - бывшие собственники, а также, ответчики Макарова А.Э., Пудовкин В.Д. и Курцеба Ю.В., члены семьи бывших собственников. Истец сослалась на то, что ответчики в жилом доме длительное время не проживают, членами ее семьи не являются, однако, с регистрации по адресу жилого дома не снялись, что послужило основанием для обращения Аракелян С.С. в суд с рассматриваемым иском. Ссылаясь на положения ст. ст. 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131, 132, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец Аракелян С.С. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Аракелян С.С. исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчиков Халимановой Т.В., Макаровой А.Э., Пудовкина В.Д., Курцеба Л.Д., Курцеба Ю.В. адвокат Франкевич В.Е., привлеченный судом к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, допросив свидетеля, исследовав предоставленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения доли жилого дома с долей сооружений от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, заключенного между дарителями Курцеба Л.Д., Халимановым С.В., и одаряемой Аракелян С.С. (л.д. 45), на основании договора купли-продажи доли жилого дома с соответствующей долей сооружений от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № заключенного между продавцом Халимановой Т.В. и покупателем Аракелян С.С. (л.д. 67), истец Аракелян С.С. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Из сведений домовой книги (л.д. 9-12), из полученной на запрос суда адресной справки (л.д. 33), усматривается, что по адресу жилого <адрес> в <адрес> по настоящее время зарегистрированы бывшие собственники долей жилого дома с членами семьи, ответчики по делу Халиманова Т.В., Макарова А.Э., Пудовкин В.Д., Курцеба Л.Д., Курцеба Ю.В.

По утверждениям истца, изложенным в исковом заявлении, также из данных в судебном заседании пояснений истца следует, что ответчики в жилом <адрес> в <адрес> в течение последних пяти лет не проживают, их вещей в жилом помещении нет, однако, оговоренную ранее обязанность сняться с регистрационного учета по адресу жилого дома ответчики добровольно не исполнили.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10, которая пояснила, что знакома с ответчиками с 2009 г., они обращались к ней с вопросами оформления прав на недвижимое имущество, а после, его продажи. Свидетель подтвердила, что ответчики в жилом <адрес> в <адрес> длительное время не проживают, вещи из дома ответчики вывезли, оставив только старую мебель.

Установив указанные обстоятельства, суд дает им правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Совокупностью доказательств по делу бесспорно подтверждается, что истец Аракелян С.С. является собственником жилого <адрес> в <адрес>, по адресу которого до настоящего времени зарегистрированы бывшие собственники с членами семьи, ответчики Халиманова Т.В., Макарова А.Э., Пудовкин В.Д., Курцеба Л.Д., Курцеба Ю.В., которые членами семьи собственника жилья Аракелян С.С. не являются, по указанному адресу не проживают

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по указанным обстоятельствам суд пришел к выводу о том, что ответчики, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к Аракелян С.С. утратили право пользования указанным жилым помещением, при этом, нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчики не имеют намерения использовать жилой <адрес> в <адрес> для проживания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст.ст. 98, 103 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которыми с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300,00 руб., по 75,00 руб. с каждого из ответчиков Халимановой Т.В., Макаровой А.Э., Курцеба Л.Д., Курцеба Ю.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 55-60,67, 98, 194- 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Аракелян Светланы Сергеевны к Халимановой Татьяне Валериевне, Макаровой Анастасии Эдуардовне, Пудовкину Вадиму Дмитриевичу, Курцеба Ларисе Дмитриевне, Курцеба Юрию Владимировичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Халиманову Татьяну Валериевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарову Анастасию Эдуардовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пудовкина Вадима Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курцеба Ларису Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курцеба Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с Халимановой Татьяны Валериевны, Макаровой Анастасии Эдуардовны, Курцеба Ларисы Дмитриевны, Курцеба Юрия Владимировича в пользу Аракелян Светланы Сергеевны понесенные затраты на оплату госпошлины в сумме 300,00 руб. (триста руб. 00 коп.), по 75,00 руб. (семьдесят пять руб. 00 коп.) с каждого.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья       Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2022 г.

Судья       Захарова Е.П.