Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2023 ~ М-114/2023 от 20.01.2023

№ 2-1404/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-000166-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 июня 2023 года                           г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.

при секретаре – Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» к Самуйловой Наталье Александровне о взыскании задолженности по арендной плате, -

    установил:

ДД.ММ.ГГГГ МУП Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» обратилась в суд с иском к Самуйловой Наталье Александровне о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей по договору аренды нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что МУП Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» сдавало Индивидуальному предпринимателю Самуйловой Н.А. в аренду помещение, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. помещение использовалось предпринимателем для осуществления деятельности согласно ОКВЭД. По окончанию действия договора ответчик продолжил использовать арендованное помещение, а также периодически с нарушениями вносила арендную плату. Конклюдентные действия сторон можно оценивать как пролонгацию договора аренды вышеуказанного помещения. Согласно данным ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, однако никаких заявлений и уведомлений о прекращении деятельности истцу не подавала, а продолжила использовать арендованное помещение по собственному умыслу. ДД.ММ.ГГГГ должнику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако ответа на претензию не последовало. Просят взыскать с ответчика в их пользу образовавшуюся задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Представитель истца МУП «Райбытсервис» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Самуйлова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что судом уважительных причин не явки ответчика в судебное заседание не установлено, риск неполучения юридически значимого сообщения несет ответчик, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» и Самуйловой Натальей Александровной заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-13).

Согласно п.4.1 Договора, договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 2.1 Договора следует, что арендная плата за каждый месяц составляет <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> кв.м. Арендная плата вносится до <данные изъяты> числа каждого месяца.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, об оплате задолженности по арендной плате. Однако доказательств того, что сумма за аренду нежилого помещения погашена, суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлен факт пользования ответчиком нежилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ, а также наличия обязательств по возврату арендной платы, суд приходит к убеждению о взыскании с Самуйловой Н.А. в пользу МУП Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> рублей.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина от цены иска в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

решил:

исковое заявление МУП Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» к Самуйловой Наталье Александровне о взыскании задолженности арендной платы – удовлетворить.

    Взыскать с Самуйловой Натальи Александровны в пользу МУП Джанкойского района Республики Крым «Райбытсервис» задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 90000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 рублей, а всего 92900 (девяносто две тысячи девятьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                      Е.А. Логвинко