Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3457/2019 ~ М-2677/2019 от 02.08.2019

Дело №2-3457/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2019 года                      г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об обязании снести металлическую дверь на лестничной площадке жилого многоэтажного дома,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании снести металлическую дверь, установленную на лестничной площадке (межэтажном холле) 8-го этажа в подъезде № жилого многоквартирного <адрес>, Зеленодольского муниципального района РТ.

В обоснование иска истец ФИО3 указал, что он является собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>. Ответчик ФИО2 в подъезде № на лестничной площадке 8-го этажа установил за лифтом металлическую дверь, в связи с чем у него образовалось дополнительное помещение, которое является общим имуществом всех собственников помещений данного многоквартирного дома. Данное помещение ответчик использует единолично. Однако, установленная металлическая дверь нарушает проект дома, пожарные и санитарные правила и нормы, препятствует другим жителям дома в пользовании общим имуществом дома. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица ООО «УК «Жилсервис» (л.д.28-29).

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не представил (л.д.30).

Третье лицо ООО «УК «Жилсервис» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" в состав общего имущества включаются санитарно-техническое оборудование и иное, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.

В силу п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, истцу по делу принадлежит на праве собственности квартира, с кадастровым номером ..., общей площадью 54,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ответчику по делу, принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, общей площадью 35,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).

Из пояснений истца ФИО3 следует, что ответчик ФИО2 в подъезде № на лестничной площадке 8-го этажа установил за лифтом металлическую дверь, в связи с чем у него образовалось дополнительное помещение, которое является общим имуществом всех собственников помещений данного многоквартирного дома. Данное помещение ответчик использует единолично. Однако, установленная металлическая дверь нарушает проект дома, пожарные и санитарные правила и нормы, препятствует другим жителям дома в пользовании общим имуществом дома.

В подтверждение данных доводов, истцом ФИО3 были представлены следующие доказательства.

Протокол общего собрания собственников квартир жилого <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что решением общего собрания собственников квартир управляющей организацией данного жилого дома избрана ООО «УК Жилсервис» (л.д. 18-20).

Справка, выданная ООО «УК Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), согласно которой, помещение за лифтом, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, в соответствии с постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Акт ООО «УК Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого комиссия в составе: главного энергетика, инженера по эксплуатации зданий произвела осмотр лестничной площадке в 4 подъезде, на 8 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, в результате чего было установлено, что за лифтовым помещением и части межэтажного холла от остальной части межэтажного холла, выявлено следующие конструктивные элементы: металлическая дверь размером 0,73*2,6(л.д. 35).

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2 занял самовольно часть общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, которое принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, а также учитывая, что ответчиком ФИО2 возражений по иску не представлено, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 2), и расходы, понесенные им по оплате услуг за представление выписки из ЕГРН на жилое помещение, принадлежащее ответчику ФИО2 в размере 290 руб. (л.д.34).

На основании изложенного и руководствуясь ст.3,12, 209,210,289,290,304, ГК РФ, 56, 76 ЗК РФ, 3,55-57, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать металлическую дверь, установленную на лесничной площадке (межэтажном холле) восьмого этажа в подъезде № жилого многоквартирного <адрес> Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения судебных расходов денежную сумму в размере 590 (пятьсот девяносто) рублей.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 06.10.2019г.

Судья: