Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2023 (2-2649/2022;) ~ М-2504/2022 от 07.12.2022

Гр. дело №2-385/2023 г.

УИД 46RS0011-01-2022-002861-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Савченко Любови Федоровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Савченко Л.Ф. обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, мотивируя тем, что на основании решения Курского районного суда Курской области от 28.09.2021 года за ней было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв. 4. Изготовив технический план вышеуказанной квартиры, она обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости – квартиры площадью 46,8 кв.м, по адресу: <адрес>. 21.10.2022 года она получил отказ в государственной регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет вышеуказанной квартиры, в связи с тем, что на кадастровом учете не стоит многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> в своем уведомлении о приостановлении, ссылается на п.п.5, п.51 Приказа Росреестра №П/0082 от 15.03.2022 года «Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». В соответствии с данным приказом в разделе «Характеристики объекта недвижимости» технического плана включаются сведения о соответствующих объектах недвижимости, в том числе и кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства. В отношении помещения заполнению подлежит также строки «Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение». Включить вышеуказанные сведения в технический план не представляется возможным, так как жилой <адрес> по адресу: <адрес>, не состоит на кадастровом учете. Это никак невозможно технически, так как часть квартир в данном доме не приватизированы, при этом, часть уже стоит на кадастровом учете и зарегистрировано право собственности на них. Многие владельцы квартир или не проживают в них, или не имеют желания оформить право собственности квартиры занимаемой на правах нанимателя. Таким образом, во внесудебном порядке она лишена возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда Курской области от 28.09.2021 года право на квартиру по адресу: <адрес>. Просит суд осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права за ней – Савченко Любовью Федоровной, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения Курского районного суда Курской области от 28.09.2021 года.

Истец Савченко Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Савченко Л.Ф. – Гришко Р.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

    Третье лицо – Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Заочным решением Курского районного суда Курской области от 28.09.2021 года, вступившим в законную силу 30.11.2021 года исковые требования Савченко Л.Ф. к Министерству обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации были удовлетворены. За Савченко Л.Ф. признано право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Соблюдение данного требования предполагает своевременность исполнения вступивших в законную силу судебных решений.

Судом установлено, что 14.10.2022 года истец Савченко Л.Ф. обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры, на основании заочного решения Курского районного суда Курской области от 28.09.2021 года, согласно которому за ней было признано право собственности в порядке приватизации, помимо, истцом был изготовлен и предоставлен технический план на квартиру от 10.10.2022 года, подготовленный кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ФИО5

21.10.2022 года осуществление учетно-регистрационных действий было приостановлено, поскольку содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно технический план не соответствует п.п.5, п.51 Приказа Росреестра №П/0082 от 15.03.2022 года «Об установлении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», так как не указан кадастровый номер здания, в котором расположено помещение.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что включить вышеуказанные сведения в технический план не представляется возможным, так как жилой <адрес> по адресу: <адрес>, не стоит на кадастровом учете и отсутствует техническая возможность его постановке на кадастровый учет, так как часть квартир в данном доме не приватизированы, часть уже состоит на кадастровом учете и зарегистрировано право собственности. Указывал так же на то, что многие владельцы квартир или не проживают в них, или не имеют желания оформить право собственности квартиры занимаемой на правах нанимателя. Так же пояснил, что во внесудебном порядке его доверитель лишена возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с решением Курского районного суда Курской области от 28.09.2021 года.

Согласно п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" (Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051) утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, составе содержащихся в ней сведений.

В п.51 данных требований к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений указано, что в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включается, в том числе, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.

Согласно ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела Постановлением Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от 19.02.2019 года №42 присвоен адрес объекту адресации – многоквартирному жилому дому: РФ, <адрес>, <адрес>. Вышеуказанным постановлением присвоен адрес жилым помещениям (квартирам), расположенным по адресу: РФ, <адрес>. Иных постановлений о присвоении адреса многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области не принималось.

Согласно технического плана, подготовленного 10.10.2022 года кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ФИО5, <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес> имеет назначение объекта недвижимости - жилое помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, площадь объекта недвижимости – 46,8 кв.м.

Уведомление свидетельствует об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости – <адрес>, в <адрес>.

Таким образом, во внесудебном порядке Савченко Л.Ф. лишена возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с заочным решением Курского районного суда Курской области от 28.09.2021 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ч.8 ст.41 Федерального закона N218-ФЗ, к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 5 июля 2001 года N154-0 указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Исходя из установленных судом обстоятельств, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что данный способ защиты права является единственно возможным - осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с заочным решением Курского районного суда Курской области от 28.09.2022 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.09.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10.10.2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░5

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░