Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6930/2023 ~ М-5984/2023 от 02.10.2023

66RS0007-01-2023-006870-84                                                                                                             <данные изъяты>

Дело № 2-6930/2023                      Мотивированное заочное решение изготовлено 07 декабря 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 г.                                                                                                   г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Грязных Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кокотаевой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Линка Эдуарда Робертовича к Казаеву Константину Вячеславовичу о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Линк Э.Р. обратился в суд с иском к Казаеву К.В. о взыскании неустойки, в обоснование исковых требований указав, что между Линком Э.Р. и Казаевым К.В. заключен договор купли-продажи от 17.10.2022, по условиям которого истец обязуется передать, а ответчик обязуется принять в собственность и оплатить за цену и на условиях, предусмотренных договором, недвижимое имущество (земельные участки). По условиям договора ответчик обязан передать истцу денежные средства в общем размере 4 980 769 руб. 38 коп в следующем порядке: 490 384 руб. 69 коп. уплачены продавцу до подписания договора; 2 000 000 руб. будут уплачены продавцу в срок не позднее 18.10.2022; 2 490 384 руб. 69 коп. будут уплачены продавцу в течение 30 дней с момента подписания договора. Истец надлежащим образом исполнил обязательства по передаче земельных участков ответчику, в то время как ответчик свои обязательства исполнил лишь частично, оплатив общую сумму в размере 2 190 384 руб. 69 коп. Все указанные платежи произведены за покупателя третьим лицом – ООО «Спецтрейд». Таким образом, ответчиком не было исполнено обязательство по оплате переданных земельных участков на общую сумму 2 790 384 руб. 69 коп. Заочным решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 18.07.2023 по делу № с Казаева К.В. в пользу Линка Э.Р. задолженность по договору купли-продажи от 17.10.2022 в размере 2 790 384 руб. 69 коп., неустойка за период с 19.10.2022 по 30.11.2022 в размере 1 765 961 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 282 руб.

Оплата по договору до настоящего времени не произведена, соответственно, с связи с нарушением Казаевым К.В. сроков оплаты по договору в пользу Линка Э.Р. подлежит уплате неустойка за период с 01.12.2022 по 31.12.2022 в размере 2 595 057 руб. 76 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с Казаева К.В. в пользу Линка Э.Р. неустойку по договору купли-продажи от 17.10.2022 за период с 01.12.2022 по 31.12.2022 в размере 2 595 057 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 175 руб. 29 коп.

Истец Линк Э.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, воспользовался правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Посаженников М.С. иск поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Казаев К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Учитывая положения ст. ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4).

Заочным решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 18.07.2023 по гражданскому делу № установлено, что 17.10.2022 между Линком А.Р., действующим от имени Линка Э.Р. по доверенности, и Казаевым К.В. заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец обязуется передать, а ответчик обязуется принять в собственность и оплатить за цену и на условиях, предусмотренных договором, недвижимое имущество (земельные участки).

Пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрено, что земельные участки проданы продавцом покупателю за 4 980 769 руб. 38 коп., которые подлежат оплате в следующем порядке: 490 384 руб. 69 коп. уплачены продавцу до подписания договора купли-продажи; 2 000 000 руб. будут уплачены продавцу в срок не позднее 18.10.2022; 2 490 384 руб. 69 коп. будут уплачены продавцу в течение 30 дней с момента подписания договора.

Истец свои обязательства по договору купли-продажи от 17.10.2022 исполнил надлежащим образом, права собственности на земельные участки с 09.11.2022 зарегистрированы за Казаевым К.В.

В нарушение условий договора купли-продажи ответчик не исполнил свои обязательства по оплате товара надлежащим образом. Так, ООО «Спецтрейд» оплатило задолженность Казаева К.В. по договору купли-продажи от 17.10.2022 в размере 2 190 384 руб. 69 коп., следующими платежами: 17.10.2022 в размере 490 384 руб. 69 коп; 18.10.2022 в размере 700 000 руб.; 27.10.2022 в размере 700 000 руб.; 03.11.2022 в размере 300 000 руб.

Таким образом, судом было установлено, что ответчиком не исполнено обязательство по оплате переданных земельных участков на общую сумму в размере 2 790 384 руб. 69 коп.

15.02.2023 Линк Э.Р. направил в адрес ответчика Казаева К.В. претензию с требованием об уплате задолженности по договору в размере 2 790 384 руб. 69 коп., а также неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты товара по договору купли-продажи от 17.10.2022 в полном объеме, заочным решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 18.07.2023 по гражданскому делу № с ответчика взысканы денежные средства в размере 2 790 384 руб. 69 коп., а также неустойка на основании п. 10 договора купли-продажи от 17.10.2022 за период с 19.10.2022 по 30.11.2022 в размере 1 765 961 руб. 57 коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 10 договора купли-продажи установлена неустойка за нарушение покупателем срока оплаты, предусмотренного пунктом 5 договора, в размере 3% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку оплата по договору до настоящего времени не произведена, истец вправе требовать дальнейшего начисления неустойки.

Согласно расчету истца, размер неустойки по договору купли-продажи от 17.10.2022 за последующий период с 01.12.2022 по 31.12.2022 составляет: 2 790 384,69 * 31 * 3% = 2 595 057 руб. 76 коп.

Суд, проверив расчет истца, находит его арифметически верным, соответствующим условиям договора. В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 2 595 057 руб. 76 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку настоящим решением суда требования истца признаны подлежащими удовлетворению, он вправе требовать от ответчика возмещения связанных с рассмотрением дела судебных расходов.

Как видно из чека от 01.10.2023, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 21 175 руб. 29 коп. С учетом размера удовлетворенных исковых требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 175 руб. 29 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Линка Эдуарда Робертовича к Казаеву Константину Вячеславовичу о взыскании неустойки – удовлетворить.

Взыскать с Казаева Константина Вячеславовича (паспорт №) в пользу Линка Эдуарда Робертовича (паспорт №) неустойку по договору купли-продажи от 17.10.2022 за период с 01.12.2022 по 31.12.2022 в размере 2 595 057 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 175 руб. 29 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                                                          Е.Н. Грязных