Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1428/2023 ~ М-1262/2023 от 03.10.2023

        УИД: 66RS0057-01-2023-001675-21

        Гр.дело №2-1428/2023

                                                    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 ноября 2023 года                                                                                               г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М.В.

при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства Ребитвы В.О. к Малышкину М.Д., Малышкину А.М. об устранении препятствий пользования земельным участком, прекращении выпаса на земельном участке лошадей, взыскании материального ущерба, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием об устранении препятствий пользования земельным участком, прекращении выпаса на земельном участке лошадей, взыскании материального ущерба, взыскании судебных расходов, указав, что является Главой крестьянского (фермерского) хозяйства с 23.03.2005г. Как Глава КХ является Арендатором земельного участка с кадастровым № с местоположением: <адрес>, примерно в 250 метрах по направлению на запад от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес> (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), общей площадью 251262 кв.м., кадастровой стоимостью 706046,22 рублей, с разрешенным использованием участка - сельскохозяйственное использование, на основании Договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), заключенного между Талицким городским округом в лице начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа Стражковой Н.А., действующей на основании Устава Талицкого городского округа. Положения УРИЗО Администрации Талицкого городского округа, распоряжения Администрации Талицкого городского округа от 14.12.2016г. № 44- л, именуемого в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и Главой крестьянского фермерского хозяйства Ребитва В.О., именуемого в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны.

Земельный участок имеет статус: «актуальный», что означает, что в ЕГРН внесен достаточный объем сведений, которые позволяют определить его, как конкретную вещь, такие как: кадастровый номер, площадь, местоположение, категория и вид разрешенного использования, его межевание проведено кадастровым инженером ФИО

Согласно пункта 2 настоящего Договора срок аренды участка установлен с 07.06.2019 года по 06.06.2068 год.

Кроме того, истец арендует еще несколько земельных участков сельскохозяйственного использования:

        земельный участок с кадастровым № площадью 113795 кв.м, с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, примерно в 65 метрах по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес> (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сенокошения и выпаса скота);

            земельный участок с кадастровым № площадью 194406 кв.м, с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, примерно в 200 метрах по направлению на север от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес> (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сенокошение);

            земельный участок с кадастровым № площадью 445305 кв.м, с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, примерно в 1250 метрах по направлению на север от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес> (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование);

            земельный участок с кадастровым № площадью 592191 кв.м, с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, примерно в 645 метрах по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес> (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование).

            Со стороны истца не имеется нарушений в разрешенном использовании всех земельных участков.

        Ответчик Малышкин М.Д. индивидуальным предпринимателем не является, но имеет в собственности 20 голов лошадей.

        В 2015 году ответчик Малышкин М.Д. загородил с четырех сторон (перегородил пополам) участок с кадастровым №, который арендует истец, и осуществляет на загороженном участке выпас лошадей. Истец неоднократно подходил к ответчику, просил его освободить участок, разгородить и не выпускать на него свой скот. На все просьбы истца Малышкин М.Д. не реагировал, лишь только скандалил с ним, разгородить участок отказался. С весны и весь летний период до поздней осени лошади ответчика без присмотра пастуха пасутся не только на загороженном участке, но и на других земельных участках, которые арендует истец.

По данному факту Ребитва В.О. неоднократно обращался к Главе Завьяловской управы, просил принять меры, но никакой реакции не последовало, так как Глава управы не хочет связываться с Малышкиным М.Д.

17.05.2023 года Ребитва В.О. обратился с заявлением на имя начальника УРИиЗО Администрации ТГО, в котором просил принять меры, так как земельные участки находятся у него в аренде, никакого ответа на свое заявление истец не получил.

    Как правило, в зависимости от требований, изложенных в правилах благоустройства муниципального образования, выпас скота разрешен в специально отведенных местах на привязи или под надзором владельцев животных или лиц, оказывающих услуги по выпасу животных. Несоблюдение данных правил влечет за собой административную ответственность. В частности, к нарушениям правил выпаса скота, за которые установлена административная ответственность, относятся (ч. 1 ст. 8.26, ч. 4 ст. 11.1, ч. 1 ст. 11.21, ч. 2 ст. 18.2 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

    В июле 2023 года, после того, как истец и кадастровый инженер ФИО поставили вдоль границ земельного участка с кадастровым № колышки, ответчик Малышкин М.Д. пообещал, что не будет выпускать лошадей на спорный земельный участок, в связи с чем истец Ребитва В.О. решил засеять огороженную ответчиком часть земельного участка семенами овса, люцерны, травяной смесью, так как лошади ответчика всю траву съели и вытоптали.

    Истец в июле обработал почву, затем закупил семена овса, люцерны, травяной смеси (клевер + тимофеевка) на общую сумму 97000 рублей у ИП Чернова А.М., посеял семена, через 15-20 дней посеянные семена взошли, всходы подросли, после чего Малышкин М.Д. вновь выпустил своих лошадей на этот участок, и лошади ответчика потравили (съели, вытоптали) подросшую траву.

Ответчик Малышкин М.Д. препятствует истцу Ребитва В.О. в пользовании и владении арендуемым участком с кадастровым № с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, примерно в 250 метрах по направлению на запад от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес> (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), общей площадью 251262 кв.м., в частности, ответчик незаконно использует спорный участок для своих нужд (выпас лошадей), незаконно осуществил строительство изгороди, которая делит участок пополам и идет вдоль его границ с юго-восточной стороны.

           Кроме того, по вине ответчика его лошадьми уничтожены посевы овса, люцерны, травяной смеси (клевер + тимофеевка), принадлежащие истцу, ущерб составил 97000 рублей.

           Ответчик Малышкин М.Д. продолжает нарушать права истца, выпускает своих лошадей безнадзорно пастись на земельных участках, которые находятся в долгосрочной аренде истца.

           В связи с чем, истец просит обязать ответчика Малышкина М.Д. устранить препятствия истцу Главе КФХ Ребитве В.О. в пользовании арендованным земельным участком с кадастровым № с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, примерно в 250 метрах по направлению на запад от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес> (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), общей площадью 251262 кв.м., путем прекращения выпаса на участке своего домашнего скота (лошадей), демонтажа изгороди вокруг земельного участка; взыскать с Малышкина М.Д. в пользу Ребитва В.О. причиненный ущерб в размере 97000 рублей; обязать ответчика Малышкина М.Д. прекратить незаконный выпас лошадей на земельных участках с кадастровыми №, которые находятся в аренде Главы КФХ Ребитва В.О.; взыскать с Малышкина М.Д. в пользу Ребитва В.О. понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3410 рублей, на составление искового заявления и оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

            Определением суда от 20.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Малышкин А.М.(л.д.63-65).

                В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного между главой крестьянского (фермерского) хозяйства Ребитва В.О. и Малышкиным М.Д., Малышкиным А.М, согласно условиям которого:

    1. Истец Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Ребитва В.О. отказывается от исковых требований к Малышкину М.Д., Малышкину А.М. об устранении препятствий в пользовании арендованным земельным участком с кадастровым № с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, примерно в 250 метрах по направлению на запад от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес> (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), общей площадью 251262 кв.м., путем прекращения выпаса на участке своего домашнего скота (лошадей), демонтажа изгороди вокруг земельного участка; взыскании причиненного ущерба в размере 97000 рублей; обязании прекратить незаконный выпас лошадей на земельных участках с кадастровыми №, которые находятся в аренде истца - Главы КФХ Ребитва В.О.; взыскании понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3410 рублей, на составление искового заявления и оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, в связи с заключением настоящего Мирового соглашения.

            2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики Малышкин М.Д., Малышкин А.М. обязуются прекратить незаконный выпас принадлежащих им лошадей на земельных участках с кадастровыми №, которые находятся в долгосрочной аренде истца - Главы КФХ Ребитва.

    Настоящим Мировым соглашением стороны устанавливают, что судебные издержки, понесенные Сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, распределяются следующим образом:    ответчик Малышкин М.Д. возмещает истцу Ребитва В.О. понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

    Сторонам понятно, что Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика.

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела.

    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

            Учитывая, что в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

          Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам были разъяснены и им понятны.

           Данное мировое соглашение не противоречит закону, соответствует требованиям ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.9, 153.10, 153.11, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    о п р е д е л и л :

            Утвердить мировое соглашение, заключенное между главой крестьянского (фермерского) хозяйства Ребитва В.О. и Малышкиным М.Д., Малышкиным А.М, сторонами по гражданскому делу по иску главы крестьянского (фермерского) хозяйства Ребитвы В.О. к Малышкину М.Д., Малышкину А.М. об устранении препятствий пользования земельным участком, прекращении выпаса на земельном участке лошадей, взыскании материального ущерба, взыскании судебных расходов, согласно условиям которого:

    1. Истец Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Ребитва В.О. отказывается от исковых требований к Малышкину М.Д., Малышкину А.М. об устранении препятствий в пользовании арендованным земельным участком с кадастровым № с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, примерно в 250 метрах по направлению на запад от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: <адрес> (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения), общей площадью 251262 кв.м., путем прекращения выпаса на участке своего домашнего скота (лошадей), демонтажа изгороди вокруг земельного участка; взыскании причиненного ущерба в размере 97000 рублей; обязании прекратить незаконный выпас лошадей на земельных участках с кадастровыми №, которые находятся в аренде истца - Главы КФХ Ребитва В.О.; взыскании понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3410 рублей, на составление искового заявления и оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, в связи с заключением настоящего Мирового соглашения.

            2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики Малышкин М.Д., Малышкин А.М. обязуются прекратить незаконный выпас принадлежащих им лошадей на земельных участках с кадастровыми №, которые находятся в долгосрочной аренде истца - Главы КФХ Ребитва.

                3.Настоящим Мировым соглашением стороны устанавливают, что судебные издержки, понесенные Сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, распределяются следующим образом:    ответчик Малышкин М.Д. возмещает истцу Ребитва В.О. понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

                4.Сторонам понятно, что Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца или Ответчика.

       Производство по гражданскому делу по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства Ребитвы В.О. к Малышкину М.Д., Малышкину А.М. об устранении препятствий пользования земельным участком, прекращении выпаса на земельном участке лошадей, взыскании материального ущерба, взыскании судебных расходов прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

            Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

      Судья                                              Бакина М.В.