Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2022 ~ М-590/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-1911/2022 УИД 29RS0023-01-2022-000828-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск 06 апреля 2022 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Ивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО3, просила расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда ..... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и собственником жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда – муниципальным образованием «Северодвинск»; выселить ответчика из жилого помещения (комнаты маневренного фонда), расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на срок 5 лет жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (отдельной квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,4 кв.м, общей площадью 30,3 кв.м (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 09.12.2016 по делу № 2-7936/2016 на Администрацию Северодвинска возложена обязанность предоставить ФИО3 по договору найма жилое помещение специализированного жилищного фонда, в виде квартиры (жилого дома), общей площадью не менее 14 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, расположенное в пределах муниципального образования Северодвинск за счет средств субвенций бюджета Архангельской области, выделяемых на осуществление государственных полномочий по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.

В соответствии со статьей 25 Закона Архангельской области от 17 декабря 2012 года № 591-36-ОЗ «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Архангельской области» (далее – Закон Архангельской области № 591-36-ОЗ) между Администрацией Северодвинска и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ..... от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Подпунктом 1 пункта 7 указанного Договора найма установлено, что договор прекращается в связи с заключением договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Во исполнение решения Северодвинского городского суда Архангельской области от 09.12.2016 по делу № 2-7936/2016 Администрацией Северодвинска в соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ ..... приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,4 кв.м, общей площадью 30,3 кв.м.

Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 08.12.2021 № 747-рж приобретенное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был ознакомлена с предоставляемым жилым помещением, однако не дала согласия на получение квартиры, при этом не представила мотивированный отказ от получения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования по приведенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в суде пояснила, что ее не устраивает качество отделки, выполненной в квартире, поэтому она не дала согласие на получение квартиры. При этом не возражала против расторжения договора найма помещения маневренного фонда, поскольку предоставленной для временного проживания комнатой не пользуется.

Выслушав объяснения явившихся, заключение прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 09.12.2016 по делу № 2-7936/2016 на Администрацию Северодвинска возложена обязанность предоставить ФИО10 по договору найма жилое помещение специализированного жилищного фонда, в виде квартиры (жилого дома), общей площадью не менее 14 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, расположенное в пределах муниципального образования Северодвинск за счет средств субвенций бюджета Архангельской области, выделяемых на осуществление государственных полномочий по обеспечению детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (л.д. 5-6).

В соответствии со статьей 25 Закона Архангельской области № 591-36-ОЗ между Администрацией Северодвинска и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ....., по условиям которого ФИО3 за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес>, комната 89 (л.д. 10-11, 12).

Во исполнение решения Северодвинского городского суда Архангельской области от 09.12.2016 по делу № 2-7936/2016 ФИО2 на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ ..... приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,4 кв.м, общей площадью 30,3 кв.м (л.д. 17-23).

Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ .....-рж приобретенное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 8).

Постановлением Администрации Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ .....-пж ФИО3 предоставлена однокомнатная квартира муниципального специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес> жилой площадью 17,4 кв.м, общей площадью 30,3 кв.м. Квартира осмотрена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9).

На момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела ФИО3 в ФИО2 для заключения договора найма жилого помещения не обращалась.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, а также объяснениями сторон в судебном заседании, в связи с чем суд полагает их установленными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

В силу статьи 25 Закона Архангельской области № 591-36-ОЗ при отсутствии возможности предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа органами местного самоуправления может предоставляться жилое помещение для временного проживания в маневренном фонде с согласия детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа или их законных представителей. В этом случае дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа не лишаются права на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Администрацией Северодвинска ответчику временно, во исполнение вышеуказанных положений Областного Закона.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1 статьи 103 ЖК РФ).

По делу установлено, что во исполнение решения Северодвинского городского суда Архангельской области от 09.12.2016 по делу № 2-7936/2016 Администрацией Северодвинска приобретено для ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,4 кв.м, общей площадью 30,3 кв.м., которое распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ ..... включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно акту проведения экспертизы технических характеристик и качества квартиры, приобретенная ФИО2 для ФИО3 квартира представляет собой изолированное благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, укомплектованное санитарными приборами и оборудованием, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ....., постановлением Администрации Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ .....-па «Об уровне благоустройства жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании «Северодвинск» (л.д. 23).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчику для временного проживания до предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа (пункт 17 Договора найма), приобретенное ФИО2 для ответчика жилое помещение отвечает требованиям, установленным в решении Северодвинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу ....., поэтому суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 муниципального образования «ФИО2» к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещений маневренного фонда ..... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и собственником жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда – муниципальным образованием «ФИО2».

Выселить ФИО3 из жилого помещения (комнаты маневренного фонда), расположенного по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес>, комната 89, с предоставлением по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на срок 5 лет жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (отдельной квартиры), расположенного по адресу: город ФИО2. <адрес>, жилой площадью 17,4 кв.м, общей площадью 30,3 кв.м.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 13.04.2022.

Председательствующий О. Н. Чистяков