Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2024 (2-4291/2023;) ~ М-2809/2023 от 29.09.2023

76RS0024-01-2023-003604-98

Дело № 2-935/2024

Принято в окончательной форме 11.04.2024г.

                   РЕШЕНИЕ

                           Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года                                                                  г. Ярославль

Фрунзенского районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Андриановой И.Л.,

при секретаре Щукиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ярославльлифт» к Лазаревой ЕА, Лазаревой АА, Лазаревой АА Соколову ВА, Кудряшовой ОК, Гореловой ЕФ, Мезиной ОГ, Горохову АИ Лебедеву АН, Волкову АН, Тарасову ВИ, Сальникову ИВ, Харюковой НВ, Исаеву Р,Ю,, Исаевой КА, Мигуновой СВ, Сергеевой АВ, Сергеевой МЕ Сергеевой СЕ Кожуренко НН, Шишковой ГМ, Драгутенко АА, Жуковой ЕВ, Корабельниковой ИВ о предоставление доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам жилых помещений №НОМЕР расположенных по адресу: <адрес>, с требованием об обязании ответчиком предоставить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования в течение одного месяца после вступления в законную силу решения суда, взыскании с ответчиков государственной пошлины.

В обосновании иска указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, (далее - МКД), находится в управлении АО «Ярославльлифт» (далее - Истец) на основании заключенного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на управление МКД.

В ходе выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования (далее ТО ВДГО) на основании договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между АО «Ярославльлифт» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, истец обязан обеспечивать доступ в жилые помещения квартир МКД для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В адрес истца поступили акты об отказе в доступе АО «Газпром газораспределение Ярославль» к общедомовым инженерным сетям газа и газовому оборудованию, находящихся в квартирах №НОМЕР по ул. 2-я

<адрес>.

Однако ответчиками в нарушение требований положения закона не обеспечивается доступ к общему имуществу в многоквартирном доме, и тем самым нарушаются права иных собственников жилых помещений в МКД на безопасные условия проживания, так как техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг и является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме (подпункт "е" пункта 3 Правил №354). Закон прямо требует от управляющих компаний осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путём осуществления периодических осмотров для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Таким образом, необходимо предоставить доступ в вышеуказанные жилые помещения для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

            Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

            Ответчики, третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

        Ответчиком Волковым А.Н. в суд ранее представлены письменные возражения из которых следует, что ответчиком вместе с представителями АО «Газпром газораспределение Ярославль» проведено техническое обслуживание газового оборудования, что зафиксировано в сервисной книжке.

        Ответчиком Гороховым А.И. в суд представлены письменные возражения из которых следует, что в н.в. ответчик проходит военную службу в в/<адрес>. О необходимости проведения проверки газового оборудования осведомлён, во время своего отпуска бывает в квартире, проверяет исправность газового оборудования. Ответчик обязуется предоставить доступ в августе 2024 года, просит в удовлетворении требований отказать.

        Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

        Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

        Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22 февраля 2022 года принят частичный отказ истца АО «Ярославльлифт» в лице представителя по доверенности Правдухиной ЕВ от исковых требований к Гореловой ЕФ, Мезиной ОГ, Тарасову ВИ, Харюковой НВ, Исаеву РЮ, Исаевой КА, Мигуновой СВ, Сергеевой АВ, Сергеевой МЕ, Сергеевой СЕ, Кожуренко НН, Жуковой ЕВ, Корабельниковой ИВ Лазаревой ЕА, Лазаревой АА, Лазаревой АА Производство по делу в указанной части требований прекращено в связи с отказом истца от иска в части.

        Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 10 апреля 2024 года принят частичный отказ истца АО «Ярославльлифт» в лице представителя по доверенности Правдухиной ЕВ от исковых требований к Кудряшовой ЛК. Производство по делу в указанной части требований прекращено в связи с отказом истца от иска в части.

            Судом установлено, что АО «Ярославльлифт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что следует из договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА управления многоквартирным домом по адресу <адрес> (л.д. 27 том 1).

        Как следует из пп. 1.2. -1.4. договора, управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о предоставлении жилищных услуг и надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.

        Работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящие в состав работ и услуг по содержанию общего имущества выполняются управляющей организацией при обязательном наличии решения общего собрания.

        Перечник, срок оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества формируются в соответствии с требованиями действующего законодательства, результатами осмотров общего имущества и составляются на срок действия договора, но не менее чем на один год.

        В силу пп. 3.1.1. Управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в пределах поступающих средств собственников. Перечень работ по содержанию имущества многоквартирных домов указан в Приложении НОМЕР к договору.

        Из п. 16 Приложения НОМЕР к договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что управляющая компания выполняет следующие работы в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме по договору со специализированной организацией:

        - организация проверки состояния внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов,

        - организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений, при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях – организация проведения работ по их устранению.

        Аварийное обслуживание круглосуточно, техническое обслуживание раз в год.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Драгутенко А.А. (л.д. 132 том 1).

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Шишкова Г.М. (л.д. 136 том 1).

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Сальников И.В. (л.д. 163 том 1).

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Волков А.Н. (л.д. 171 том 1).

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Соколов В.А. (л.д. 179 том 1).

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Горохов А.И. (л.д. 195 том 1).

        Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником <адрес> по адресу <адрес>, является ответчик Лебедев А.Н. (л.д. 200 том 1).

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

        Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

        Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") утверждены правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

Пунктами 4-6 данных Правил установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пунктом 8 Правил установлено, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ответчики Соколов В.А., Горохов А.И., Лебедев А.Н., Шишкова Г.М., Драгутенко А.А., не обеспечили доступ в квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается сведениями АО «Ярославльлифт» (акт – л.д. 7 том 1) и ответчиками не опровергнуто.

Доводы ответчиком об ином несостоятельны, судом отклоняются.

В свою очередь, ответчиком Волковым А.Н. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обеспечен доступ в <адрес> сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что следует из представленной в материалы дела копии сервисной книжки газового оборудования № ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договор о НОМЕР). При указанных обстоятельствах, в части удовлетворения исковых требований к ответчику Волкову А.Н. суд отказывает.

Анализ представленных в дело доказательств на основании названных выше норм права позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований удовлетворить иск в части обязания ответчиков Соколова В.А., Горохова А.И., Лебедева А.Н., Сальникова И.В., Шишкову Г.М., Драгутенко А.А., предоставить доступ работникам и представителям АО «Ярославльлифт» в принадлежащие на праве собственности жилые помещения для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, т.е. по 1000 руб. с каждого.

        Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

        решил:

        Исковые требования АО «Ярославльлифт», ИНН 7606078713, удовлетворить частично.

Обязать в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить доступ работникам и представителям АО «Ярославльлифт» в принадлежащие на праве собственности жилые помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, следующих лиц:

- Соколова ВА, паспорт НОМЕР, собственника <адрес>,

- Горохова АИ, паспорт НОМЕР, собственника <адрес>,

- Лебедева АН, паспорт НОМЕР собственника <адрес>,

- Сальникова ИВ, паспорт НОМЕР, собственника <адрес>,

- Шишковой ГМ, паспорт НОМЕР, собственника <адрес>,

- Драгутенко АА, паспорт НОМЕР, собственника <адрес>.

Взыскать с Соколова ВА в пользу АО «Ярославльлифт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с Горохова АИ в пользу АО «Ярославльлифт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с Лебедева А.Н. в пользу АО «Ярославльлифт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с Сальникова И.В. в пользу АО «Ярославльлифт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с Шишковой Г.М. в пользу АО «Ярославльлифт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с Драгутенко А.Д. в пользу АО «Ярославльлифт» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      И.Л. Андрианова