Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7814/2022 ~ М-6858/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-7814/2022

УИД № 50RS0026-01-2022-008777-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года

10 октября 2022 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтушкина В. М., Кабулова Н. М., Сумина В. Н. к Монакову Д. И. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, являясь собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> обратились в суд с иском к ответчику Монакову Д.И., как инициатору и председателю общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме б/н от ДД.ММ.ГГ недействительным.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГ вышеуказанным многоквартирным домом фактически управляет ТСЖ «Комсомольский 12» на основании общего собрания собственников, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ №.

ДД.ММ.ГГ решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГ №, подтвержден ранее выбранный и реализованный способ управления многоквартирным домом посредством управления товариществом собственников жилья.

ДД.ММ.ГГ из письма Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (исх. № от ДД.ММ.ГГ), стало известно, что в многоквартирном <адрес> по Комсомольскому проспекту в городе Люберцы, якобы проведено общее собрание собственников, оформленное протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГ, на котором в качестве управляющей организации избрано ООО «ПИК-Комфорт».

ООО «ПИК-Комфорт» в ГИС ЖКХ, разместило образ Протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГ № б/н и в личном кабинете ГИС ЖКХ (ссылка: dom.gosuslugi.ru) истцы ознакомились с образом протокола собрания от ДД.ММ.ГГ № б/н, в котором указано, что инициатором проведения собрания является собственник жилого помещения № Монаков Д. И.

О проведении общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ № б/н истцы и другие собственники квартир в указанном доме не были уведомлены ответчиками и не принимали участие в указанном общем собрании.

Общее собрание, оформленное протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГ, является незаконным, а принятые решения ничтожными, поскольку нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствовал кворум, в связи с чем, нарушены требования жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации. Протокол собрания составлен по мнимым решениям, собрание фактически не проводилось, в связи с чем, является несостоявшимся.

Оспариваемые решения грубо нарушают требования жилищного законодательства, чем были нарушены законные права и интересы истцов и других собственников помещений, а именно в части процедуры подготовки и проведения мероприятий, направленных на выражение волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их право на управление общим имуществом в многоквартирном доме, а также могут повлечь нанесение ущерба истцам (другим собственникам помещений), выразившегося в увеличении денежных расходов на содержание общего имущества.

    Ответчиком нарушен порядок организации и проведения собрания, поскольку никаких уведомлений о проведении собрания, в том числе, что такое уведомление Ответчиком доведено до сведения собственников помещений не позднее чем за десять дней до даты его проведения способом, предусмотренным нормой права, ничем не подтверждено. Никто не получал от ответчика уведомлений о проведении собрания. Очного собрания собственников не было, бланков решений собственников никто никому не направлял и не вручал, результаты общего собрания размещены в ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГ, то есть вопреки требованиям статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечению двух месяцев после составления протокола собрания.

Истцам не была предоставлена возможность ознакомиться с информацией по вопросам повестки дня, выступать в собрании со своими доводами и заключением по вопросам повестки пня. Действиями Ответчиков нарушены право Истцов на самостоятельный выбор способ правления многоквартирным домом, в котором они являются собственниками помещений.

    На собрании, оформленном Протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГ., отсутствовал

кворум. Подписанты протокола председатель и инициатор общего собрания собственников помещений Монаков Д. И. и член счетной комиссии ФИО не заполняли и не подписывали протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГ № б/н, не проводили и не принимали участие в общем собрании. Соответственно вышеуказанный протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГ подписан неизвестными лицами, а не теми, которые заявлены в протоколе.

В материалах общего собрания имеются бюллетени с доказательствами, являющимися подложными и подлежат исключению при подсчете голосов, а также имеются бюллетени, подписанные ненадлежащими и несовершеннолетними лицами, подлежащие исключению при подсчете голосов.

Исковые требования основаны на ст.ст.181.4, 181.5 ГК РФ, ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ.

              Истцы просят признать незаконными и недействительными Решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу; Московская ть, <адрес>, в форме очно-заочного голосования, проведенного в период со ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГ № б/н, с даты их принятия.

              Истцы Болтушкин В.М., он же представитель третьего лица ТСН жилья «ТСЖ Комсомольский 12», Кабулов Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.

             Истец Сумин В.Н., представители третьих лиц ГУ ГЖИ по Московской области, ООО «Пик-Комфорт» не явились, извещены.

Ответчик Монаков Д.И. в судебное заседание явился, признал исковые требования, указал, что не являлся инициатором оспариваемого собрания, не орагизовывал его и участия в нем не принимаЛ. Протокол и иные документы, в том числе и решения по вопосам в повестке дня не принимал и не подписывал подписные листы.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные положения указаны в п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов».

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

    Исходя из приведенной выше нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, при подсчете голосов и оформлении результатов голосования общая численность проголосовавших собственников жилых и нежилых помещений принимается за сто процентов, следовательно, подсчет голосов и оформление результатов голосования по каждому вопросу повестки дня должно производится пропорционально исходя из общего числа голосов, принимающих участие, то есть исходя за ста процентов.

    Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей I статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, согласно части 5.1 статьи 48 ЖК РФ должны быть указаны:

        сведения о лице, участвующем в голосовании;

        сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

        решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», против» или «воздержался».

    В полном соответствии со статьей 60 ГПК РФ, приведенные требования к «сведениям о лицах» указывают, что доказывание правомочности собрания допускается только сведениями о лицах, принявших участие в голосовании, подтверждающими на основании норм части 1 статьи 46 ЖК РФ и вытекающего из этих норм положения Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГ №/пр:

        реестром собственников помещений в многоквартирном доме;

        списками присутствующих и приглашенных лиц;

        документами, удостоверяющими полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

        подлинниками письменных решений (бюллетеней) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.

    Судом установлено, что Болтушкин В. М., Кабулов Н. М., Сумин В. Н. являютс собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ из письма Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (исх. № от ДД.ММ.ГГ) истцам стало известно, что в многоквартирном <адрес> по Комсомольскому проспекту в городе Люберцы, якобы проведено общее собрание собственников, оформленное протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГ, на котором в качестве управляющей организации избрано ООО «ПИК-Комфорт».

               О проведении общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ № б/н истцы и другие собственники квартир в указанном доме не были уведомлены ответчиками и не принимали участие в указанном общем собрании.

    Общее собрание, оформленное протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГ, является незаконным, а принятые решения ничтожными, поскольку нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствовал кворум, в связи с чем, нарушены требования жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации. Протокол собрания составлен по мнимым решениям, собрание фактически не проводилось, в связи с чем, является несостоявшимся.

Оспариваемые решения грубо нарушают требования жилищного законодательства, чем были нарушены законные права и интересы истцов и других собственников помещений, а именно в части процедуры подготовки и проведения мероприятий, направленных на выражение волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их право на управление общим имуществом в многоквартирном доме, а также могут повлечь нанесение ущерба истцам (другим собственникам помещений), выразившегося в увеличении денежных расходов на содержание общего имущества.

    На собрании, оформленном Протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГ отсутствовал кворум. Подписанты протокола председатель и инициатор общего собрания собственников помещений Монаков Д. И. и член счетной комиссии ФИО не заполняли и не подписывали протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГ № б/н, не проводили и не принимали участие в общем собрании. Соответственно вышеуказанный протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГ подписан неизвестными лицами, а не теми, которые заявлены в протоколе.

          Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями ответчика Монакова Д.И., признавшего иск и свидетелем ФИО и не опровергнуты третьими лицами, заинтересованными в сохранении оспариваемого решения.

В материалах общего собрания имеются бюллетени с доказательствами, являющимися подложными и подлежат исключению при подсчете голосов, а также имеются бюллетени, подписанные ненадлежащими и несовершеннолетними лицами, подлежащие исключению при подсчете голосов.

Согласно сведениям технического паспорта общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 18592,4 кв. м.

Согласно сведениям оспариваемого протокола в собрании приняли участие собственники, обладающие 52,23% голосов. <адрес> помещений собственников, принявших участие в голосовании согласно протоколу 9710,89 кв.м., из них подлежит исключению 1069,39 кв.м., т.е. остается неоспоренных 8 641,50 голосов, что составляет 46,66% от общего количества голосов и свидетельствует о ничтожности решений, принятых на собрании ДД.ММ.ГГ.

Так, подлежат исключению помимо голосов Монакова Д.И., ФИО следующие голоса:

- в Реестре собственников (лист 16 материалов собрания, порядковые номера 202- 203) собственниками жилого помещения № являются ФИО и ФИО <адрес> жилого помещения составляет 60,5 кв. м. Каждый из указанных собственников имеет долевую собственность в размере 30,25 кв. м., составляющую        0,16%, однако ФИО является несовершеннолетним лицом, ДД.ММ.ГГ и не мог участвовать в голосовании.

          -в Реестре собственников (лист 8 материалов собрания) собственниками жилого помещения № указаны: ФИО, ФИО, ФИО и ФИО <адрес> жилого помещения составляет 97,6 кв. м. Каждый собственник обладает 0,13% от общего числа голосов всех собственников, однако, ФИО является несовершеннолетней, ДД.ММ.ГГ года рождения и не могла участвовать в голосовании.

- в Реестре собственников (лист 20 материалов собрания, порядковый №) собственниками жилого помещения № указаны ФИО и ФИО <адрес> жилого помещения составляет 97,6 кв. м. Каждый указанный собственник в данном помещении имеет долевую собственность площадью 48,8 кв. м., равное 0,26%, однако, ФИО является несовершеннолетним лицом, ДД.ММ.ГГ года рождения и не могла голосовать.

- в Реестре собственников (лист 21 материалов собрания, порядковый №) собственниками жилого помещения № указаны ФИО и ФИО <адрес> жилого помещения составляет 42,3 кв. м. каждый указанный собственник в данном помещении имеет долевую собственность 21,15 кв. м., равное 0,11%, однако, ФИО является несовершеннолетним лицом, ДД.ММ.ГГ года рождения и не могла голосовать лично без согласия родителя.

- в Реестре собственников (лист 22 материалов собрания, порядковый №) собственниками жилого помещения № указаны ФИО, ФИО, ФИО и ФИО <адрес> жилого помещения составляет 97,6 кв. м. Каждый указанный собственник в данном помещении имеет долевую собственность площадью 24,4 кв. м., равное 0,13%, однако, ФИО является несовершеннолетним лицом, ДД.ММ.ГГ года рождения и не могла голосовать лично без согласия родителя.

- в Реестре собственников (листы 24-25 материалов собрания, порядковые номера -11-416) собственниками жилых помещений № указаны ФИО, ФИО и ФИО <адрес> жилого помещения № составляет 60,3 кв. м. и жилого помещения №,3 кв. м. Каждый собственник в указанных помещениях имеет долевую собственность площадью 20,1 кв. м. и 14,1 соответственно, равные 0,11% и 0,08%, однако, ФИО является несовершеннолетним лицом, ДД.ММ.ГГ года рождения и не могла в голосовать без согласия родителя.

- в Реестре собственников помещений (лист 8 материалов собрания) собственниками жилого помещения № указаны ФИО и ФИО <адрес> указанного помещения 97,6 кв. м., оставляющая 0,52% от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме. В Сведениях о лицах, принявших участие в голосовании (лист 27, порядковый №), указано, что оба собственника указанного помещения принимали участия в собрании. Однако собственники помещения № ФИО и ФИО письменно опровергают свое участие в собрании. В бюллетене голосования не значатся данные ФИО и ФИО

    - в Реестре собственников помещений в МКД (лист 9 материалов общего собрания, №) собственником жилого помещения № указана ФИО <адрес> помещения 42,3 кв. м., составляющая 0,23%. В Сведениях о лицах, принявших участие в голосовании (лист 28) указано, что она принимала участия в собрании, однако последняя письменно опровергает свое участие в собрании.

- в Реестре собственников помещений в МКД (лист 9 материалов собрания,порядковый №) собственником жилого помещения № указан ФИО <адрес> указанного помещения 97,6 кв. м., составляющая 0,52%. В Сведениях о лицах, принявших участие в голосовании (лист 28), что собственник указанного помещения принимал участия в собрании, однако последний письменно опровергает свое участие в

собрании.

    - В Реестре собственников помещений в МКД (лист 10 материалов общего собрания) собственником жилого помещения № указана ФИО, общая площадь 60,3 кв. м., составляющая 32%. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, собственник этой квартиры умерла ДД.ММ.ГГ и не могла принять участие в голосовании.

    - в Реестре собственников помещений в МКД (лист 12 материалов собрания) собственником жилого помещения № указана ФИО <адрес> помещения 60,5 кв. м., составляющая 0,33%. В Сведениях о лицах, принявших участие в голосовании (лист 29) указано, что собственник принимал участия в собрании, однако, последняя письменно опровергает свое участие в собрании.

    - в Реестре собственников помещений в МКД (лист 12 материалов общего собрания),собственником жилого помещения № указан ФИО <адрес> помещения 42,3 кв. м., составляющая 0,23%. В Сведениях о лицах, принявших участие в голосовании (лист 29 материалов общего собрания) указано, что собственник указанного помещения принимал участия в собрании. Однако, последний письменно опровергает свое участие в собрании.

    - в Реестре собственников помещений в МКД (лист 12 материалов общего собрания) собственником жилого помещения № указана ФИО <адрес> помещения 60,3 кв. м., составляющая 0,32%. В сведениях об участниках голосования (лист 30 материалов общего собрания) указано, что она принимала участия в собрании, но согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> ДД.ММ.ГГ является ФИО

- в Реестре собственников помещений в МКД (лист 15 материалов общего собрания) собственником жилого помещения № указана ФИО. <адрес> помещения 60,3 кв. м., составляющая 0,32%. В Сведениях о лицах, принявших участие в голосовании (лист 30), однако, последняя письменно опровергает свое участие в собрании.

                 - в Реестре собственников помещений в МКД (лист 17 материалов общего собрания) данные на собственников жилого помещения № отсутствуют. <адрес> указанного помещения в реестре собственников указано 54 кв. м. В сведениях об участниках голосования (лист 31 материалов общего собрания) указано, что ФИО является собственником жилого помещения согласно записи о регистрации права от ДД.ММ.ГГ с площадью 54 кв. м., который принимал участия в собрании. В материалах дела имеется Бюллетень голосования по жилому помещению № от имени ФИО (лист 167 материалов общего собрания), со сведениями о площади 54 кв. м. Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанного жилого помещения значатся ФИО и ФИО каждый из которых с долевой собственностью 1/2 (0,115%). <адрес> жилого помещения составляет 42,3 кв. м. В материалах собрания отсутствует бюллетень голосования, подписанный ФИО В связи с этим голос площадью 32,85 кв. м., составляющую 0,18% от общего числа голосов, ошибочно учтенный за ФИО, подлежит исключению из подсчета голосов собственников.

- в Реестре собственников помещений в МКД (лист 22 материалов общего собрания), собственниками жилого помещения № указаны ФИО ФИО со сведениями о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ <адрес> жилого помещения составляет 97,6 кв. м., равная 0,56%. В Сведениях о лицах, принявших участие в голосовании (лист 33 материалов общего собрания), и Бюллетеня голосования (лист 213 материалов общего собрания) в голосовании в качестве собственника жилого помещения № принимала участие ФИО со сведениями занимаемой площадью 73,2 кв. м., равная 0,39%. Согласно сведениям по выписке из ЕГРН собственником жилого помещения № является ФИО с датой регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

    - в Реестре собственников помещений в МКД (лист 23 материалов общего собрания), собственником жилого помещения № указан ФИО оглы. <адрес> жилого помещения составляет 42,5 кв.м., равная

0,23%. В Сведениях о лицах, принявших участие в голосовании (лист 33 материалов общего собрания) и Бюллетеня голосования (лист 221 материалов общего собрания) в голосовании в качестве собственника жилого помещения № принимал участие ФИО Муса оглы. Согласно сведениям по выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ собственниками жилого помещения № является ФИО с датой регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

-в Реестре собственников помещений в МКД (лист 23 материалов общего собрания) собственником жилого помещения № указана ФИО <адрес> жилого помещения составляет 60,3 кв. м., равная 0,32%. В Сведениях о лицах, принявших участие в голосовании (лист 33 материалов общего собрания) и Бюллетеня голосования (лист 226 материалов общего собрания) в голосовании в качестве собственника жилого помещения № принимала участие ФИО, но согласно сведениям по выписке из ЕГРН собственником жилого помещения № является Муниципальное образование городской округ Люберцы Московской области с датой регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

    - в Реестре собственников помещений в МКД (лист 24 материалов общего собрания) собственниками жилого помещения № указаны ФИО и в скобках ФИО В Сведениях о лицах, принявших участие в голосовании (лист 33 материалов общего собрания), и Бюллетень голосования (лист 231 материалов общего сбрания) в голосовании в качестве собственника жилого помещения № со сведениями занимаемой площадью 42,3 кв. м., составляющую 0,23%. Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанного жилого помещения значатся ФИО с долевой собственностью 1/3 (0,08%) и ФИО с долевой собственностью 2/3 (0,15%). Общая тлощадь жилого помещения составляется 42,3 кв. м. В материалах собрания отсутствует бюллетень голосования, подписанный ФИО В связи с этим голос площадью 28,2 кв. м., составляющую 0,15% от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме, ошибочно учтенный за ФИО, подлежит исключению из подсчета голосов собственников.

Для подтверждения данного доказательства прилагается копия выписки из ЕГРН.

При исключении из числа проголосовавших вышеуказанных бюллетеней и подсчете я.. ножного числа проголосовавших составляет 8641,50 кв. м. (9710,89 кв. м. - 1069,39 кв., то есть 46,66% от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Указанные обтоятельства, а также не участие в глосовании при наличии подписанных бюлетеней подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Инициаторы собрания и его председатель не подписывали решение собственников, что ставит под сомнение законность оформления решения в целом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законным правам и интересам других лиц.

Председатель собрания и его инициатор Монаков Д.И. лично в судебном заседании пояснил, что не инициировал собрание, не проводил его, не подписывал протокол собрания.

Суд анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГ не соответствует фактическим обстоятельствам, лица его подписавшие отрицают данный факт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 44, 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Болтушкина В. М., Кабулова Н. М., Сумина В. Н. к Монакову Д. И. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным- удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ — недействительным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме через Люберецкий городской суд.

Судья                                                                                   А.А. Неграмотнов