Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2021 ~ М-2310/2021 от 09.08.2021

УИД16RS0047-01-2021-006443-75

Дело № 2-2682/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 10 ноября 2021 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

с участием помощника прокурора Кировского района города Казани И.Я.Мухаметзянова,

при секретаре судебного заседания Л.Н.Шайхаттаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеева Тимура Валерьевича к Шефер Юлие Валерьевне, Ганееву Руслану Валерьевичу о выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску Ганеева Руслана Валерьевича к Ганееву Тимуру Валерьевичу о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Ганеев Т.В. обратился в суд с иском к Шефер Ю.В., Ганееву Р.Р. в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований указав, что он является собственником <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована, но не проживает Шефер Ю.В., а Ганеев Р.Р. вселен в жилое помещение бывшим собственником, прописан по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики отказываются, просьбы истца игнорируют. В связи с этим, истец обратился в суд и просит выселить Ганеева Р.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> -49, сняться ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ганеев Р.Р., не согласившись с требованиями Ганеева Т.В., обратился со встречным иском о сохранении права пользования спорной квартирой на срок до ДД.ММ.ГГГГ, указав, что был вселен с <адрес> бывшим собственником –ФИО8, он несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, иного жилья для проживания не имеет, снимать по найму жилое помещение не может в силу финансовых затруднений.

В настоящем судебном заседании представителями истца требования к Шефер Ю.В. были уточнены, просили признать ее не приобретшей либо утратившей права пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета.

Уточнение судом принято.

Ответчик Ганеев Р.В. с требованиями Ганеева Т.В. не согласился, встречный иск поддержал.

Ответчик Шефер Ю.В. на судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение представителя прокуратуры, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО3 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8 Право истца на дату рассмотрения дела оспорено не было. По указанному адресу кроме истца зарегистрирована Шефер Ю.В., Ганеев Р.В. не прописан, но проживает в спорной квартире.

Из пояснений стороны истца установлено, что Шефер Ю.В. в спорную квартиру не вселялась, не проживала в ней, попыток вселиться до настоящего времени не предпринимала, Ганеевым Р.В. проживает в квартире самовольно, какого –либо соглашения по порядку пользования квартирой с собственником не заключалось, чинит препятствия истцу в доступе, владении, пользовании жилым помещением.

Ответчик не оспаривал факта отсутствия договорных отношений в собственником жилья и регистрации по месту жительства, не отрицал того, что сменил замки в квартиру.

Суд, проанализировав доводы сторон и представленные ими документы, приходит к выводу, что регистрация Шефер Ю.В. в спорной квартире носила формальный характер, в настоящее время доказательств ее заинтересованности в использовании жилого помещения не представлено, из материалов дела обратное не усматривается, в связи с чем, ее право пользования квартирой подлежит прекращению, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту регистрации.

Что касается требований в отношении Ганеева Р.В., они также подлежат удовлетворению при том, что Ганеев Т.В. как собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, Ганеев Р.В. членом его семьи не является, какого-либо соглашения между собственником спорной квартиры и Ганеевым Р.В. о праве пользования спорной квартирой не имеется. Доводы, приведенные Ганеевы Р.В. в обоснование встречных требований, не являются достаточным основанием для сохранения за ним права пользования квартирой на определенный срок. Достаточных доказательств в подтверждение тяжелого материального положения, не позволяющего обеспечить себя иным жилым помещением, также не представлено.

Таким образом, требования Ганеева Т.В. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные требования Ганеева Р.В. –подлежащими отклонению.

Расходы по уплате государственной пошлины при подаче исковых заявлений в силу статей 98, 103 ГПК РФ подлежат отнесению на каждого из ответчиков по первоначальному иску пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ганеева Тимура Валерьевича удовлетворить.

Выселить Ганеева Руслана Валерьевича из жилого помещения по адресу: <адрес> -49.

Признать Шефер Юлию Валерьевну не приобретшей права пользования квартирой № в <адрес>.

Ганееву Руслану Валерьевичу в удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с Ганеева Руслана Валерьевича в пользу Ганеева Тимура Валерьевича 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Взыскать с Шефер Юлии Валерьевны 300 рублей в доход бюджета муниципального образования <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова