Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3363/2021 ~ М-3856/2021 от 20.09.2021

Дело №2-3363/2021

УИД 23RS0058-01-2021-002876-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года                                                                             город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

    при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой ФИО6 ФИО8 к Лалаеву ФИО10 ФИО14 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Виноградова Н.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования ответчика Лалаева З.Ф.О. жилым помещением – квартирой №59 в доме №№, стр. 1, по улице <адрес>, города Сочи, обязав отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по квартире.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры №59 в доме №№, стр. 1, по улице <адрес>, города Сочи. В квартире кроме нее и членов ее семьи, зарегистрирован Лалаев З.Ф.О., который с 05.06.2021 года в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, он не оплачивает коммунальные услуги, не вносит квартирную плату. Место его жительства не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает ее права, как собственника.

В судебное заседание истец Виноградова Н.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик по иску Лалаев З.Ф.О. в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчик извещался по последнему известному адресу проживания. В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец Виноградова Н.Ю. на основании договора купли-продажи от 29.09.2017 является собственником квартиры №59 в доме №№, стр. 1, по улице <адрес>, города Сочи.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» в квартире значатся зарегистрированными истец, ее дочь, а также ответчик Лалаев З.Ф.О.

Между тем, согласно акту ООО «<данные изъяты>» ответчик Лалаев З.Ф.О. в жилом помещении квартире №59 в доме №№, стр. 1, по улице <адрес>, города Сочи, не проживает.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечёт за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Лалаев З.Ф.О. в вышеуказанной квартире не проживает, его вещей там не имеется, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде он не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство стороны не ведут, соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Виноградовой ФИО7 ФИО9 к Лалаеву ФИО11 ФИО15 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лалаева ФИО12 ФИО16 ФИО20 утратившим право пользования квартирой №59 в доме №№, стр. 1, по улице <адрес>, города Сочи.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Лалаева ФИО13 ФИО17 ФИО21, 31.07.1963 года рождения с регистрационного учета по адресу: город Сочи, ул. <адрес>, дом №№, стр. 1, кв. №59.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд.

Председательствующий судья:                                                    О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья                                                 Крижановская О.А.