Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3065/2024 ~ М-1304/2024 от 19.04.2024

                                          Дело № 2-3065/2024

УИД 24RS0032-01-2024-002400-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года                                       г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ермоленко О.И.,

с участием прокурора Галеевой С.А.

представителя истца Выходова Д.Ю.- К.О.С.

    при секретаре Родионовой У.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выходова Д.Ю. к Артамоновой В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Выходов Д.Ю. обратился в суд с иском к Артамоновой В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании с ответчика судебных расходов за подачу настоящего иска.

Требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с согласия прежнего собственника квартиры.

Истец Выходов Д.Ю. о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности К.О.С. (полномочия проверены), который в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Ответчик Артамонова В.Н. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств и возражений по существу требований не представила.

Представитель третьего лица ООО УК «Иннокентьевский» о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства в силу гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, выслушав сторону истца, заслушав заключение прокурора Галеевой С.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что с 06.07.2018г. Выходов Д.Ю. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании выписки из домовой книг установлено, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с 02.03.2021г. Выходов Д.Ю. (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ. – Артамонова В.Н. (бывший квартиросъёмщик).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что сделка по отчуждению недвижимого имущества сторонами исполнена, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, договор купли- продажи квартиры не содержал сведений о регистрации третьих лиц. Лишь после замены Управляющей компании истец узнал о том, что в его жилом помещении зарегистрирован ответчик, личность которого истцу не известна. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, его вещей в квартире нет.

Таким образом, по материалам дела достоверно установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, в связи с чем приходит к выводу о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования Выходова Д.Ю. подлежат удовлетворению.

Признание судом Артамоновой В.Н. утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Принимая во внимание исход дела, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по настоящему делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., которые подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Выходова Д.Ю. к Артамоновой В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Артамонову В.Н., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Артамоновой В.Н., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.И. Ермоленко

Заочное решение в окончательной форме составлено 20 июня 2024 года.

Председательствующий судья: О.И. Ермоленко